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Lebensveränderung im Kopf? Leben und etwas leisten? Risiken und Nebenwirkungen deutlich minimiert. Nordsee Nh. Halbinsel Eiderstedt
Kaufpreis: € 99.970,00
Wohnfläche: ca. 280 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 542 m²
Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert, Einbauküche, Stellplätze, Pool
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 99.970,00
Käuferprovision: 3 % + MwStObjektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 280 m²
Grundstück: ca. 542 m²
Zimmer: 9
Etagenzahl: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: um 1950
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 123.20 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Für Gestaltungs-Interessierte - Gestaltungs- lanungswohnraum. Sh. Darstellung.
Wenn Ihnen über 3.000.- € Einnahmen im Monat zu wenig sind - dann lesen Sie
a b h i e r bitte n i c h t weiter. Zeit- und Ernergie-Diebstahl sind unfair genug!
Olaf Lorenzen. Und noch etwas BITTE: Wenn Sie Interesse haben - dann bitte Ihren
Kontaktdatensatz per E-Mail, auch wg. meiner richtigen Schreibweise Ihres
Namens! D A N K E !
Wenn Vorstehendes doch interessant genug ist - für einen, I h r e n neuen
Anfang, dann lesen Sie gerne weiter und stellen ggf. Ihre Finanzierung auf die Beine.
Empfehlung: es dürfen gerne 30.000.- € vorhandenes Eigenkapital sein.
Privatwohnungs- Mietwert ist alleine mit 500,00 € - 600,00 € und 'Steuerfrei'
enthalten, weil dieses Geld muss nicht stets neu zusätzlich NETTO verdient
werden - da dieser Privatnutzungsanteil im Einmal-Kaufpreis enthalten ist! - - -
Garding wird immer mehr zur Wohnstadt für Fach und Hilfskräfte in St. Peter-Ording
und für 'Privatiers' = Pensions- und/oder zentrale Lage, Stadt Garding als Wohnort
wählende Rentenbezieher und damit BEDARFS- UND SOMIT NACHFRAGE
VERSTÄRKENDE ÜBER ALLMÄHLICH ZUSÄTZLICH ENTSTEHENDEN
UMSATZANSTIEG. - - -
(Nach allem Standard-Wissen, wie Marktwirtschaft positiv beeinflusst werden kann)
Nun zur Angebots-Beschreibung.
Tradierte Wohn-und Geschäftshaus mit Haupt-Lotto-Annahmestelle und
Anlaufstelle Post-Agentur mit Postfächern.
Drei besonders bewährte, langfristig Mini-Job- Beschäftigte mit Bleibe-Angebot!
Preis mit Geschäfts-Ausstattung-Warenbestand bei Übernahme - pauschal!
Bewertung Baugrundstück- Bodenwert - Ihr erster Finanzierungsansatz - ! !
100,- € qm x 540 qm = 54.000,- € + Ablösewert 10 Stellplätze ca.35.000.- €
= 89.000,- € - - -
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Die Stellplätze eignen sich ggf. auch als Ausstellungsfläche für PkW - Verkauf/Vermittilung etwa für Nebeneinkünfte aus Mehrmarken-Gebrauchtwagen-Markt im Eigenbetrieb (!) oder als Vermietungsplätze mit Zweckbestimmung.
Sie haben vielleicht oder viel besser: ganz bestimmt Freude und Lust an selbständiger Tätigkeit und Interesse am Umgang mit Ihren Kundinnen und Kunden - und daran, in der Nordseeluft auf der Halbinsel, in der Landschaft Eiderstedt's zu leben? - Dann dürften Sie hier ziemlich richtig mit Ihrer Kauf-Entscheidung liegen.
Selbständigkeit - mit 'freiem Wohnen' oder für Gestaltungs-Interessierte für eine bauliche Umgestaltung von bis zu ca. drei Wohneinheiten durchzuführen?
Eine weitere Möglichkeit - KANN muss aber nicht ! - Fortführung des Geschäftes mit Lotto- und Poststellen-Agentur - wäre sehr wünschenswert für unsere kleine Stadt - ist aber keinesfalls ein zwingendes Muss!!
Die, unsere 'allgemeine Handlungsfreiheit' - nach Art. 2 unseres GG - für jedes Eigentum - sichert Ihnen - wie stets - Ihre persönliche Entscheidung Aus-Um-Ab-oder 'ganz etwas anderes'-Wahl!
