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Leer stehende 3,5-Zimmer-ETW mit herrlichem Fernblick in S-Asemwald
Kaufpreis: € 239.000,00
Wohnfläche: ca. 80.43 m²
Zimmer: 3,5
Lift, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 239.000,00
Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Hausgeld: € 352,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 80.43 m²
Zimmer: 3,5
Etage: 19
Energie & Baujahr
Baujahr: 1969
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 197.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
3,5-Zimmer-Eigentumswohnung
Objektbeschreibung
Im Angebot steht eine leer stehende 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung in der Stuttgarter Wohnstadt Asemwald.
Auf einem über 13 Hektar großen Gelände wurden in den Jahren 1968 bis 1972 drei Wohnblocks (1.137 Wohnungen) mit bis zu 70 Metern Höhe und 23 Stockwerken erschaffen. Mit Einkaufsgelegenheiten, Fitnessstudio, Bank, Restaurant, Schwimmbad, Sauna, Tennisplätze etc. entstand ein völlig autarker Ortskern direkt umgeben von der Natur.
Unsere Wohnung befindet sich im 19. Obergeschoss und besonders von den beiden Balkonen hat man einen herrlichen Fernblick auf die Filderhochfläche / Fernsehturm und kann die Sonne in vollen Zügen genießen.
80,43 m² Wohnfläche stehen zur Verfügung, die sich folgendermaßen aufteilt:
Flur, Küche mit offenem Essbereich, Wohn-/Schlaf- und Kinderzimmer, 2 Balkone, Bad, separates Gäste-WC sowie praktische Abstellkammer.
Bitte machen Sie sich selbst ein Bild von dieser Offerte und fordern Sie unsere detaillierten Unterlagen an.
Ausstattungsbeschreibung
Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem komplett modernisierungsbedürftigen Zustand (z. B. Sanitär, Elektrik, Böden- und Tapezierarbeiten, Küche).
Wesentliche Ausstattungsmerkmale sind:
- 2 Aufzüge (die Wohnung befindet sich im 19. OG),
- großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem der
beiden Balkone,
- ca. 9 m² Balkon in südwestlicher Ausrichtung,
- offene Küche zum Essbereich hin,
- innen liegendes Bad mit Waschmaschinenanschluss,
- separates Gäste-WC,
- praktische, in die Wohnung integrierte Abstellkammer,
- Gas-Zentralheizung mit zentraler
Warmwasserversorgung sowie
- kompletter Hausmeisterservice.
Ein offener Stellplatz in der Tiefgarage gehört ebenfalls zum Angebot.
Lage
Unsere Wohnung befindet sich in Stuttgart-Asemwald in naturnaher Umgebung.
Wald, Wiesen und Felder schließen direkt an das parkähnliche Grundstück mit seinen Grün- und Wasserflächen, Wander- und Spazierwege an.
Ein eigenes Ladenzentrum mit Supermarkt, Bank, Bäckerei mit Cafe, Feinkostladen, Friseur, Fitnesscenter steht den Bewohnern zur Verfügung. Das Dachrestaurant Bella Vista Sky rundet das breite Angebot ab.
Mit den Buslinien 71, 74 und 76 (Haltestelle Asemwald) sehr gute und schnelle Anbindung an die Stadtbahnlinien in S-Degerloch oder an die S-Bahn in Echterdingen.
Die Autobahnanschlussstelle Stuttgart-Degerloch (A 8 Karlsruhe - München) und die B 27 sind in kürzester Entfernung erreichbar, zum Flughafen / Neue Messe sind es maximal 10 Autominuten, ins Zentrum nach Stuttgart ca. 15 Minuten.
Sonstige Angaben
Bitte fordern Sie zunächst unser ausführliches Verkaufs-Exposé an.
Erst danach kann ein individueller Besichtigungstermin vereinbart werden.
Eine Exposé-Anforderung nur unter Angabe der reinen E-Mail-Adresse ist nicht möglich, so dass wir Sie bitten möchten, Ihre komplette Adresse anzugeben. Danke.
Wir bitten um Kenntnisnahme, dass auch diesem Verkaufsmandat das in unserem Hause seit 45 Jahren übliche Alleinverkaufsrecht zugrunde liegt und wir vom Eigentümer beauftragt sind, alle wesentlichen Gespräche und Verhandlungen zu führen.
Stichworte:
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m², Fahrradraum, Bundesland: Baden-Württemberg, 19 Etagen