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Letzte Wohnung der HAMBURG LODGES: Penthouse mit Kaminanschluss, Küche, Schränken, Dachterrasse (55) 1
Kaufpreis: € 288.000,00
Wohnfläche: ca. 48.94 m²
Zimmer: 2
Parkett, Lift, Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Tiefgarage, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 288.000,00
Käuferprovision: 6,25% inkl. ges. MwSt.
Objektdaten Penthouse
Wohnfläche: ca. 48.94 m²
Zimmer: 2
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2014
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 48.99 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
HAMBURG LODGES - Das sind bezugsfertige Eigentumswohnungen und Stadthäuser mit einem besonders großen Garten und der zentralen Lage nahe des Alsterlaufs.
Besonderheiten dieses NEUBAUS und dieser bezugsfertigen Wohnung 55, welche die letzte Wohnung der HAMBURG LODGES und das letzte Penthouse, mit schöner Dachterrasse und Nachmittag-/Abendsonne im Haus D, ist:
-Massive Hauseingangstür aus Eichenholz
-Video-Gegensprechanlage mit Farbbildschirm
-Massive Eichenholzfenster mit dreifach Verglasung
-Überwiegend bodentiefe Fenster
-Lichte Deckenhöhe von 2,82 m
-Eichenholzmehrschichtparkett geölt
-HUMMEL-Einbauküche mit Küchenblock
-inkl. Einbauschränke im Eingangsbereich und im großen Schlafzimmer
- Dachterrasse mit Blick in den ruhigen Traumgarten
-Gaskamin-Anschluss vorhanden
-großer, gemeinschaftlicher Garten mit altem Baumbestand
-1 Duschbad mit Fenster
-Fußbodenerwärmung Handtuchheizkörper in den Bädern
-Feinsteinzeug-Fliesen in den Bädern in graubraunem Farbton (60 x 30 cm)
-individuell steuerbare Be- und Entlüftung
-1 Abstellkammer in der Wohnung mit Waschmaschinenanschluss
-Aufzug bis in die Tiefgarage
-Tiefgarage mit Parkplätzen für Pkw (je 22.500 €) und Fahrräder
-1 Kellerabteil mit Steckdose
-Hausgeld 115,- € mtl. entspricht 2,34 €/m² ohne Wartung Be- und Entlüftung sowie
zzgl. Heizung, Wasser, Strom, Internet TV nach eigenem Verbrauch
Es sind auch Fotos von der Musterwohnung hier gezeigt. Der Kleiderschrank und die Spiegel, Downlights und Accessoires in dem Duschbad und in der Gäste-WC sind nicht im Kaufpreis enthalten.
Weitere Informationen zu den HAMBURG LODGES erhalten Sie im gedruckten Exposé und in der Bau- und Qualitätsbeschreibung. Gerne stellen wir Ihnen diese Unterlagen zu. Terminvereinbarungen können Sie mit Frau Grote unter 0171/843 29 07 vereinbaren oder füllen Sie bitte den Kontaktbogen komplett mit einer aktuellen Telefonnummer aus. Herzlichen Dank!
Baujahr: 2014/2015
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Endenergiebedarfsausweis
Energiekennwert: 48,99 kWh/(m² a)
Geldwäschegesetz:Wir möchten Sie drauf hinweisen, dass wir nach dem Geldwäschegesetz § 4 Abs. 6 GWG als Makler dazu verpflichtet sind, Ihre Identität festzustellen und zu überprüfen. Bitte bringen Sie Ihren gültigen Personalausweis sowie eine Kopie von beiden Seiten zum Besichtigungstermin mit. Weitere Informationen dazu entnehmen Sie bitte folgendem Link: http://www.ivd.net/fileadmin/user_upload/bundesverband/Themen/Immobilienexperten/Flyer_zum_Geldwaeschegesetz_GwG_ohne.pdf
Lage
Zu Fuß oder bequem mit dem Fahrrad erreichen Sie auf dem Wanderweg entlang des Alsterlaufs faszinierende Plätze in der Natur. Einzigartige Erholung erfahren Sie in dem Eppendorfer Moor, dem Größten seiner Art in Mitteleuropa, vis-á-vis Ihres neuen Zuhauses. Alternativ lädt das gemütliche Braband-Café unmittelbar vor der Tür der HAMBURG LODGES zum Verweilen direkt am Wasser ein.
Das Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen, guten Infrastruktur: Neben zahlreichen Einkaufs- und Shopping- möglichkeiten stehen Ihnen Schulen, Kindergärten und ein umfangreiches Angebot an Ärzten zur Verfügung. Ihre sportliche Herausforderung finden Sie unter anderem in dem fußläufig gelegenen, traditionsreichen Ruderverein an den Teichwiesen e.V.. Außerdem bietet sich der Alsterlauf optimal zum Joggen, Bootfahren oder Angeln an.
Kurz gesagt:
HAMBURG LODGES - Leben am Puls der AlsteZu Fuß oder bequem mit dem Fahrrad erreichen Sie auf dem Wanderweg entlang des Alsterlaufs faszinierende Plätze in der Natur. Einzigartige Erholung erfahren Sie in dem Eppendorfer Moor, dem Größten seiner Art in Mitteleuropa, vis-á-vis Ihres neuen Zuhauses. Alternativ lädt das gemütliche Braband-Café unmittelbar vor der Tür der HAMBURG LODGES zum Verweilen direkt am Wasser ein.
Das Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen, guten Infrastruktur: Neben zahlreichen Einkaufs- und Shopping- möglichkeiten stehen Ihnen Schulen, Kindergärten und ein umfangreiches Angebot an Ärzten zur Verfügung. Ihre sportliche Herausforderung finden Sie unter anderem in dem fußläufig gelegenen, traditionsreichen Ruderverein an den Teichwiesen e.V.. Außerdem bietet sich der Alsterlauf optimal zum Joggen, Bootfahren oder Angeln an.
Kurz gesagt:
HAMBURG LODGES - Leben am Puls der Alster
Geldwäschegesetz:Wir möchten Sie drauf hinweisen, dass wir nach dem Geldwäschegesetz § 4 Abs. 6 GWG als Makler dazu verpflichtet sind, Ihre Identität festzustellen und zu überprüfen. Bitte bringen Sie Ihren gültigen Personalausweis sowie eine Kopie von beiden Seiten zum Besichtigungstermin mit. Weitere Informationen dazu entnehmen Sie bitte folgendem Link: http://www.ivd.net/fileadmin/user_upload/bundesverband/Themen/Immobilienexperten/Flyer_zum_Geldwaeschegesetz_GwG_ohne.pdf
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg, 2 Etagen