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Lichtdurchflutetes Architektenhaus in ruhiger Wohnlage von Burbach
Kaufpreis: € 396.000,00
Wohnfläche: ca. 242.72 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 1469 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 396.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 242.72 m²
Grundstück: ca. 1469 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1985
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 121.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das 1985 hochwertig erbaute Wohnhaus besticht durch seine außergewöhnliche Architektur. Große Fensterelemente und hohe Decken verleihen den lichtdurchfluteten Räumen Eleganz und Exklusivität. Großzügig bilden das Wohn-/Esszimmer mit Galerie und dem bezaubernden Wintergarten eine Einheit und öffnen den Blick in den stilvoll angelegten Garten und ins Tal. Ein Kamin im Wohnzimmer und ein Kachelofen optimieren in kalten Tagen die Behaglichkeit der Wohnräume. Das Raumkonzept der Immobilie ist auf die Bedürfnisse einer Familie ausgerichtet. Das Erdgeschoss umfasst die Wohnräume sowie die Küche. Von hieraus ist der Wendehammer sowie der Hauseingang einsehbar. Das Elternschlafzimmer mit Ankleideraum und Bad en Suite befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Einkäufe lassen sich bequem von der Doppelgarage ins Haus transportieren. Zwei Kinderzimmer mit Bad im Souterrain sowie Hauswirtschaftsräume komplettieren das Raumangebot. Das Galeriezimmer bietet einen optimalen Platz für ein Arbeitszimmer. Großflächige Dachfenster sorgen für viel Licht - hier kann man seinen Gedanken freien Lauf lassen. Fast selbstverständlich scheint, dass das Haus über eine Sauna und ein Gästezimmer mit separaten Bad verfügt. Positiv wirkt die Dach- und Fassadendämmung auf die energetischen Werte. Das Grundstück ist geschickt beflanzt und beherbergt sonnige Rückzugsorte für die ganze Familie. Kindergarten und Schule befinden sich in der Nähe. Eine Immobilie, die keine Wünsche offen lässt. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
Sonstige Angaben
Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen