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Großzügiges Mehrfamilienhaus in Höxter (OT) - Renditeobjekt - Komplett saniert & modernisiert - 3 Wohneinheiten (105 m²/65 m²/30 m²) - alle vermietet
Kaufpreis: € 89.000,00
Wohnfläche: ca. 200 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 300 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 89.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 200 m²
Grundstück: ca. 300 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Renovierungsjahr: 2000
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 139.20 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
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Dieses solide Mehrfamilienhaus wurde um 1900 erbaut und von 2003 bis dato von den Besitzern komplett renoviert & modernisiert. Das Haus liegt in ruhiger Ortslage von Höxter (OT). Es besteht aus 3 Wohneinheiten die derzeit alle vermietet sind. Demnach ist es ein sehr gutes Renditeobjekt.
2003 wurden die Fenster erneuert (Kunststoff-Isolierverglasung), der Dachstuhl, Pfannen, Regenrinnen und die Elektrik. Ebenso wurde das Haus gedämmt. Das Haus hat eine Gas-Zentralheizung und es gibt einen gemeinschaftlichen Waschraum.
Das Haus besteht aus 3 Wohneinheiten (insgesamt 200 m² Wohnfläche):
- 105 m² (wird ab 01.11.2016 frei) - 310,00 € (Kaltmiete)
- 65 m² (vermietet) - 230,00 € (Kaltmiete)
- 30 m² (vermietet) - 130,00 € (Kaltmiete)
- Garage - 30,00 €
Monatliche Mieteinnahmen/Kaltmiete = 700,00 € = 8.400,00 € per anno.
Ausstattung Wohnung (105 m² auf 3 Etagen):
EG: heller Flurbereich, Schlafzimmer, Küche, großzügiger Wohn- und Essbereich (Fußbodenheizung) mit Zugang zum Balkon und mit schicker Wendeltreppe ins UG.
UG: großes & modernes Badezimmer, mit Dusche, Badewanne, WC & Fenster und Zugang zum Waschraum.
OG: Treppenaufgang nach oben (schöne Holztreppe) Arbeitszimmer, mit Nebenzimmer als Stauraum.
Ausstattung Wohnung (65 m² auf 2 Etagen):
EG: Wohnzimmer, halboffener Küchenbereich, Bad mit Dusche & WC.
OG: Arbeitszimmer & Schlafzimmer.
Ausstattung Wohnung (30 m²):
offener Wohn- und Schlafbereich, kleine Küche und Bad mit Dusche & WC.
Das Haus hat eine Grundstücksfläche von ca. 300 m² mit kleinem Hofbereich/Terrasse hinter dem Haus. Zu dem Haus gehört noch eine Garage (Miete: 30,00 €/Monat).
Ein wirklich interessantes Objekt im TOP Zustand...
Lage
Höxter ist eine Kleinstadt mit ca. 30.000,00 Einwohnern in Nordrhein-Westfalen und Kreisstadt des Kreises Höxter.
In Höxter gibt es Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheker, Restaurants, Banken und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Sonstige Angaben
Weitere Informationen/Bilder finden Sie auf unserer Homepage:
www.zimmermann-immobilien-service.de
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Alle Daten und Fakten zu diesem Angebot beruhen auf Angaben des Eigentümers/Verkäufers und dienen einer ersten Information. Sie wurden von uns nicht überprüft, insbesondere die Angaben zu Flächen, Rauminhalten und dem baulichen Zustand/Mängel. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird daher nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert