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++ zentrale Lage mit direktem Stadtbahn-Zugang ++

Preis: 12,50
Region: Stuttgart, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 28 Juni, 0:03
Aufrufe: 0
ID: K1xNoMB4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 12,50

Immobilientyp: Büro

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 12,50

Mieterprovision: 3,57 Netto -Monatsmiete(n) (inkl. MwSt)

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 90.60 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 90.60 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 59.40 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Diese neu zu vermietenden Büro-/Praxisflächen befinden sich in einem sehr repräsentativen Geschäftsgebäude aus dem Jahr 2002 in zentraler Lage von Stuttgart-Degerloch. Durch den direkten Anschluß an die Stadtbahn sowie die zentrale Lage mit allen Einkaufsmöglichkeiten, bieten diese Flächen eine ideale Grundlage für Ihr Unternehmen. Die B27, die Autobahn A8, die Messe sowie der Flughafen sind von hier aus bequem und schnell erreichbar.

Das Gebäude verfügt insgesamt über eine Fläche von ca. 4.502 m², verteilt auf zwei Bauteile.

Ausstattungsbeschreibung

Repräsentative und moderne Ausstattung

+ Teppichboden
+ Systemtrennwände
+ verputzte Betondecke, weiss gestrichen
+ Kühlung durch Betonaktivierung
+ außen liegender Sonnenschutz, sturmsicher und elektrisch für jeden Raum regelbar
+ direkte und indirekte Beleuchtung über eine abgependelte bildschirmgerechte Leuchte
+ ein Aufzug über alle Etagen
+ unterstützende Belüftung mit Zu- und Abluftanlage mit einer Ausrichtung auf 2,5-fachen
Luftwechsel. Die Zuluft wird mit Außenluft gespeist, gefiltert und je nach Außentemperatur
erhitzt oder gekühlt.
+ Ausrüstung mit Betonkernaktivierung in den Geschossdecken. Dies dient der Kühlung und
erzielt ca. 4°C Temperaturdifferenz zur Außentemper atur.
+ öffenbare Fenster
+ Beheizung über statische Heizkörper
+ außenliegender elektrischer Sonnenschutz, durch Fernbedienung zu steuern
+ Videoüberwachung
+ uvm.

Sonstige Angaben

Aufteilung:
Erdgeschoß: ca. 161,35 m²

Miete:
Bürofläche EUR 12,50/m²
Nebenkostenpauschale EUR 4,50/m²
jeweils zzgl. MwSt.

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