Moderne Ferienwohnung mit Garage in bester Lage!

Kaufpreis: € 29.900,00

Wohnfläche: ca. 45 m²

Zimmer: 2,5

Lift, Garten/-mitbenutzung, Möbliert, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 29.900,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 45 m²

Zimmer: 2,5

Etage: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Platz für Zwei oder ein kleine Familie bietet Ihnen die helle Wohnung mit Balkon nach Süd-Westen und einer herrlichen Aussicht in die Mittelgebirgswälder des Oberharzes. Die 45qm große Wohnung können Sie über den Aufzug bequem in der 7. Etage erreichen. Ein praktisches Kellerabteil bietet die Möglichkeit, beispielsweise die Skiausrüstung sicher zu verschließen. Ihr Auto parken Sie in der eigenen Garage im nahegelegenen Parkdeck oder auf dem Parkplatz direkt am Haus. Auf 45 Quadratmetern bietet diese Wohnung ein gemütliches Wohnzimmer mit Essbereich sowie eine praktisch eingerichtete Einbauküche. Ein Schlafzimmer für zwei Personen und ein separates Gäste- oder Kinderzimmer sind vom Wohnzimmer aus zugänglich. In dem einladenden Flur mit Einbau-Schrankwand und Garderobe finden Sie ausreichend Platz für ihre persönlichen Dinge. Vom Flur aus gehen Sie in ein funktionelles, einladendes Duschbad. Auf Ihrem Balkon, der nach Süd-Westen ausgerichtet ist, genießen Sie den Ausblick in die grüne Wald-Landschaft und die Harzer Berge.

Ausstattungsbeschreibung

Eigene Garage, Süd-West-Balkon, herrliche Aussicht in die Natur, bequemer Fahrstuhl, praktisches Kellerabteil.

Lage

Die schöne Wohnung liegt in der 7. Etage, auf der sonnigen Westseite des Hauses C
im Ferienpark auf dem Glockenberg. Der Ferienpark präsentiert sich als eine sehr gepflegte Wohnanlage in einer beliebten und naturnahen Urlaubsregion. Sie haben einen traumhaften Blick auf die Harzer Berge und auf die grünen Wälder und Bergwiesen rund um Altenau. Ihre Brötchen holen Sie morgen beim Bäcker um die Ecke. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf können Sie bequem zu Fuß erreichen. Ebenso Arzt und Apotheke, Bank, Post, Drogerie und Friseure. Die Universitätsstadt Clausthal-Zellerfeld im Westen ist etwa 10 km, die Kreisstadt Goslar im Norden etwa 18 km entfernt. In ostwärtiger Richtung liegt in Sichtweite von Ihrer Wohnung der Bruchberg mit der 918m hohen Wolfswarte, dahinter Torfhaus und der Brocken-Gipfel , der sagenumwogene, höchste Berg (1142m) Norddeutschlands. Die Bergstadt Altenau hält für Sie eine urige Mittelgebirgslandschaft bereit, die ein beliebtes Ziel für Outdoor-Sportler darstellt. Wanderer können auf dem gut ausgeschilderten Wanderwegenetz die urtümliche Harzer Natur mit einer einzigartigen Fauna und Flora genießen oder auch sportlich herausfordernde Wanderstiege wählen. Mountainbiker nutzen gerne die ausgezeichneten Routen der Volksbank-Arena um Altenau. Und die Wettkämpfer unter Ihnen treffen sich jährlich zum Mountainbike Event in Altenau, zu einem internationalen Wettkampf für Profis und Amateure. Das Okertal ist mit seinen zahlreichen Granitfelsen das bedeutendste Klettergebiet in Niedersachsen. Die Oker und der Oker-Stausee sind beliebte Ziele für Kajak-Sportler, Ruderer oder Segler und natürlich Badegäste. Für Winter-Sportler ist gesorgt mit Skiliften und Langlaufloipen in und um Altenau. Die Kristall-Saunatherme ''Heißer Brocken'' ist wenige Meter entfernt und bietet Ihnen gesunde Entspannung, wann immer Sie wollen.

Sonstige Angaben

Eine sehr schön gelegene Wohnung mit einer praktischen Garage im Parkdeck. Sie ist sowohl geeignet für eigene Wohnzwecke als auch zur Vermietung an Feriengäste, wodurch sich eine attraktive Rendite erwirtschaften lässt. Der angebotene Verkaufspreis für die Ferienwohnung versteht sich zuzüglich einer Provision in Höhe von 3,57% (inkl. ges. MwSt.), die nach Beurkundung des Kaufvertrages fällig wird. Bj. 1972, Energieverbrauchsausweis: 63 kWh/qm*a, (B), Gas-Nahwärme.

Stichworte:
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert, nur Nichtraucher