LEBENSRAUM Immobilien - Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum mit diesem besonderem Mehrfamilienobjekt. Kapitalanlage.

Kaufpreis: € 430.000,00

Wohnfläche: ca. 400 m²

Zimmer: 13

Grundstück: ca. 1069 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 430.000,00

Käuferprovision: 5,95% inkl. gesetzlicher MwSt. vom notariellen Kaufpreis

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 400 m²

Grundstück: ca. 1069 m²

Zimmer: 13

Energie & Baujahr

Baujahr: 1870

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Sonstige Angaben

Repräsentativer Wohnsitz:
Die eindrucksvolle, klar strukturierte Fassade und das einladende Entree begrüßen Sie mit typischen Stilelementen des Zeitgeistes aus der Entstehung dieses Bauwerks.

Als Kernstück zeigt sich die Außenterrasse im idyllischen Innenhof des nicht unter Denkmalschutz stehenden Anwesen.

Eine neue Dacheindeckung mit Aufdachdämmung, ein Teil der Fenster und der Wohnräume, wurden 2013 gemäß der EnEV (Energieeinsparverordnung) mit hohen Investitionskosten fachlich kompetent saniert.
Insgesamt wurden hier 365.381,46 € investiert.

Die klar zu erwähnende Grundsubstanz des Objektes setzt sich aus ca. 400m² Wohnnutzfläche zusammen, bestehend aus 1 Haupthaus und 2 ebenfalls neu renovierten, architektonisch ansprechenden Wohnungen im 1. Obergeschoß und dem zum Teil noch ausbaufähigen Dachgeschoß sowie einem unterkellerten Nebenhaus, das zur gleichen Zeit teilsaniert und -renoviert wurde.

Die Räume vermitteln einen frei wirkenden Lebensraum. Die offenen, klaren Grundrisse ermöglichen viele nutzungsabhängige Gestaltungs- und Planungsmöglichkeiten.
Der Wohnraum des Haupthauses ist überhimmelt eines Kreuzgewölbes Anno 1870, das auf behauenen Sandsteinsäulen ruht.
Mit dem historischen Holzfeuerofen können Sie sich für eine gemütliche Stimmung fallen lassen.

Eine gefühlvolle Gesamtgestaltung des Gebäudes und der kaum einsehbaren Außenanlage stellt eine interessante Herausforderung für den neuen Besitzer dar.

Das Gesamtareal hat ca.1.069m² Grundstücksfläche.

Insgesamt 4 Einheiten:
Das Anwesen fasst 4 Wohneinheiten

1 Haupthaus, ca 150 m² Wfl. mit
2 Wohnungen, ca. 50m² und 75m² Wfl. (Studiowohnung)
1 Nebenhaus, unterkellert, ca. 125m² Wfl.

Baujahr ca. 1870
Teilsaniert und -renoviert
Teils neue Dacheindeckung mit Aufdachdämmung
Neuer Ringanker
Idyllisches Areal ca. 1.069m²
Ansprechend, gepflegt
Gute und moderne Ausstattung in allen Wohneinheiten,
teils im Mix der historischen Bauweise
Gas- Zentralheizung
Fußbodenheizung/ Heizkörper

Zusätzlich ausbaufähiger Raum im Ober-/ Dachgeschoss, ca. 30m².

Gesetzliches:
Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- oder Energiebedarfskennwerte von vorhandenen Energieausweisen veröffentlicht werden. Sollte zum Zeitpunkt der Anzeige kein Energieausweis vorliegen, so können keine Werte veröffentlicht werden.
Ein Energieausweis ist nicht vorhanden, dieser ist aber bereits in Vorbereitung bzw. der Erstellung.

Die Angaben zum Objekt wurden vom Vermieter bekannt gegeben. Trotz aller Sorgfältigkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernehmen. Durch die gesetzlich vorgeschriebene schriftliche Belehrungs- und Nachweispflicht zum Widerruf können wir leider nur noch E-Mail Anfragen bearbeiten.

LEBENSRAUM Immobilien:
Wir bitten um Ihre schrifliche Anfrage - vielen Dank.

LEBENSRAUM Immobilien

SICHER ENTSPANNT
WOHNEN LEBEN

Carolyne Susanne Kasper
Bahnhofstraße 7
67269 Grünstadt/ Pfalz
Tel.: 0 63 59 - 92 99 4 80
Fax.: 0 63 59 - 92 97 6 17
[email protected]

www.lebensraumimmobilien.com
www.immobilieninrheinlandpfalz.de

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Abwicklung
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Finanzierung - Geld
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Sicherheit - Schnell
Tradition - Traum - Träume
Unternehmen
Vertrauen - Vorteil - Zeit

Ebertsheim in der Pfalz:
Die Ortsgemeinde Ebertsheim, bestehend aus zwei Ortsteilen und etwa 1400 Einwohnern (Verbandsgemeinde Grünstadt-Land), liegt etwa auf der Grenze von Vorder- und Hinterpfalz im nördlichen Teil des Landkreises Bad Dürkheim. Im Ort selbst gibt es eine Kindertagesstätte, eine Grundschule, eine Mehrzweckhalle, zwei Kirchen, eine Bahnstation (stündlich Richtung Mannheim, Mainz, Neustadt), eine Metzgerei, eine Bäckerei, ein langgeführtes Elektrofachgeschäft, eine Poststelle, Sparkasse und mittlerweile drei Gaststätten.

Verkehrsanbindungen:
Ebertsheim ist über die Landesstraße 395 (Grünstadt-Enkenbach) mit dem Grünstadter Ortsteil Asselheim und der B 271 verbunden. Die A 6 ist über die Anschlussstellen Grünstadt oder Wattenheim erreichbar, die A 63 über die Anschlussstelle Dreisen/Göllheim. Damit liegen Kaiserslautern oder Mannheim (A 6) nur etwa 30 Autominuten entfernt, die Landeshauptstadt Mainz (A 63) ist in etwa 35 Minuten erreichbar.

Der Haltepunkt Ebertsheim liegt an der Eistalbahn (Grünstadt-Ramsen) und wird im Taktverkehr von Regionalbahnen bedient. Der öffentliche Nahverkehr ist in den Verkehrsverbund Rhein-Neckar (VRN) integriert, es gelten dessen Gemeinschaftstarife. Die inzwischen stillgelegte und abgebaute Bahnstrecke Ebertsheim-Hettenleidelheim zweigte von einem eigens hierfür angelegten Bahnhof ab, der sich rund 600 Meter westlich des heutigen Bahnhalt befand.

Der nächstgelegene Kleinflugplatz befindet sich etwa 3 Kilometer entfernt in Quirnheim, er ist freigegeben für Segelflugzeuge sowie kleine Motorflugzeuge mit Außenlandegenehmigung.