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Kaufpreis: € 85.000,00
Wohnfläche: ca. 328 m²
Zimmer: 14
Grundstück: ca. 820 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 85.000,00
Käuferprovision: 3,57 % v. VK-Preis inkl. MwSt
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 328 m²
Grundstück: ca. 820 m²
Zimmer: 14
Energie & Baujahr
Baujahr: 1903
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 151.41 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
In dem dreigeschossigen Gebäude, welches 1903 erbaut wurde, befinden sich 6 Wohnungen unterschiedlicher Größe, bis auf zwei Wohneinheiten sind alle vermietet. 1996 wurden einige Modernisierungsarbeiten durchgeführt, so wurde eine Dachseite neu eingedeckt sowie Fenster, Türen und Fußböden erneuert. Alle Wohnungen im EG und OG sind mit Laminat ausgestattet. Die Dachspitze ist ausbaufähig und kann als weiterer Wohnraum dienen. Der Anbau in dem früher die WC´s untergebracht waren wird als Abstellraum genutzt. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich das Grundstück mit einer Wiesenfläche und dem Wäscheplatz, der von allen Mietern genutzt werden kann. Es stehen insgesamt 6 PKW-Stellplätze für die Mieter auf dem Gelände zur Verfügung.
Die derzeitigen Mieteinnahmen betragen ca. 13.000,00 EUR / Jahr und entsprechen dem aktuellen Vermietungsstand.
Ausstattungsbeschreibung
Heizung: Gasheizung, Fröling-Kessel
zentrale Warmwasserversorgung
Fenster: überwiegend Kunststoff-Isolierglasfenster um 2006 eingebaut
Außentüren: Vorde- u. Hintertür aus Holz
Innentüren: aufgearbeitete, alte Türen im EG u. 1. OG
Fassade: geputzt mit Zierelementen
Dach: Naturschiefereindeckung Vorderseite 1996, Rückseite Schindeleindeckung
Elektrik: erneuert im EG u. OG, Kupferleitungen
Lage
In einer ruhigen Nebengasse unweit des Zentrums der Kleinstadt Schlettau gelegen. Schlettau liegt in der Nähe der Großen Kreisstadt Annaberg-Buchholz und auch das Wintersportzentrum Oberwiesenthal ist in ca. 20 Minuten erreichbar, auch die Städte Schwarzenberg und Aue sind innerhalb kurzer Zeit erreichbar.
Sonstige Angaben
Weitere Infos und Eckdaten gerne auf Anfrage.
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