Lemwerder - Balkonliebhaber aufgepasst!

Kaufpreis: € 129.000,00

Wohnfläche: ca. 78 m²

Zimmer: 3

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 129.000,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 78 m²

Zimmer: 3

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1973

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Sie suchen eine gepflegte Eigentumswohnung mit einem wirklich sehr großzügigen Balkon? Sie sind es leid in den Wintertagen Ihr Auto zu kratzen und legen viel Wert auf eine Garage? Dann sollten Sie sich diese Wohnung unbedingt anschauen.
Von dem länglichen Flur gehen alle Räume der Wohnung ab - gerne möchten wir Ihnen hier eine kleinen Überblick geben:
zu Ihrer linken befindet sich das Hauptschlafzimmer, chronologisch geht es mit der Küche samt Essbereich und dem Arbeitszimmer weiter. Von dem Arbeitszimmer haben Sie zudem auch Zugang zu dem Balkon. Am Ende des Flurs befindet sich das Wohnzimmer mit schöner Fensterfront und weiterem Zugang zu dem Balkon. Der Balkon verläuft L-förmig zu der Wohnung. Das innenliegende Duschbad und der Abstellraum befinden sich gegenüberliegend zu der Küche und dem Arbeitszimmer - wie bereits erwähnt ebenfalls vom Flur abgehend. In dem Abstellraum sind alle nötigen Anschlüsse für ein Gäste-WC vorhanden - hier könnte man mit wenig Aufwand eine Umnutzung durchführen.
Die Wohnung ist derzeit zu einem wirklich guten Mietzins vermietet, so dass sich die Immobilie auch als Kapitalanlage rechnen würde.

Ausstattungsbeschreibung

Die Eigentumswohnung ist im Flur mit einem PVC-Fliesenbelag und in dem Arbeitszimmer mit Laminat ausgestattet. Die Küche, das Schlafzimmer und das Wohnzimmer verfügen über Echtholzparkett. Das innenliegende Duschbad hat eine sehr komfortable Größe - hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss. Die Küche ist mit elektronischen Geräten der Firma Siemens ausgestattet.
Das Dach wurde dieses Jahr komplett erneuert und auch die Fenster stammen teilweise aus diesem Jahr. Alle anderen Fenster stammen aus dem Jahr 2008 - demnach auch relativ neue Kunsttoffenster.

Lage

Sie wohnen in einer ruhigen Nachbarschaft und sind trotzdem mit einer guten Infrastruktur versorgt: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind in Kürze zu erreichen. Auch die Autobahnauffahrt in Richtung Bremen/Oldenburg erreichen Sie in wenigen Minuten, so dass sich Ihr Arbeitsweg sehr angenehm gestaltet. Durch die Fährverbindung nach Vegesack gelangen Sie auch schnell auf die andere Weserseite nach Bremen-Nord. Hier haben Sie die Anbindung der A27.

Sonstige Angaben

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann melden Sie sich gerne bei uns!
Ansprechpartnerin:
Joana Juhrs
Tel.: 0421 - 98 98 57 - 22

Ich freue mich auf Sie!

Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen