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*** LEBEN UND ARBEITEN IN IHREM 7-ZIMMER-DOPPELHAUS in ruhigster naturnaher Lage - oder 2 Generationen? *** 1
Kaufpreis: € 174.000,00
Wohnfläche: ca. 240 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 1000 m²
Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 174.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 240 m²
Grundstück: ca. 1000 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1968
Renovierungsjahr: 1984
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 224.90 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Leben wie andere Urlaub machen. Ideal für Ihre größere Familie oder Ihr neues und freistehendes Zwei-Generationen-Haus! Oder leben und arbeiten in einem Haus? Wählen Sie selbst.
Treten Sie ein in Ihr neues, helles und sehr gepflegtes, freistehendes Wohnfühlhaus direkt am Naturschutzgebiet aus dem Baujahr 1968 und 1986 mit einer sehr ansprechend geschnittenen, hellen und geräumigen Wohnfläche von großzügigen ca. 236 m². Hier kann man von einem wirklich großzügigen Platzangebot sprechen.
Ihr neues Zuhause bietet Ihnen 3 Sonnen-Terrassen und einen eigenen Schwimmteich mit Bachlauf in Ihrem umhegten und pflegeleichten Garten auf Ihrem ca. 1.000 m² großem Eckgrundstück.
Bereits im großzügig gestalten, luftigen Eingangsbereich werden Sie von der geräumigen und hellen Atmosphäre dieses besonderen Hauses in Empfang genommen. Herrliche, edle Echtholzdielen, helle Fliesen und pflegeleichtes Laminat in Holzoptik wurden stilsicher als Bodenbeläge gewählt. Hier verbinden sich geschmackvoller Landhausstil und Moderne.
In Teilflächen verfügen Sie über eine komfortable Fussbodenerwärmung und praktische Haussteuerungen. Der Heizkessel Ihrer Gaszentralheizung wurde erst 2013 erneuert, die doppelverglasten Kunststoff-Fenster wurden Ender der Neunziger ebenfalls erneuert, sind teilweise mit Rollläden versehen und befinden sich ebenfalls in gepflegtem Zustand.
Im Haupthaus verfügen Sie über ein großzügig gestaltetes Wohnzimmer mit offen gestaltetem, angrenzendem Kaminzimmer. Der hier passend eingebaute Kaminofen ist bereits im angemessenen Kaufpreis enthalten. Vom Kaminzimmer gelangen Sie direkt auf Ihre überdachte Terrasse und in Ihren pflegeleicht angelegten Garten, der Ihnen weitere zwei Sonnen-Terrassen zur Auswahl bietet.
Ausstattungsbeschreibung
Ihre sehr geräumige Küche ist bereits mit einer sehr ansprechenden Einbauküche ausgestattet, die bei Gefallen ebenfalls in Ihrem neuen Haus verbleiben kann. Sie wollen das perfekte Dinner? Ihre große Wohnküche bietet Ihnen genügend Platz für Ihre Essgruppe und das Familienfrühstück oder den bunten kulinarischen Abend mit Freunden.
Ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC runden Ihren Komfort auf dieser Ebene für Sie angenehm ab. Eine massive und edle Echtholztreppe führt Sie in die obere Etage. Die Empore in Ihrer oberen Etage bietet sich Ihnen ideal an als Arbeitsbereich oder Lounge an.
Ihr neuer, hell und modern gefliester Körperpflegetempel ist ebenfalls großzügig mit Badewanne, Dusche mit Echtglaskabine und 2 Waschbecken gestaltet. Große Fenster sorgen auch hier für reichlich Tageslicht.
Ihr ebenfalls helles und luftiges Schlafgemach führt Sie direkt auf Ihren überdachten Sonntagsfrühstücksbalkon mit herrlichem Blick ins Grüne. Ein begehbarer, abgetrennter Kleiderschrank bietet Ihnen weiteren Komfort.
Zwei weitere, luftige Räume können Sie ebenfalls variabel als Schlaf- Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen.
In Ihrem kleineren Haupthaus mit separatem Eingang verfügen Sie über eine Gesamtwohnfläche von ca. 70 m². Hier können Sie Ihr Atelier oder Büro einrichten oder verfügen über Ihr Raumangebot für Ihr größeres Kind oder Ihre Eltern. Eine Vermietung wäre ebenfalls möglich. Drei Wohn- oder Schlafräume können Sie individuell und variabel gestalten.
Ein Bad mit Fenster und alle Anschlussmöglichkeiten für eine weitere Küche sind ebenfalls bereits vorhanden. Ein Abstellraum bietet Ihnen Platz für Staubsauger & Co. und andere Utensilien.
Ihr Carport vor Ihrem neuen Zuhause und Ihre Auffahrt bieten Ihnen genug Stellplätze für Ihre Fahrzeuge. Weitere Parkmöglichkeiten finden Ihre Gäste in dieser sehr ruhig gelegenen Straße.