Einzige Voraussetzung Kaufpreis und Nebenkosten-Zahlungsbelegung vorhalten - für den notariellen Kaufvertrag. Und alsbald sind Sie entscheidender Eigentümer Ihr eigenerer Zukunfts-Entscheider.
Ca. 15 km bis nach - von St. Peter-Ording - Weltnatur-Erbe Wattenmeer Nordsee!
Ca. 12 km bis nach Westerhever - alle Strände in der Landschaft Eiderstedts in
ca. 15 - 20 Minuten Fahrzeit erreichbar.
Ca. 15 km bis zur Hafenstadt Tönning
Ca. 38 km bis nach Husum oder Heide
Umgebungs-Infrastruktur Beschaffung/Versorgung - Erholung - Ruhe - viel Natur.
EG Barrierefreie, Grundriss-Änderung bietet sich für den Fall des Wunsches einer
Umgestaltung des Geschäftsbereiches im Erdgeschoss an.
Handwerker vor Ort.
AKTUELLE NUTZUNG Eingeführtes Einzelhandels- Geschäfts- und Wohnhaus in 25836 Garding/Halbinsel Eiderstedt.
Übertragung des Firmennamens - für eine neue Lastenfreie Übergabe zur neuen Inhaberführung mit der Übergabe des Firmen-Mantels selbstverständlich und im Kaufpreis enthalten- angeboten - bei Interesse an einer Weiterführung des Handels-Gewerbes.
Ergänzend ausbaufähig ggf. mit / durch Internet-Firmen-Angeboten Ihrer Aus-Wahl! - - -
EG: 130 qm Verkaufsfläche + 20 qm FiBu und Bestellungs-Büro,
OG- 9-Zimmer Wohnfläche ca. 130 qm, 540 qm Grundstück mit ca. 10 eigenen Parkplätzen; zzgl. öffentlicher Parkplätze vor bzw. in drei Richtungen neben dem unmittelbaren Geschäfts-Standort. Garage oder Doppelgarage dürfte gebaut werden.
Massivbauhaus, verputzt, weiß gestrichen, Hartdach, Ölzentralheizung.
Erstbau geschätzt: ca. 1750 - als Garding noch in vier Wohn- Quartiere gegliedert war.
Unser Kulturarbeitskreis in der Landschaft Eiderstedt kann dazu berichten.
Objekt-Lageschreibung: Zentrale, fast mittige Zufahrts-Zugangs- Lage, 25836 Garding/ Halb-Insel Eiderstedt.
Nähe St. Peter-Ording - Welt-Natur-Erbe Nordsee-Watten-Meer (ca. 15 km). Tradiertes Einzelhandels-Geschäft im Zentrum der Theodor-Mommsen-Satdt - dem Luft-Kur-Ort Garding - mit über dem Geschäft liegender Betreiber-Wohnung.
Ergänzungs-Angaben zur Besucher-Lage - Dienstags Markt - (Markt-Recht seit über 450 Jahren). Kurzfristig Übernehmbare, weithin bekannte Einzelhandels- Geschäfts-Struktur, mit dem Angebot der Übernahme des bekannten Firmen-Namens - als Bestandteil zum Verkaufsgegenstand, als Analogie zum Firmen-Mantel - Kauf. Zweck-Verwendung: Existenz-Investition.
Die Übernahme eines pauschalierten Betriebs-Warenbestandes und der Innengut- Ausstattung ist im Rahmen des Üblichen möglich.
Es ist lediglich eine übliche Bewerbung hinsichtlich der Lotterie-Annahme und Post-Stelle erforderlich. Kontaktdaten sind über Fa. Lorenzen-Immobilien erhältlich.
Diese Annahmestellen werden bislang zum Büro-Material-Sortiment mit Zeitschriften, Geschenke-Artikel- Süßigkeiten/Tabakwaren, Post-Glückwunsch-Karten-Angebote usf. geführt.
Verkaufs-Fläche ca. 130 qm + 20 qm.Geschenk-Ausstattungs-Verkaufs-Artikel. ca. 45 qm.
OG-Privat / oder Vermiet-Objekt mit 9 Zimmer'n -
Ca. 130 qm Wohn-Nutz-Fläche mit zwei Bäder/WCs.
Die Infrastruktur zeichnet sich durch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, aus, wozu dieses Immobilien- erkaufs-Vermittlungs-Angebot gehört.
Über ärztliche Versorgung, bis zur zentralen Notfall-Station für Transport-Aufträge zum nahe gelegenen Krankenhaus in der Stadt Tönning - ca. 11,1 km - aus.
Garding hat - Stand Juli 2016 - mit erstem Wohnsitz Gemeldete: 2.581
Einwohner - im Umfeld des Amtsbezirkes Eiderstedt 20.224 Einwohner mit Wohnungshauptsitz.
Hinzu kommen die anteiligen Bedarfe der Zweit-Wohn-Sitzler Gardings und seines Umfeldes im Amtsbezirk Eiderstedt = + 386 Nebenwohnungen bzw. im Amtsbereich * 3.774 Nebenwohnungs-Gemeldete/V e r b r a u c h e r. Touristen sh. Bettenbelegung Eiderstedt's Vermietungszahlen - Strandbesucher.
Die Anlieger-Gemeinden Witzwort, Ülvesbüll (kurz vor Husum) und Koldenbüttel (kurz vor Friedrichstadt) sind als Peripherie-Bereiche anzusehen.
Ferienzeiten-Besucherzeiten. Sh. Wikipedia Landschaft Eiderstedt - Stadt Garding.
Lage
In den Ferien-Zeiten haben wir schnell über 100.000 Besucher die sich auf den Weg nach St. Peter-Ording machen und Abstecher nach Garding, etwa zum örtlichen Metzger mit Deutschem Fleisch, Haushaltswaren,Apotheken, oder auch zum Teeladen der Familie Lessmann, zum Blumen-Laden, zum Kinnerkrom-Laden oder zu den Fußpflege-Stationen - und dass dabei der Lottoschein - oder der Bedarf aller auch um den Post-Service herum angebotener Artikel ins Auge fällt, ist demgemäß sehr nahe liegend! Rainer Martens im Lütt Madden ist unser singender, komponierender und musizierender Kneipenwirt in der engen Straße und sorgt für die weit über den Ort bekannte jährliche - sehr gut angenommene - Musikanten-Börse und Weiteres.
Bei einem ernsthaftem Kauf-Interesse unterhalten wir uns selbstverständlich über die betriebswirtschaftlichen Daten.
Eine mit Liebe und Lust zum eigenen Tun gekennzeichnete, eigene Mitarbeit unterstellt - lässt es sich hier - vielleicht etwas besser als anderswo - durchaus und vor allem viel gesünder - allein wg. der 'permanenten Sauerstoff-Überversorgung' - der wir uns hier und wg. der gesünder enthaltenden - bio-logisch das Leben verlängernden Komponente - sehr gerne aussetzen - und hier allgemein wohl
sehr gerne leben! - - -
Energie-Ausweis? Liegt vor. Dazu bereits Zukunftsgedanken -auch, wenn das Öl z.B. mal wieder und nachhaltig teurer werden sollte,
Das Gardinger Stadtgebiet ist mit vielfach genutzten zentralen Gas-Versorgungs-Leitungen ausgerüstet.
Moderne Brennwert Gas-Heizung: Stand 2015 mit 30 % Energie-Kosten-Einsparung ca.8.000.- €
"Unsere Verwaltungs-Mitarbeiter/ Innen sind stets hilfsbereit und freundlich tätig.
Übersichtliche Strukturen, klare Sicht - in gesundem nachgefragtem Nordsee-Klima."
Ca. 3.000 Umfeld- Veranstaltungen werden jährlich angeboten.
Sonstiges:
Keller ist mit einem (jetzt trockenem) Schwimmbad - aktuell genutzt als Musik-Übungsraum -ausgestattet.
Ein kleiner, erweiterbarer Garten - als Rückzugs-Refugium für eigene Erholung - gemütliches Beisammensein - vornehmlich in der wärmeren Jahres-Zeit.
Übergabe-Modalitäten mit Vorliegen der Finanzierung nach Einigung und Absprache - kurzfristig möglich.
Irrtümer sowie zwischenzeitlicher Verkauf bleiben stets vorbehalten.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Umgestaltung zu drei Wohnungen denkbar - ca. eigene 10 Parkplätze -
eigener (Ablöse-) Mindest-Wert:ca. 30.000.- €
vorhanden
Plus zwei Garagen Baurechtlich geprüft (!) möglich.
sh. PdF
Weitere , andere Objekte - Alleinlagen - Neubauten Schlüsselfertig Seniorengerechte Bauweise auf Anfrage.
Besichtigungstermine:
Nach Anmeldung - auch zum Wochen-Ende , ab Samstag Nachmittag
evtl. auch nach Geschäfts-Schluss. Empfohlen: Dienstags (Wochenmarkt) während
der Geschäftszeiten.
Gerne mit / in von Ihnen bestellter, Bausachverständiger Begleitung!