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!!! lichtdurchflutete Praxis mit Synergieeffekten - erweiterbar auf 433 m² - Nähe Krankenhaus !!!
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Praxis
EDV-Verkablung, Lift, Klimaanlage, Behindertengerecht
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Miete (netto), monatl. je m²: € 10,00
Objektdaten Praxis
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2006
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Objektbeschreibung
Diese sehr modern ausgestattete Praxis ist ab sofort verfügbar.
Sie finden alles was das Herz einer modernen Praxis oder Praxisgemeinschaft begehrt.
Große, helle Räume, Kabelkanäle, EDV-Anschlüsse, IT-Kabel, Telefon sind selbstverständlich bereits vorhanden. Da sich die Praxis in einem Ärztehaus befindet, erhalten Sie alleine durch den Synergieeffekt schon zahlreiche Patienten.
Wir wünschen uns eine Praxis aus den Bereichen:
Gynokologie, Dermatologie, Neurologie, Orthopädie, Urologie, Pädiatrie.
(gerne weitere auf Anfrage)
Bereits vorhanden sind:
Allgemeinmediziner, Gastroenterologie, Pneumologie, Gefäßmedizin
Die Praxis hat derzeit mit 17 Zimmern eine Fläche von ca. 380 m². Diese könnte jedoch noch auf ca. 433 m² erweitert werden. Ebenso können die Räume flexibel angepasst werden.
Die Praxis kann auf Wunsch auch in zwei Praxen getrennt werden. Dann wäre eine Grösseneinteilung in 268 qm und 165 m² sinnvoll.
Derzeit gibt es 7 Parkplätze direkt im Hof, die für 87,- /pStck./mtl. gemietet werden können. Alternativ sind Tiefgaragenparkplätze in ca. 3min. Entfernung zu erhalten.
Die Nebenkosten für die Fläche splitten sich wie folgt auf: 1,50 /m² zzgl. 0,50 /m² Heizkosten .
Die Apotheke am Marienhospital hat 365 Tage im Jahr von 9:00-22:00 Uhr geöffnet.
Ausstattungsbeschreibung
* PVC-Fussboden
* teilweise mit Jalousien vor den Fenstern, fast überall zusätzlich mit Plissees
* Ärztezimmer bereits ausgestattet
* Archiv komplett mit Regalen bestückt
* zusätzlicher Serverraum
* Panorama-Dachterrasse für Pausen etc.
* Keller mit ca. 6 m² Fläche
Lage
Das Objekt liegt mitten im Herzen von Osnabrück.
Sehr gute Lauflage zum Hauptbahnhof (ca. 400 m).
Bis zum Bahnhof benötigen Sie 6 Minuten zu Fuss, bis zum Marienhospital 3 Minuten, bis in die Innenstadt 8 Minuten. Zur Fussängerzone Johannisstrasse 5 Minuten, zum Neumarkt 10 Minuten.
Osnabrück ist mit rund 158.000 Menschen wirtschaftliches und kulturelles Oberzentrum im westlichen Teil Niedersachsens und Herzstück des Osnabrücker Landes. Osnabrück ist das Zentrum eines großen Bistums, war über Jahrhunderte Hauptstadt eines unabhängigen deutschen Landes, des Hochstiftes Osnabrück, das 1802 in den Turbulenzen der napoleonischen Zeit seine Unabhängigkeit verlor und hannoverisch wurde. Die reizvolle Lage zwischen Teutoburger Wald und Wiehengebirge mit zahlreichen Heilbädern in unmittelbarer Nachbarschaft bieten einen hohen Freizeitwert. Als einzige deutsche Großstadt liegt Osnabrück mitten in einem Naturpark dem UNESCO Geopark TERRA.vita. Dabei reichen die "Grünen Finger" bis in die Stadt, so dass es an den meisten Stellen möglich ist, in Naturnähe zu wohnen. Den Eindruck einer alten Stadt vermitteln der Dom und das Barockschloss sowie die als Besucherziel sehr beliebte Altstadt mit mittelalterlichen Wehranlagen und Fachwerkhäusern. Im letzten Jahr feierte das Rathaus sein 500-jähriges Jubiläum mit einem großen Festakt im Herzen der Stadt.
Zahlen Stand 2012:
Einwohner Osnabrück + Umland 274.000
Fläche Osnabrück + Umland 11.980qm
weitere Infos unter:
www.osnabrueck.de
Sonstige Angaben
Dieses Objekt wird ohne Courtage angeboten !!
Stichworte:
Nutzfläche: 380,00 m², Gesamtfläche: 433,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen