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Lichtdurchflutete 2-Zimmerwohnung mit großzügigem Balkon
Kaltmiete: € 356,00
Wohnfläche: ca. 69.22 m²
Zimmer: 2
bezugsfrei ab: Ab sofort bezugsfrei
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 356,00Warmmiete: € 508,00
Nebenkosten: € 152,00
Heizkosten: € 76,00
Kaution: € 3 NKM
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 69.22 m²
bezugsfrei ab: Ab sofort bezugsfrei
Zimmer: 2
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Renovierungsjahr: 1991
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergieverbrauchs-kennwert: 121.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause für sich und Ihre Familie in einem repräsentativen Mehrfamilienhaus in zentraler und guter Lage zur Buer?
Dann wird Sie diese Etagenwohnung in Beckhausen überzeugen.
Diese 2 - Raumwohnung befindet sich in einem außerordentlich gepflegten, repräsentativen Mehrfamilienhaus mit herausragendem Energiewert aus dem Baujahr 1970.
Beim Betreten des Hausflures setzt sich der moderne und wertige Eindruck fort. Das Treppenhaus wurde erst im vergangenen Jahr aufwendig renoviert.
Die Wohnung ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, einem Schlafzimmer, einer Küche und einem Badezimmer nebst zwei Dielen.
Das charmante Wohnzimmer bietet Ihnen ausreichend Stellplatz für eine Wohnlandschaft und eine Wohnwand. Ebenso findet hier ein großer Esstisch, an den Sie mit Freunden und Familie entspannt essen genießen können. Die großen Fensterelemente und die Glasflügeltür zum Balkon verleihen dem Wohnzimmer ein helles und wohnliches Ambiente.
Der sehr schöne Balkon ist westlich ausgerichtet. Durch die angenehme Größe finden auch mehrere Personen ausreichend Platz.
Der großzügige praktische Schnitt der Küche, bietet ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche.
Die zwei Schlafräume die an den Flur angrenzen, bieten genügend Platz für Ihre individuellen Einrichtungswünsche.
Das Badezimmer das mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet ist, hinterlässt einen wertigen Eindruck.
In den einzelnen Dielen können Schränke bzw. Garderoben angebracht werden bzw. sind teilweise vorhanden.
Für einen persönlichen Besichtigungstermin, rufen Sie uns an und wir schauen uns Ihr neues Zuhause gemeinsam an.
Ausstattungsbeschreibung
Das Gebäude befindet sich in einem erstklassigen und gepflegten Zustand.
Der anschauliche und wertige Hausflur heißt Sie herzlich willkommen.
Die Zimmer sind mit hochwertigem Laminatboden ausgestattet.
Die Diele und die Küche verfügen über einen Fliesenboden.
Alle Wände sind verputzt und weiß gestrichen.
Das Badezimmer mit Fenster ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Es ist an den Wänden deckenhoch und am Boden anthrazit gefliest.
Ihr neues Zuhause wird mittels einer Fernwärme-Zentralheizung beheizt. Die Warmwasserbereitung erfolgt über moderne elektronische Durchlauferhitzer.
Alle Fensterelemente gewährleisten einen sehr guten Schallschutz. Eine Gegensprechanlage ist vorhanden. Ein Unity-Media Kabelanschluss in den Vorauszahlungen enthalten. Eine separat anzumietende Garage steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Um die Hausflurreinigung müssen Sie sich nicht kümmern, denn das übernimmt eine Reinigungsfirma.
Lage
Ihr neues Zuhause befindet sich in einer wenig befahrenden Straße im Gelsenkirchener Stadtteil Beckhausen in unmittelbarer Nähe zu Buer.
Eine große Anzahl von Geschäften ist kurzfristig fußläufig erreichbar. Insbesondere die Horsterstraße ist in kürzester Zeit fußläufig erreicht. Gleiches gilt für das reichhaltige Angebot an Gastronomie rund um die Innenstadt. Direkt benachbart befindet sich die Sparkasse Gelsenkirchen. Auch die Museumsmeile nebst Kino ist in weniger als 1,5 Kilometer erreichbar. Aus dem Balkon in den oberen Geschossen hat man einen direkten Blick auf die Veltins-Arena.
Die Gemeinschaftsgrundschule Geckheide befindet sich in 300 Meter Entfernung. Eine Vielzahl weiterer Schulen aller Stufen befindet sich ebenfalls in fußläufiger Distanz. Die Westfälische Hochschule ist in 15 Minuten zu Fuss erreicht. Das Rathaus zu Buer ist in 10 Minuten mit dem Auto erreicht. Die Lage zeichnet sich darüber hinaus durch ihre hervorragende Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln aus. Die öffentlichen Haltestellen von Bus und Bahn sind fußläufig in ca. ein bis zwei Minuten erreichbar.
Die Autobahnen A2 und A52 sind mit dem PKW in ca. 1 Minute erreicht.