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Leutzsch: Geräumige 1-Raumwohnung als Kapitalanlage!
Kaufpreis: € 53.699,00
Wohnfläche: ca. 38.85 m²
Zimmer: 1
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 53.699,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Hausgeld: € 128,13Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 38.85 m²
Zimmer: 1
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 105.40 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
TOP ANGEBOT - KAPITALANLAGE
Dieses viergeschossige Wohnhaus in der Bischofstraße 10 im Stadtteil Leutzsch ist vollunterkellert. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss.
Diese 38,85 m² große 1-Raum-Wohnung ist mit einem hellen Laminatboden und einem Duschbad ausgestattet.
Die hier angebotene Wohnung ist vermietet.
Das Mehrfamilienhaus wurd um 1900 mit einer Gebäudenutzfläche von 1.343 m² erbaut und ist nach dem damaligen Zeitgeschmack ausgestattet.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne können wir uns gemeinsam die Musterwohnung anschauen. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin mit uns.
HOTLINE: 0341-58319630
Die Maklerprovision ist bei erfolgreich vermittelter Immobilie nach Abschluss des Kaufvertrageszu zahlen. Der Kaufpreis im Notarvertrag bildet hierbei die Berechnungsgrundlage. Die Höhe der Maklerprovision beträgt 5,95 % Inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:
+ 1 Zimmer (Wohn- und Schlafbereich mit Kochnische)
+ heller Laminatboden
+ gefliestes Duschbad
+ Keller
+ Waschautomaten im Keller
+ doppelverglaste Fenster
Besonderheiten
+ bevorzugte Wohngegend
+ funktionelle Grundrissvarianten
+ Top Lage
Lage
Leutzsch
Porträt
Das Gesamtbild von Leutzsch wird davon geprägt, dass sich das einstige Dorf jahrhundertelang am Rand der Großstadt und eher außerhalb des städtischen Einflusses befand. So wurde der Stadtteil auch erst als Wohn- und Industriegebiet erschlossen, als in Plagwitz und Lindenau - den klassischen Industriegebieten - kein Platz mehr dafür war. Entsprechend fand in Leutzsch keine so konsequente Industrialisierung statt, was durchaus von Vorteil für den Ortsteil war. Denn so grenzen sich Wohn- und Industriegebiete deutlicher voneinander ab, und die Qualität der Wohnhäuser ist besser.
Heute besteht Leutzsch aus vier verschiedenen Strukturen. Da ist zunächst die alte Ortslage mit dem Tanzplatz. Sie beherbergt die Wasserburg, ein einmaliges Bauwerk im Leipziger Gebiet. Dann finden sich im westlichen Gebiet des Stadtteils die ehemaligen Arbeiter-wohnviertel aus den ersten Jahrzehnten des 20. Jahrhunderts. Die Häuser mit ihren reich gestalteten Fassaden, oft im Jugendstil, stehen größtenteils unter Denkmalschutz.
Zwischen den Bahnhöfen Leipzig-Leutzsch und Leipzig-Plagwitz erstreckt sich das Industrieviertel von Leutzsch. Neue sauberere Fabriken und ein Gewerbegebiet haben die alte Industrie mittlerweile ersetzt. Gleichzeitig mit Arbeiter- und Industriegebiet entstand in Leutzsch ein bekanntes Villenviertel, das die Züge einer Künstlerkolonie trägt.
Grüne Bereiche
Der Anteil an naturnahen Flächen ist auch nach der Zeit der landwirtschaftlichen Nutzung in Leutzsch recht hoch. Der Stadtteil besitzt Erholungsgebiete, die für ganz Leipzig bedeutsam sind. Dazu gehört in erster Linie der grüne Gürtel, der aus Auewald und vielen Kleingarten-anlagen besteht. Dieses landschaftliche Band bietet Natur, Gärten, einen Reitplatz, einen Waldsportplatz und andere Sportanlagen. Auch das Prießnitzbad, viele Kinderspielplätze und mehrere kleine Gaststätten sind ein Teil dieses Erholungsgebietes.
Der Bauerngraben beim Auewald und die Reste früherer Teiche bilden das Wassernetz von Leutzsch. Der Ortsteil selbst hat mit viel Grün durchsetzte Wohnviertel, die Vorgärten und Alleen beherbergen.
Verkehr
Die Merseburger Straße ist heute die Durchgangstraße von Leutzsch. Mehrere Bahn¬linien an den Rändern des Stadtteils gehören zum öffentlichen Verkehrsnetz des Ortsteils.
Sonstige Angaben
Meine Stadt. Meine Wohnung. Mein Gefühl.
Unsere Kontaktdaten:
INTERNET www.profidelis-immobilien.de
TELEFON +49 (0)341 583 196 30
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Wir freuen uns auf Ihren Anruf und werden Sie getreu unserem Motto gern im Vorfeld des Kaufs beraten.
Stichworte:
Gesamtfläche: 38,85 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen