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Lichtdurchflutete, freie 1-Zimmer-Wohnung
Kaufpreis: € 75.000,00
Wohnfläche: ca. 36 m²
Zimmer: 1
Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 75.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.Für den Käufer wird bei Vertragsabschluss zuzüglich zum Kaufpreis eine Maklerprovision von 3,57% fällig. Hausgeld: € 174,62
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 36 m²
Zimmer: 1
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1965
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 147.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Im 1. Obergeschoss eines 9-Familienhauses liegt dieses gut geschnittene 1-Zimmer Appartement, welches gerade frei wurde.
Somit bietet es sich entweder zur eigenen Nutzung oder auch als Kapitalanlage an.
Eine großzügigen Diele, die Platz bietet um einen Schrank zu stellen, bildet das Entrée.
In der Diele, dem Zimmer und der Küche befindet sich Laminatboden.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ist auf halbe Raumhöhe gefliest.
Durch seine gelungene Aufteilung bietet das etwa 24 m² große Zimmer optimale Möglichkeiten Wohnen und Schlafen zu kombinieren.
Die Küche befindet sich in einer Nische, die verhältnismäßig geräumig ist und über ein separates Fenster verfügt.
Sowohl das Zimmer als auch die Küche sind nach Süden ausgerichtet und sehr hell und lichtdurchflutet.
Stauraum steht im eigenen Kellerraum zur Verfügung.
Eine Waschküche sowie ein Trockenraum und ein Fahrradkeller runden das Angebot ab.
Ausstattungsbeschreibung
1. OG:
- Wohn-/Schlafzimmer
- Kochnische
- Duschbad
- Flur
Sonstiges
- Kellerraum
- Waschküche und Trockenraum
- Fahrradraum
Infos zum Energieausweis:
Energieverbrauchskennwert: 147,0 kWh/(m²*a) - Warmwasser nicht enthalten
Der angegebene Energiekennwert entspricht der Energieeffizienzklasse E.
Öl
Lage
Die Lage ist sehr gut, denn die Wohnung liegt ruhig und doch gelangen Sie schnell ins Zentrum sowie ins Grüne.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 9-Familienhauses.
Fußläufig können Sie die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés erreichen.
Außerdem sind Sie schnell am Urdenbacher Altrhein, wo Sie die Möglichkeit zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder zum Joggen haben.
Sämtliche Schulformen, Kitas sowie vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in fußläufiger Umgebung.
Die Anbindung an den ÖPNV ist darüber hinaus auch sehr gut. Eine Bushaltestelle der Linie 784 befindet sich in der Nähe, so dass die U-Bahnstation "Urdenbacher Allee" sowie die S-Bahnstation "D-Benrath" schnell erreicht ist.
Die Fahrtzeit bis zum Flughafen beträgt ca. 30 Minuten und zur A59 etwa 5 Minuten.
Die Düsseldorfer Innenstadt ist in rund 20 Minuten zu erreichen.
Sonstige Angaben
Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme neben Ihrem Vor- und Zunamen unbedingt Ihre komplette Privatanschrift sowie eine Rückrufnummer an.
Für den Käufer wird bei Vertragsabschluss zuzüglich zum Kaufpreis eine Maklerprovision von 3,57% fällig.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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www.immobilien-hansa.de
Stichworte:
Gesamtfläche: 36,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen