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Lichtdurchflutete Neubauwohnung am Stadtpark
Kaltmiete: € 1.340,00
Wohnfläche: ca. 84 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: 01.12.2016
Lift, Einbauküche, Behindertengerecht, Tiefgarage, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.340,00Warmmiete: € 1.550,00
Nebenkosten: € 210,00
Kaution: € 4.500,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 84 m²
bezugsfrei ab: 01.12.2016
Zimmer: 3
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Die schöne lichtdurchflutete Neubau-Wohnung befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienhauses. Sie ist ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche mit Ceran-Kochfeld, Backofen, Kühlschrank und Geschirrspüler. Das Vollbad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche (Regenwalddusche, 2-tlg. Pendeltür) ist in modernem Design gestaltet und verfügt über einen Waschtisch, ein WC und einen Handtuchtrockner. Ein separates Gäste-WC befindet sich im Eingangsbereich. Zur Größe der Wohnung: Wohn-, Eß-Bereich (30 qm), Zimmer 1 (19,8 qm), Zimmer 2 (12,9 qm), Bad (7,1 qm), G-WC (2,1 qm), HWR (2,0 qm), Flur (7,1 qm), Balkon (6,7 qm, 50 % = 3,4 qm) groß. Der Bodenbelag der 3 Wohnräume besteht aus Eichen-Parkett mit Fußleisten im Hamburger Profil, in den Nassräumen sind Fliesen verlegt. Der Waschmaschinen-Anschluss befindet sich im Abstellraum, direkt gegenüber der Küche. Weitere Abstellfläche bietet der 10 qm große Kellerraum. Ein Stellplatz in der Tiefgarage mit direktem Hauszugang ermöglicht jederzeit ein problemloses Abstellen Ihres Fahrzeugs. Ein Personenaufzug ist vorhanden, auch eine Video-Gegensprechanlage fehlt hier nicht.
Die gesamte Wohnung verfügt über eine komfortable Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung. In diesem Objekt sorgen große bodentiefe Fenster und außergewöhnlich hohe Decken für lichtdurchflutete Räume, verbunden mit einer Ausstattung von zeitloser Eleganz und Qualität. Ein Lagerplatz für Boote sowie ein Anleger direkt vor dem Haus, über eine Treppe erreichbar, sind noch einmal ein besonderes Plus für alle Wassersportliebhaber.
In ruhiger Lage am grünen Stadtpark gelegen bietet diese schöne Wohnung vom Südbalkon einen Blick auf den Alsterkanal und die Aussicht in den großen, begrünten Innenhof.
Ausstattungsbeschreibung
Fahrradkeller, Boots-Lagerplatz
Lage
Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Winterhude in einem neu erschlossenen Wohngebiet direkt am Hamburger Stadtpark. Der Park mitsamt Planetarium und Badesee lädt ein zum Entspannen, zum Sport treiben und vieles mehr. Das Konzertprogramm auf der Freilichtbühne im Grünen bietet ein zusätzliches sommerliches Vergnügen.
In unmittelbarer Nähe zur Wohnung befinden sich Läden für den täglichen Bedarf, ruhige oder lebendige Cafés und Restaurants sowie 5 Gehminuten entfernt die U-Bahn-Station Saarlandstraße als auch die S-Bahn-Station Alte Wöhr. Die Fahrzeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln in die Innenstadt beträgt ca. 30 Minuten, der Flughafen ist ebenfalls in 20 Minuten zu erreichen. Zentral gelegen haben Sie eine gute Anbindung an entfernter gelegene Stadtteile Hamburgs.
Die Wohnanlage Waterlofts vereint das Beste von Hamburgs schönsten Seiten. Ruhig gelegen, die Nähe zum Wasser und jede Menge buntes, urbanes Leben in fußläufiger Entfernung.
Sonstige Angaben
TV-, Internet- und Telefonanschlüsse sind vorhanden.
Der Energiepass sowie die Nebenkostenabrechnung sind vorläufig und können erst bei endgültiger Bewirtschaftung genau ermittelt werden. Die Erfahrungswerte belegen jedoch eine weitestgehende Verlässlichkeit dieser Angaben.
Geplant ist eine auf zunächst zwei Jahre befristete Vermietung.
Stichworte:
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg, 4 Etagen, nur Nichtraucher