Startseite > Immobilien > Gewerbeimmobilien kaufen > Leipzig

Leipzig-Musikviertel: Repräsentative Stadtvilla "Denkmal" saniert

Preis: 3.700.000,00
Region: Leipzig, Sachsen
Anzeige vom: 12 September, 1:40
Aufrufe: 0
ID: 01qM9Pd1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Preis: € 3.700.000,00

Immobilientyp: Büro

Parkett, Stellplätze

Kostenübersicht

Preis: € 3.700.000,00

Käuferprovision: 5,95 inkl. gesetzl. MwSt.

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 1362 m²

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: Gründerzeit

Objektbeschreibung

Es handelt sich um eine repräsentative Geschäftsvilla aus der Gründerzeit. Sie wurde 1993/1994 sehr aufwendig saniert und restauriert. Die 3-geschossige Villa mit ausgebauten DG und UG ist in einem hervorragenden Bauzustand. Das gesamte Anwesen hat eine Putzfassade (Possenputz), mit Ornamenten und Verzierungen, Fenster in Abstimmung mit dem Denkmalamt in Holz mit Isolierverglasung, Fensterbänke und Gesimse verblecht, zur Schwägrichenstr. Erker und 2 Balkone (1. OG und 2.OG), Seitenansicht Südausrichtung, EG bis 3. OG Balkone. Hauseingang seitlich, großzügiges Treppenhaus mit Lift UG-DG.

Abschlusstüren der einzelnen Etagen Stiltüren mit feststehenden Elementen verglast, sämtliche Innentüren ebenfalls Stiltüren, teilweise 2-flüglig, Parkettböden überarbeitet im hervorragenden Zustand, im Deckenbereich der Etagen EG-3. OG große Stuckelemente, Nasszellen neu, Heizung - Sanitär - Elektro neu.

Das 2. OG wurde 2015 hochwertig renoviert. Es wurde neuer Parkettboden verlegt und es fanden umfassende Malerarbeiten statt. Das 1. OG des Notariats ist in Renovierung und wird wie das 2. OG komplett von den Eigentümern renoviert.

Das Areal hat eine Größe von 1.500,00 m², Grünanlagen, Hofeinfahrt und Pkw Stellplätze sind mit Verbundsteinen versehen. 21 Pkw Stellplätze. Das Grundstück ist eingezäunt, Eingangstor sowie Durchfahrt zum Hof mit einem schmiedeeisernen Tor versehen.

Die Villa wird gewerblich genutzt: Notariat, Architekturbüro und Ing.--Büro.

Lage

Diese freistehende Villa liegt in einer hervorragenden Lage -Musikviertel im Zentrum von Leipzig in unmittelbarer Nähe des Clara-Zetkin-Parks.

Sonstige Angaben

Objektgröße:
Areal ca. 1.500,00 m²
EG ca. 300,00 m² Netto Mietfläche vermietet
1.OG ca. 300,00 m² Netto Mietfläche vermietet
2.OG ca. 300,00 m² Netto Mietfläche vermietet
DG ca. 257,00 m² Netto Mietfläche vermietet
Gesamt: ca. 1.157,00 m² Netto Mietfläche vermietet

zzgl. UG mit ca. 270,00 m², davon sind ca. 205,00 m² vermietet an das Architekturbüro und Notariat.

Vermietungssituation:

EG vermietet an ein Architekturbüro bis 2020, Option 2x5 Jahre
1.OG vermietet an das Notariat bis 2025, Option 1x 6 Jahre
2.OG vermietet an das Notariat bis 2025, oder 1x7 Jahre
DG vermietet Ing.-Büro bis 2020, Option 2x5 Jahre
UG vermietet Teilfläche an Notariat und Architekturbüro

Mieteingang: 150.861,00 € NKM p.a. zzgl. MwSt. und NKV, ergibt 12.541,73 €/mtl.

Netto Mietfläche 1.157 m² ohne UG- Verkaufspreis pro m² 3.198,--€
Netto Mietfläche 1.362 m² mit UG- Verkaufspreis pro m² 2.717,--€

Besichtigungstermine:
Besichtigungstermine werden nach vorheriger Absprache mit unserem Büro vereinbart. Bitte kontaktieren Sie uns direkt oder nutzen das Kontaktformular bei Immowelt.

Haftung:
Alle Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Wir können daher für diese Angaben keine Haftung übernehmen.

