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*** leerstehende zentrumsnahe Eigentumswohnung mit Balkon! *** 1
Kaufpreis: € 49.000,00
Wohnfläche: ca. 51.2 m²
Zimmer: 2
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 49.000,00
Käuferprovision: 3570 inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 51.2 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1920
Renovierungsjahr: 2000
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 114.80 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um eine ca. 52 m² große 2-Raum-Etagenwohnung im Erdgeschoss eines im Jahr 1920 erbauten und 2000 kernsanierten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist konventionell geschnitten und verfügt über einen Balkon, der über die Küche erreichbar ist. Alle Räume sind vom Flur aus zu begehen. Durch die nördliche Ausrichtung des Schlafzimmers zum Innenhof ist es beim Schlafen stets angenehm kühl und ruhig. Das geflieste Wannenbad verfügt über eine indirekte Belüftung und ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Das Mehrfamilienhaus ist voll unterkellert und den vier Wohnungen im Objekt ist jeweils ein Kellerabteil zugeordnet. Des Weiteren befindet sich im Keller ein Fahrradabstellraum. Der Hof- und Gartenbereich steht den Mietern zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung, hier befindet sich auch ein Wäschetrockner für die sonnigen Tage im Jahr.
Bei Interesse steht eine weitere Eigentumswohnung im Dachgeschoss des Mehrfamilienhauses mit 3 Zimmern und ca. 65 m² zum Kauf zur Verfügung.
Weitere Informationen erhalten Sie gern auf Anfrage!
» frisch, engagiert, solide «
Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de
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Ausstattungsbeschreibung
Ausstattungsmerkmale:
-Innenliegendes Bad (ohne Fenster)
-Bad mit Wanne
-Keller
-Balkon/Loggia/Terrasse
-Gartenmitbenutzung
-vollständig renoviert
-Küche mit Fenster
-Teppichbelag
-Laminatboden
-Fliesen-Bodenbelag
-Gas-Zentralheizung
-Zentrale Warmwassererzeugung
Lage
Der Stadtteil Neustadt befindet sich im Nordosten von Leipzig und grenzt unmittelbar an das Leipziger Stadtzentrum hinter dem Hauptbahnhof an.
Die Altbausubstanz ist überiwiegend durch Gründerzeithäuser geprägt. Über die Eisenbahnstraße erreicht man zu Fuß in wenigen Minuten das Zentrum von Leipzig sowie den Hauptbahnhof.
Als öffentliche Nahverkehrsmittel stehen Straßenbahn als auch Busverbindungen in die City und zu den verschiedenen Stadtteilen zur Verfügung.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie gesundheitliche Einrichtungen sind im fußläufigen Umfeld vorhanden.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1920
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energiekennwert: 114,8 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Ja
Stichworte:
Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², 4 Etagen, modernisiert: 2000