Lichtdurchflutete Maisonette Wohnung unweit des Messelparks/ Qualifizierter Alleinauftrag

Kaufpreis: € 1.150.000,00

Wohnfläche: ca. 200 m²

Zimmer: 3

Einbauküche, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.150.000,00

Käuferprovision: 7,14 % des Kaufpreises inklusive gesetzliche Mehrwertsteuer, zu zahlen vom Käufer. Die Provision ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und sofort zur Zahlung fällig.

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 200 m²

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1981

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die repräsentative, gepflegte Maisonettewohnung befindet sich im 1. Obergeschoss/ Dachgeschoss eines Wohnhauses aus dem Jahr 1981. Das architektonische Kleinod präsentiert sich von seiner besten Seite.
Die kleine Eigentümergemeinschaft besteht aus vier Einheiten.
Sie betreten die Wohnung über den zentralen Flur.
Von diesem sind sowohl die Küche, das Gäste-WC und eine Abstellkammer, als auch das Wohnzimmer zu betreten.

Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt dieser zeitlos, modernen Immobilie.
Große Glasfronten nach Westen und Norden orientiert, geben den Blick frei ins Grüne bzw. auf einen äußerst gepflegten Garten. Eine umlaufende, große Terrasse bietet Ihnen die Möglichkeit des Verweilens zu jeder Tageszeit.
Die Fußböden der Wohnung sind mit Travertin belegt.
Der Kamin und eine Fußbodenheizung sorgen für wohlige Wärme.
Über eine bequem zu begehende offene Treppe gelangen Sie in das Galeriegeschoss mit einer imposanten Deckenhöhe. Der Grünblick aus dieser Etage ist einzigartig. Der Raum wird momentan als Bibliothek genutzt.
Auch hier sorgt ein Kamin für angenehme Wärme.
Das Hauptschlafzimmer mit einem luxuriösem neuem Vollbad und einem vorgelagertem Balkon rundet auf dieser Etage das Angebot ab.
Zur Wohnung gehört neben einem Kellerabteil ein Platz in der Tiefgarage.
Wohn-/Nutzfläche ca. 210 m²
2 Kamine
Großzügige Terrassen und Fensterfronten/ Aluminium
Fußbodenheizung
Travertinböden
Gespachtelte Wände
Exklusives Duschbad + Gäste WC/ neu
Kleine Sauna
Einbauküche
Alarmanlage
Keller
1 Tiefgaragen Stellpatz

Ausstattungsbeschreibung

Wohn-/Nutzfläche ca. 210 m²
2 Kamine
Großzügige Terrassen und Fensterfronten/ Aluminium
Fußbodenheizung
Travertinböden
Gespachtelte Wände
Exklusives Duschbad + Gäste WC/ neu
Kleine Sauna
Einbauküche
Alarmanlage
Keller
1 Tiefgaragen Stellpatz

Lage

Das repräsentative Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1981 befindet sich unweit des Messelparks.
Klassische Villen, hochwertige Einfamilienhäuser und erstklassige Wohnanlagen prägen das Umfeld.
Hochrangige Persönlichkeiten des öffentlichen Lebens residieren in dieser exklusiven Villenlage.
Neben umfangreichen Erholungs- und Freizeitangeboten verfügt Dahlem über eine hervorragende Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten finden sich rund um das Roseneck sowie im Schmargendorfer Ortszentrum.
Die Berliner Innenstadt sowie Flughäfen und Bahnhöfe erreichen Sie schnell und bequem mit dem eigenen Fahrzeug oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.
Der nahe gelegene Grunewald lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein.

Sonstige Angaben

Alle Daten basieren auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr.

Widerrufsbelehrung:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
Aue & von Zitzewitz GbR, Teltower Damm 40 in 14167 Berlin
Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten.
Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Verpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen.
Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 2 Etagen, nur Nichtraucher