Ähnliche Anzeigen
Objektbeschreibung Es handelt sich um eine repräsentative Geschäftsvilla aus der Gründerzeit. Sie wurde 1993/1994 sehr aufwendig saniert und restauriert. Die 3-geschossige Villa mit ausgebauten DG und UG ist in einem hervorragenden Bauzustand. Das ge
Objektbeschreibung Es handelt sich um eine repräsentative Geschäftsvilla aus der Gründerzeit. Sie wurde 1993/1994 sehr aufwendig saniert und restauriert. Die 3-geschossige Villa mit ausgebauten DG und UG ist in einem hervorragenden Bauzustand. Das ge
Objektbeschreibung Schon zu Zeiten ihrer Erbauung im Jahr 1913 war die repräsentative Stadtvilla ein Highlight in der Theodor Storm Stadt Husum. Bei der aufwendigen Sanierung werden nun klassische und moderne Elemente mit viel Stilgefühl und architek
Objektbeschreibung Schon zu Zeiten ihrer Erbauung im Jahr 1913 war die repräsentative Stadtvilla ein Highlight in der Theodor Storm Stadt Husum. Bei der aufwendigen Sanierung werden nun klassische und moderne Elemente mit viel Stilgefühl und architek
Objektbeschreibung "Villa Nova" Repräsentative Stadtvilla im Herzen von Kleve inklusive anliegendem Baugrundstück. Ideal auch als Firmensitz oder als Renditeobjekt. Bei der "Villa Nova" handelt es sich um eine der schönsten Stadtvillen
Objektbeschreibung "Villa Nova" Repräsentative Stadtvilla im Herzen von Kleve inklusive anliegendem Baugrundstück. Ideal auch als Firmensitz oder als Renditeobjekt. Bei der "Villa Nova" handelt es sich um eine der schönsten Stadtvillen
Objektbeschreibung "Villa Nova" Repräsentative Stadtvilla im Herzen von Kleve inklusive anliegendem Baugrundstück. Ideal auch als Firmensitz oder als Renditeobjekt. Bei der "Villa Nova" handelt es sich um eine der schönsten Stadtvillen
Objektbeschreibung "Villa Nova" Repräsentative Stadtvilla im Herzen von Kleve inklusive anliegendem Baugrundstück. Ideal auch als Firmensitz oder als Renditeobjekt. Bei der "Villa Nova" handelt es sich um eine der schönsten Stadtvillen
Objektbeschreibung "Villa Nova" Repräsentative Stadtvilla im Herzen von Kleve inklusive anliegendem Baugrundstück. Ideal auch als Firmensitz oder als Renditeobjekt. Bei der "Villa Nova" handelt es sich um eine der schönsten Stadtvillen
Objektbeschreibung "Villa Nova" Repräsentative Stadtvilla im Herzen von Kleve inklusive anliegendem Baugrundstück. Ideal auch als Firmensitz oder als Renditeobjekt. Bei der "Villa Nova" handelt es sich um eine der schönsten Stadtvillen
Objektbeschreibung "Villa Nova" Repräsentative Stadtvilla im Herzen von Kleve inklusive anliegendem Baugrundstück. Ideal auch als Firmensitz oder als Renditeobjekt. Bei der "Villa Nova" handelt es sich um eine der schönsten Stadtvillen
Objektbeschreibung "Villa Nova" Repräsentative Stadtvilla im Herzen von Kleve inklusive anliegendem Baugrundstück. Ideal auch als Firmensitz oder als Renditeobjekt. Bei der "Villa Nova" handelt es sich um eine der schönsten Stadtvillen
Objektbeschreibung Diese repräsentative Stadtvilla wurde ca.1920 als Professorenvilla errichtet und genutztvund später zum Wohnhaus umgebaut. In den ersten Jahren dieses Jahrtausend erfolgte eine umfassende Sanierung und Modernisierung des Gebäudes.
Objektbeschreibung Diese repräsentative Stadtvilla wurde ca.1920 als Professorenvilla errichtet und genutztvund später zum Wohnhaus umgebaut. In den ersten Jahren dieses Jahrtausend erfolgte eine umfassende Sanierung und Modernisierung des Gebäudes.
Objektbeschreibung Das in der Gründerzeit errichtete herrschaftliche und denkmalgeschützte Gebäude wurde sehr anspruchsvoll saniert und um einen modernen Anbau ergänzt. Das Gebäude fügt sich charakteristisch in das repräsentative Gebäudeensemble um d
Objektbeschreibung Die im Jahr 1913 erbaute Stadtvilla mit einer bebauten Grundfläche von 425 m² ist voll unterkellert mit Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, Dachgeschoss und Dachspitz. Die Wohnfläche beträgt ca. 645 m². Die Gebäudenutzfläche 1.154 m². Da
Objektbeschreibung Exklusive Stadtvilla im Herzen von Potsdam +++++++++++++++++++++++++++ Optimal geeignet für: u.a. - Kanzlei - Praxis - Showroom - Repräsentanz - Büro - etc. +++++++++++++++++++++++++++ Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie
Objektbeschreibung Exklusive Stadtvilla im Herzen von Potsdam +++++++++++++++++++++++++++ Optimal geeignet für: u.a. - Kanzlei - Praxis - Showroom - Repräsentanz - Büro - etc. Ausstattungsbeschreibung Potsdam Innenstadt: Hans-Thoma-Straße: Hochherrsc
Objektbeschreibung Exklusive Stadtvilla im Herzen von Potsdam +++++++++++++++++++++++++++ Optimal geeignet für: u.a. - Kanzlei - Praxis - Showroom - Repräsentanz - Büro - etc. +++++++++++++++++++++++++++ Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie
Objektbeschreibung Exklusive Stadtvilla im Herzen von Potsdam +++++++++++++++++++++++++++ Optimal geeignet für: u.a. - Kanzlei - Praxis - Showroom - Repräsentanz - Büro - etc. Ausstattungsbeschreibung Potsdam Innenstadt: Hans-Thoma-Straße: Hochherrsc