Wohlfühl-Wohnung mit großzügigem Balkon, viel Komfort und Wannenbad ...

Kaufpreis: € 122.900,00

Wohnfläche: ca. 65 m²

Zimmer: 2

Lift, Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 122.900,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. 19 % MWSt. vom Käufer, verdient und fällig bei Abschluß des Notarvertrages

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 65 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Heizöl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Wenn Sie hier wohnen, kommen Sie gerne heim. Hier erwartet Sie Ihre kleine aber feine Oase des Zur-Ruhe-Kommens und Abschaltens nach der Hektik des Tages. Sie haben es wirklich schön: ein wunderbar helles, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Ausgang zum traumhaft großen Balkon. Er ist überdacht, das heißt sogar bei Regen können Sie trocken hier sitzen und beim Sonnenuntergang Ihr Glas Rotwein genießen. Das geräumige Schlafzimmer ist vom Wohnzimmer aus begehbar. Hier können Sie Ihren Kleiderschrank auch ums Eck stellen. Es gibt Platz für Ihr Bett und Nachtschränkchen. Auch hier gibt es ein großes Fenster und den Zugang zum Balkon. Auf dem Balkon könnten Sie zwei Sonnenliegen sowie einen Tisch und mehrere Stühle stellen. Die Küche ist vom Flur zugänglich. Sie ist paßgenau eingerichtet mit modernen, hellen Hochschränken, mehreren Ober- und Unterschränken mit Möbellackoberfläche, Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube und Kühlschrank. Es gibt eine Heizung, darüber eine Arbeitsfläche vor dem großen Fenster. Das Fenster kann mit Metallrollo verdunkelt werden. Im Bad werden Sie sich besonders wohlfühlen: über dem Waschtisch gibt es den beleuchteten Spiegel, darunter einen Unterschrank und seitlich einen großen Hängeschrank. Der Raum wurde erweitert, damit die große Badwanne Platz finden konnte. Hier könnte man sogar ein Erkältungsbad genießen ...
Die Abstellkammer ist mit Regalen ausgestattet, zudem ist hier die Waschmaschine angeschlossen. Der Flur ist sehr schön geschnitten, er ist eingerichtet mit einem doppeltürigem Hochschrank und einem individuell gestalteten Spiegel. Beide Elemente sind im Kaufpreis enthalten.

Ausstattungsbeschreibung

-Wohnzimmer: großzügiger, heller Wohnraum, die Wände sind tapeziert. Die Decke ist mit Rauhfaser tapeziert und weiß gestrichen
-sonniger Balkon: süd-west Ausrichtung, breit und tief mit Platz für Tisch und sechs oder mehr Stühle und Sonnenliegen.
-Schlafraum: mit Ausgang zum Balkon, gut möblierbar, Eckschrank ist möglich, Wände tapeziert
-Küche: moderne, hochwertige Küche in L-Form mit allen Geräten, Dunstabzugshaube, Backofen und Ceranfeld, Kühlschrank Hochschränken, mehreren Unter- und Oberschränken, großes Fenster
-Bad: geräumiges, innenliegendes Bad mit großer Badewanne, WC, Taschtisch und großem Hängeschrank und Unterschrank (Oberfläche mit Möbellack) sowie beleuchtetem Spiegel. Das Bad ist modernisiert und erweitert. Die Sanitärobjekte sind weiß, die Wandfliesen hell gehalten.
-Flur: Wände individuell tapeziert, eingebauter doppeltüriger Hochschrank, Spiegel
-Abstellkammer: hinter einem eleganten Vorhang versteckt vom Flur begehbar, mit Wasseranschluß für die Waschmaschine, verschiedene Regale

Balkonsanierung im Frühjahr/Sommmer 2016
WohnZi, SchlafZi, Flur und Bad mit hochwertigem, hellem Teppichboden
Wände sind mit hochwertigen Tapeten individuell gestaltet
Öl-Zentralheizung, gut funktionierende Gitter-Heizkörper

Privater Keller: geräumiger Kellerverschlag, abschließbar mit Licht

Pkw-Stellplatz: neben dem Haus im abgesperrten Parkbereich, ist im Kaufpreis enthalten

Lage

Die Stadt Hattersheim mit Ihren Stadtteilen Eddersheim und Okriftel liegt im Herzen des Rhein-Main-Gebietes zwischen der A 66 und dem Main mit Frankfurt im Osten, Kelkheim/Oberursel/Bad Homburg im Norden und Wiesbaden/Mainz im Westen sowie Darmstadt im Süden.

Die Wohnung befindet sich in Hattersheim, nur wenige Gehminuten bis zum Freibad oder zur Stadtmitte.

Zu Fuß oder mit dem Stadtbus gelangen zum S-Bahnhof, wo die S 1 zwischen Wiesbaden und Oberroden über Frankfurt und Offenbach fährt. Die Bushaltestelle ist nur knapp eine Minute vom Haus entfernt. Mit Ihrem Pkw sind Sie in ca. 20 Minuten in Frankfurt City oder am Flughafen Rhein-Main.

Die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind optimal zu Fuß erreichbar; aber auch mit dem Bus zu den Discountern wie Lidl und Aldi Im Boden. Auch das Einkaufszentrum am Hattersheimer Bahnhof ist gut erreichbar. Es gibt mehrere Bäckereien, viele Gaststätten und ein umfassendes Freizeitangebot.

Weitere Informationen zur Stadt Hattersheim am Main finden Sie auf Hattersheim-Stadt.de.

Sonstige Angaben

Diese Wohnung ist für einen Single, der zentral und komfortabel wohnen will, oder für ein enges Paar, gut geeignet - insbesondere für Senioren.

Die Wohnung wird unrenoviert übergeben.

Energieausweis:
Energieverbrauch 134 kWh/m2, Heizöl, Ausweis vom 08.10.2008, Baujahr 1972, Baujahr Anlagentechnik 1997

Die vorstehenden Angaben erfolgen im Namen unseres Auftraggebers; insoweit ist eigene Haftung ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Zwischenverkauf/-vermietung bleiben vorbehalten.

WICHTIG: Bitte hinterlassen Sie Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer, wo Sie tagsüber zu erreichen sind oder rufen Sie an, damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können. Erst danach erfolgt eine Besichtigung der Wohnung.

Widerrufsgesetz: automatisierte Widerrufsbelehrung per mail.