Leben in zentraler Lage mit Tiefstellplatz (Römbke Immobilien KG)

Kaltmiete: € 320,00

Wohnfläche: ca. 55.66 m²

Zimmer: 2

bezugsfrei ab: 01.09.2016

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Tiefgarage, Waschküche

Kostenübersicht

Warmmiete: € 450,00

Nebenkosten: € 90,00

Heizkosten: € 40,00

Kaution: € 960,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 55.66 m²

bezugsfrei ab: 01.09.2016

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergiebedarf: 96.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Sehr geehrter Interessent/in,
wir bieten Ihnen diese Immobilie im Kundenauftrag an.
Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, so bitten wir Sie um eine Mailanfrage über das Portal. Alle erforderlichen Unterlagen können Sie sich, als PDF, über das Portal auf dem Sie unser Angebot gesehen haben, oder auf unserer Homepage: http://www.immobilien-roembke.de downloaden. Ihre Anfrage werden wir schnellst möglich bearbeiten und uns mit Ihnen per Mail in Verbindung setzen.

Vielen Dank

Mietbedingungen:
Gesucht wird ein berufstätiger (geregeltes Einkommen durch Erwerbstätigkeit), solventer Mieter, welcher über eine ausreichende Bonität sowie einer guten Schufa ohne negative Einträge verfügt.

Objektbeschreibung:
Nette 2 - Zimmerwohnung in Hochparterre in zentraler Lage von Neumünster. Die Wohnung wurde Anfang der 70iger Jahre erbaut und bietet Ihnen neben der zentralen Lage eine klassische und zweckmäßige Raumaufteilung.

Die Eigentumswohnungsanlage besteht aus 3 aneinander gebauten Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 24 Wohneinheiten. Die 1971 in konventioneller Bauweise erstellten Häuser sind 4-geschossig. Die angebotene Wohnung befindet sich in Hochparterre des rechten Eingangs. Angenehm ist, dass jede Wohneinheit über ein Nutzungsrecht an einem Stellplatz in der Tiefgarage verfügt.

Mietkonditionen:
320,00 Euro Nettokaltmiete
90,00 Euro Betriebskosten
410,00 Euro Bruttokaltmiete (für Personenkreis Jobcenter)
40,00 Euro Heizkosten
30,00 Euro Tiefgaragenstellplatz
490,00 Euro Gesamtmiete

Die Kaution beträgt drei Kaltmieten und kann maximal in drei Teilraten gezahlt werden.
Es wird keine Bürgschaft akzeptiert.

Das hinterlegte Bildmaterial zeigt die Wohnung im Leerstand vor Vermietung an den jetzigen Mieter. Die Wohnung wird noch bewohnt und kann ab dem 01.09.2016 bezogen werden.

Ausstattungsbeschreibung

Klassische Ausstattung der 70iger / 80iger Jahre

Küche:
Die Küche ist gefliest und mit einer Einbauküche aus dunkler Eiche inkl. elektrischem Gerät versehen.

Flur:
Der Flur ist praktisch und ermöglicht den Zutritt in alle Räume. Der Flur wurde mit einem Linoleum in Laminatoptik versehen.

Schlafzimmer:
Das Schlafzimmer bietet Ihnen ausreichend viel Platz für die typische und notwendige Einrichtung. Das Schlafzimmer wurde mit einem Linoleum in Laminatoptik versehen.

Wohnzimmer:
Das Wohnzimmer bietet Ihnen ebenfalls ausreichend viel Platz.
Sie können hier eine Couch mit Sitzgruppe, einen Tisch sowie eine Schrankwand problemlos unterbringen. Der Fußbodenbelag besteht hier aus einem Stiftparkett.
Des Weiteren erreichen Sie über das Wohnzimmer den Balkon.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerverschlag, ein Trockenraum, ein Waschraum und ein Fahrradraum.

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Neumünster.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind lagebedingt sehr gut fuß- und fahrläufig erreichbar.

Neumünster entwickelt sich immer mehr zu einem der interessantesten Wirtschaftsstandorte von Schleswig-Holstein. Neumünster verfügt mittlerweile über ein Einzugsgebiet bis Skandinavien.

Zwischen Kiel und Hamburg, mitten im Herzen von Schleswig-Holstein, liegt Neumünster, eine Stadt mit ca. 78.000 Einwohnern. Neumünster besitzt eine sehr gute Infrastruktur mit Bahnhöfen und öffentlichem Personennahverkehr. Berufspendler können über die A7, die Segeberger Straße, die B 205 und die B 430 in wenigen Minuten Neumünster erreichen.

Durch die zentrale Lage im Land und an der A7 erfreut sich Neumünster gerade in den letzten Jahren erhöhter Aufmerksamkeit unter anderem als Medizin-, Logistik- und Handelsstandort. Im Zuge des erfolgreichen Strukturwandels von der Industriemetropole über die Garnisonsstadt zum modernen Wirtschaftsmittelpunkt werden in Neumünster etliche auch überregional bedeutende Investitionen getätigt:

So werden die Holstenhallen modernisiert, der Messestandort ausgebaut, das Friedrich-Ebert-Krankenhaus wird erweitert, das Designer Outlet Center (DOC) wurde geschaffen und erweitert, selbst Hotels haben sich teilweise der Moderne angepaßt.

Die örtlichen Stadtwerke (SWN) haben sich mit Europas modernster thermischer Abfallverwertungsanlage mit Kraft-Wärme-Kopplung zukunftsweisend aufgestellt und versorgen die Stadt umweltfreundlich mit Wärme und Strom.
Ein großes Versandunternehmen erwägt die Ansiedlung im nördlichen Industriegebiet, während innerstädtisch Flächen des alten Güterbahnhofs als moderne Schiene-Straße-Umladestation wiederbelebt werden sollen.
In der Innenstadt entstand das Shoppingcenter Holsten Galerie, mit ca. 23.000qm Fläche.

Sonstige Angaben

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Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungen - bei noch bewohnten Objekten - nicht immer zeitnah stattfinden können.

Gerne beantworten wir Ihnen weitere Fragen zum Objekt.

Unsere Öffnungszeiten:
Montag bis Donnerstag von 09:00 bis 12:30 und von 14:30 bis 18:00 Uhr
Freitag von 09:00 bis 13:00 Uhr

Besichtigungen werden individuell im Rahmen unserer Öffnungszeiten abgestimmt.

Tel.: 0 4 3 2 1 / 4 2 0 3 1

RÖMBKE IMMOBILIEN KG

Alle Angaben sind ohne Gewährleistung auf Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Für fehlerhafte Angaben übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist freibleibend und unter Vorbehalt der zwischenzeitlichen Änderung/Vermietung/Verkauf.
Wir bitten um Beachtung ...
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Geben Sie uns daher bitte rechtzeitig Bescheid, falls Sie Ihren Termin nicht einhalten können. Somit ist gewährleistet, daß wir anderen Terminen gerecht werden können und keine unnötigen Wartezeiten entstehen.
Zusätzlich haben wir die Möglichkeit, gemeinsam einen neuen Termin zu vereinbaren.

Wir danken für Ihr Verständnis.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Kellerfläche: 3,00 m², Nord-Balkon/Terrasse, Bundesland: Schleswig-Holstein, 4 Etagen