Nachrichten aus aller Welt und Ihre Lieblingsfilme kommen via Satellit zu Ihnen ins Haus.
Lage
Die Gemeinde Vrees, Dorf der 1000 Eichen oder auch Perle des Hümmlings genannt, umfasst ein Gebiet von 37,56 km². Der zentral gelegene Dorfteich mit seinem alten Backhaus stellt sich zu jeder Jahreszeit als wahrer Blickfang dar.
Die Gemeinde Vrees mit ihren ca. 1.800 Einwohnern (Stand 31.12.2014) ist ein ''GOLDDORF''. Im Wettbewerb ''Unser Dorf soll schöner werden'' errang Vrees von 1994 bis 1995 durchgängig vom Landkreis- bis zum Bundesentscheid Gold- und Silbermedaillen.
Das ''Wir-Gefühl'', das seit jeher in dem Hümmling - Dorf besteht, wurde durch diese Preise noch gestärkt. Das Heimathaus, der Dorfteich und nicht zuletzt der nahe liegende Eleonorenwald sind nur einige Beispiele für die Freizeitgestaltung in Vrees.
Für Abwechslung sorgen in Vrees zahlreiche Vereine, Gruppen (insgesamt mehr als 40) und verschiedene Feste, die in Vrees gefeiert werden. Der Jahreskalender steht zum Download im Internet bereit. Das urgemütliche Hümmlingdorf Vrees mit den 1000 Eichen bietet neben der beschaulichen Idylle, den innovativen Zukunftsenergieprojekten und der vielfältigen Naturlandschaft viele Freizeitmöglichkeiten bzw. öffentliche Einrichtungen wie z.B.
- Reiten, Planwagenfahrten
- Fahrradverleih
- Bürgerhaus
- Wanderreitstation für Reiter, Pferd, Wanderer und Radfahrer (www.sun-valley-camp.de)
- Angeln, Tennis, Fußball, Völkerball, Leichtathletik, Schützenverein usw.
- Rad- und Wanderwege rund um Vrees (Vreiser Pat, Hümmling-Route etc...)
- Grill- und Jugendzeltplatz
- Schafstall
- Heimathaus mit Festsaal
- Umweltbildungszentrum/ Lernstandort
- Holzhackschnitzelheizwerk Expo-Projekt 2000 Hannover
- Gesundheitszentrum
- Grundschule, Mutter-Kind-Gruppe, Kindergarten mit Kindergrippe
- Fleischerei, Kreditinstitut, Lebensmittelladen, Tankstellen, Friseure, Kiosk usw....
Vrees ist seit 2013 ein Bio-Energiedorf. Weitere Infos finden Sie hier: [URL="http://www.vrees.de/"]http://www.vrees.de/[/URL]
Sonstige Angaben
Sie verfügen zudem über einen ISDN-Anschluß und ein DSL-Anschluß mit einer bis zu 50.000er-Leitung ist ebenfalls vorhanden.
Sie leben in einer sehr ruhigen, gewachsenen und grünen Lage mit gemischter Bewohnerstruktur und fußläufig in wenigen hundert Metern erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten wie Bäckerei etc. Der Ortskern und Kindergarten/Schule ist in 2 Km Entfernung prima erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Tankstelle etc. finden Sie im nahe gelegenen Werlte oder Lindern in etwa 5-7 Autominuten.
Haben wir Sie neugierig gemacht und Ihr Interesse an diesem sehr ansprechenden Haus geweckt? Dann sollten Sie schnellstmöglich einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren, damit wir Ihnen die Besonderheiten live vor Ort zeigen können.
Ideal für eine sympathische Familie oder ein gut situiertes Paar mit größerem Platzbedarf kann es für nur Euro 174.500,-- Ihr neues Zuhause sein. 5,95 % Käufer-Courtage inklusive 19% MwSt. nur nach notarieller Beurkundung.
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns! Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Ihr Immobilienfachberater Axel Wieskus, Telefon 0491 - 45 45 220, Email: [email protected]
Sie möchten erstmalig eine Immobilie erwerben? Wir beraten Sie kompetent und begleiten Sie bis hin zum Kaufvertragsabschluss professionell. Auch im Anschluß stehen wir Ihnen gern mit Rat, Tat und Kontaktmöglichkeiten zur Seite.
Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer/n (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.
BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER AN. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK!
Unsere interne Anbieter-Objekt-Nummer lautet: FF-3-1792-2-VRE-AXW
Weitere Fotos und weitere attraktive Objekte finden Sie auf [URL="http://www.immo-freundlich.de/ostfriesland"]www.immo-freundlich.de/ostfriesland[/URL]
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert