Leben und Wohnen in Rossdorf - Erlehe - Modern - klassisch - Bauhausstil 1

Kaufpreis: € 549.000,00

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 600 m²

EDV-Verkablung, Garten/-mitbenutzung, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 549.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 120 m²

Grundstück: ca. 600 m²

Zimmer: 5

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Blockheizkraftwerk

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Bauhausstil leben - das können Sie mit unserem DOMUS XL 2.0
Dieses Haus kann ganz nach ihren Wünschen geplant werden, es hat eine intelligente Raumaufteilung . Hier können Sie ihre Träume verwirklichen.
Die Räume haben ein gutes Platz Konzept und bieten viel Licht.
so präsentiert sich unser DOMUS XL.
Ihr Massivhaus lässt Ihre Träume wahr werden.

Lassen Sie sich inspirieren.....

Ausstattungsbeschreibung

Wir planen Ihr Haus individuell und bauen es massiv-monolithisch- in der Effizienzklasse 55

Inklusiv-Leistungen
Architektur
individuelle, geländebezogene Entwurfsplanung und Beratung durch Architektin
Plandurchsprachen vor Ort (Organisation aller Unterlagen zur Baubeantragung )
detaillierte Ausführungsplanung zur Fehlervermeidung bei den Handwerkern,
Besprechung der Ausführungsplanung mit dem Kunden zur endgültigen Freigabe

Inklusiv-Leistungen
Qualifizierung & Sicherheit
Energiepass durch eigenen von der Dena zugelassenen Energie-Effizienz-Haus-Ingenieur
TÜV Abnahme des Hauses mit Dokumentation in Wort und Bild
Entsorgung von Bauresten, Bauschutt und Verpackungsmaterialien
(kein zusätzlicher Bauschutt-Container notwendig), Baustellen WC
Bauantrag innerhalb von 4 Wochen vertraglich garantiert
garantierte Bauzeit (Vertragsstrafe bei Bauzeitüberschreitung)
Pauschalfestpreisgarantie nach BGB §631
zeitliche Koordinierung mit den Versorgungsunternehmen durch Bauleiter
2 x Blower-Door-Test mit Zertifikat bei Effizienz-Häusern
Inklusiv-Leistungen Bautechnik
25 cm starke WU-Bodenplatte mit zusätzlicher bituminöser Abdichtung -doppelt armiert
monolithisches Mauerwerk 42,5 cm stark
alle Innenwände massiv gemauert
gemauerte Drempel mit Stahlbetonringanker
Leerrohre mit Dichtmanschetten an der Bodenplattendurchführung
Betonbauteile & Mauerwerk im Fensterbereich mit Kunststoffgewebe zur Vermeidung von Rissen
Dachpfannen geklammert, Windlastzone 2 , Schneelast 0,75 kN/m²
Elektroleitungsführung in Schutzrohren auf Böden und in Decken

Inklusiv-Leistungen Ausstattung
Erdwärmeheizung (Vaillant Geotherm) bei Häusern nach Effizienz 55
Fußbodenheizung mit enger Heizschleifenverlegung zur Verringerung der Vorlauftemperatur und somit
Erzeugung von zusätzlicher Energieersparnis bei EF 55
Zentrale Wohnraumentlu¨ftung mit Wärmeru¨ckgewinnung (Vaillant Recovair)
hochwertige Fenster 3-fach verglast von WERU Serie Afino ONE
Fliesenmaterialwert 25 Euro pro qm, Fliesengröße bis 30/60 cm
Fliesen orthogonal verlegt (gerade oder versetzt) im HWR, Küche, Diele, WC, Bad. Die Räume HWR,Küche, Diele inkl. Sockelfliesen, Silikonfugen und Übergangsleisten
Innentüren mit Edelstahl-Drückern und hochwertiger Durat-Beschichtung
abgemauerte Dusche im Bad 100 x 100 cm mit superflacher Duschwanne
Sanitärausstattung Omnia Architectura, eingemauerte und verflieste Badewanne180/80 cm
Vorwandinstallation im Sanitärbereich mit Stahlkonstruktion verkleidet und gefliest
Waschbecken inkl. Halbsäulen
schallschutzgedämmte Fallrohre im Haus
zusätzliche Dusche superflach bei den XL-Varianten als Erweiterung zum Gäste-WC
Braas Star Taunus Pfannen mit schmutzabweisender Beschichtung
farbig vorgrundierte Dachüberstände
eingeputzte Rollladenkästen hochwärmegedämmt, luftdichte Bodeneinschubtreppe
Frostsicherer Außenwasserhahn mit Leerlaufautomatik
Massivholztreppe von Treppenmeister, Bautreppe während der Bauzeit
Aluminium-Haustüranlage von Schüco AT 100 mit thermisch getrennter Haustür-Schwelle

Wir bauen ihr Haus qualitativ sehr hochwertig und gut durchdacht. In ihrem Haus werden hochwertige Materialien verbaut.
Die Markennamen sind bei uns Standard:
YTONG, VAILLANT; SCHÜCO; WERU; GROHE;VILLEROY & BOCH : HOMEWAY usw.

Wir bauen Ihnen Ihr MASSIVES Haus auf das Grundstück ihrer Wahl.

Die Baunebenkosten sind exclusive und müssen dem Grundstück angepasst werden.

Lage

Hier kann man Wohnen und sich erhohlen .
Super Stadt Anbindung in grüner Oase.
Die Gemeinde Roßdorf ist eine liebens- und lebenswerte Gemeinde mit gut ausgebauter Infrastruktur. In nur 15 Minuten erreicht man die Wissenschaftsstadt Darmstadt mit Ihren Einkaufsmöglichkeiten und Sehenswürdigkeiten. Ebenso lädt der nahegelegene Odenwald zu einem Ausflug ein.

In der Gemeinde Roßdorf kann man vielseitige Sport- und Freizeitangebote in Anspruch nehmen. Hierfür stehen den über 80 örtlichen Vereinen insgesamt 5 Sporthallen zur Verfügung. In den Sommer Monaten hat man die Möglichkeit das Freibad zur Abkühlung zu nutzen und in den Wintermonaten unsere Open-Air Eisbahn.

Die Gemeinde Roßdorf bietet eine hohe Lebensqualität und den Unternehmen optimale Standortfaktoren.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss findet das Leben statt mit einem großen offenen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Selbst für die Nebenräume wie Gäste-WC,
HTR und Garderobe bleibt viel Platz.
Im Obergeschoss beginnt die Privatsphäre,
mit drei Schlafzimmern und ein großes Bad.

Keller optional möglich

Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung