Leben wo andere Urlaub machen!! Luxus auf dem Lande!

Kaufpreis: € 850.000,00

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 17000 m²

Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 850.000,00

Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Grundstück: ca. 17000 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1984

Hauptenergieträger: Erdwärme

Objektbeschreibung

Diese traumhafte Hofstelle ist ideal für alle die, die ein individuelles Anwesen mit viel Platz für die Umsetzung eigener Ideen und Vorstellungen suchen. Auf dem 17.000 m² großen Grundstück im Stadtteil Osterwald befinden sich drei Gebäude: Ein wunderschönes Fachwerk-Wohnhaus, ein ehemaliges Stallgebäude (Scheune) sowie das Haupt- Wohnhaus.

In hektischen Zeiten sehnen sich viele Menschen nach dem Leben auf dem Land. Duftende Sträucher und Wiesen, schattige Plätzchen und ein funkelnder Teich versprechen frische Luft. Die idealen Vorraussetzungen für einen privaten Rückzugsort.
Ruhe und Entspannung, die Möglichkeit zur Pflege von Hobbies und der Weitblick in die Natur stehen für dieses Anwesen.

Das Grundstück ähnelt einem kleinen Paradies und lässt keine Wünsche offen. Die Kinder können spielen, die Tiere frei laufen und die Eltern entspannen auf der Terrasse neben dem wunderschönen Naturteich. Der Garten hat weitere Besonderheiten zu bieten die Sie sich unbedingt anschauen sollten.

Wohnhaus von 1984
180 m2 ca. 80 m2 Unterkellert
Heizung Gas 2011 Solaranlage
ELW 65 m² renoviert 2010 ausgestattet als Ferienwohnung (Umsatz € 6.500)

Schweinestall 1956 renoviert in 2011
150 m² Erdgeschoss + 120 m² Obergeschoss
Erdwärmeheizung mit elektr. Wärmepumpe.
100% Fußbodenheizung.
Hölzerner Gartenhaus 25 m², Garten und Teich.
Brunn mit Gartenpumpe und Beregnung Installation.

Ausstattungsbeschreibung

Im Erdgeschoss des Haupthauses befindet sich eine Einliegerwohnung die über ca. 65 qm Wohnfläche verfügt. Die jetzigen Eigentümer vermieten diese zurzeit als Ferienwohnung. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

Eingangsbereich/ Flur, Wohn-Essbereich, Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse mit Garten, Badezimmer mit luxuriöser Dusche, Doppelwaschtisch und Toilette, Küche mit Einbauküche.

Das Haupthaus mit einer Wohnfläche von ca. 180 qm wurde 1984 erbaut und bietet Ihnen Platz für die ganze Familie und verfügt im Erdgeschoss über einen großen Eingangsbereich, Wohn-Esszimmer mit angrenzender Küche. Von der Küche aus hat man einen Zugang zu einem weiteren Flur von dem man in die Garage in den Keller und zum Seiteneingang gelangt.
Das Obergeschoß verfügt über insgesamt 5 Zimmer und einem Badezimmer.

Das alte, stilvolle und wunderschöne im Jahre 2011 umgebaute Haus welches damals als Stall diente hat seinen Charme nicht verloren. Die Ausstattung des Wohnhauses ist umfangreich. Besonders schön sind die aus der Ursprungszeit des Gebäudes noch erhaltenen Holzbalken die den Stil der Zeit repräsentieren und damit für einen ganz besonderen Charme sorgen. Repräsentativ ist auch die Aufteilung des Hauses. Keine kleinen Zimmer oder Kammern sondern Räume die Ihnen tolle Nutzungsmöglichkeiten bieten. Und wie es sich für ein alles im Stil der Gründerzeit erbautes Haus gehört, ist selbstverständlich auch eine große Diele vorhanden.

Auf den zwei Wohnetagen des repräsentativen Hauses steht Ihnen eine Wohnfläche von ca. 150 m² im Ergeschoss und 120m² im Obergeschoss zur Verfügung. Mit insgesamt sechs Zimmern die sich wie folgt aufteilen:

Erdgeschoss: Eingangsbereich/ Flur, Wohn- Essbereich mit offener Küche und Zugang zum HW-Raum, Badezimmer mit großer Luxuriöser Dusche, Doppelwaschtisch und Toilette, Abstellraum mit Zugang zur Terrasse, 3 Schlafzimmer von denen eines mit direkt angrenzendem Badezimmer verfügt.

Obergeschoss: Büro/Galerie, Schlafzimmer/Hobbyraum

Lage

Ihr neues zu Hause befindet sich in ruhiger Lage von Osterwald.
Osterwald ist eine Gemeinde und Teil der Samtgemeinde Neuenhaus im Landkreis Grafschaft Bentheim in Niedersachsen.

Sonstige Angaben

Für das nicht renovierte, angrenzende Betriebsgebäude (Scheune) mit 420qm liegt eine Baugenehmigung für zwei extra Ferienwohnung und einem Wellnessbereich vor bis 2019. Zuschuss für Dorfs Erneuerung möglich in Höhe von 50.000,- Euro.

Scheune 1948 Holz/Dachziegel renoviert in 2013 140 m²
Gemüsegarten 250 m² mit Gewächshaus 16 m² und Geräteschuppen.

Hier finden Sie einen Link zu der Ferienwohnung auf dem Hof.:

http://boerrigterhof.nl

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen