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'*'Lichtdurchflutetes Dachgeschoss in Rheinnähe als Kapitalanlage'*'

Preis: 40.000,00
Region: Duisburg, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 3 Februar, 7:38
Aufrufe: 0
ID: p42JqR48
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 40.000,00

Wohnfläche: ca. 52 m²

Zimmer: 2

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 40.000,00

Käuferprovision: 3,57%

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 52 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2000

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem erst im Jahr 2000 ausgebauten Dachgeschoss eines ursprünglich 1962 erbauten Mehrfamilienhauses mit drei Vollgeschossen ohne Aufzug. Die lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 52m², verteilt auf zwei Zimmer, Küche, Wannenbad mit Fenster und einen Abstellraum. Die Bodenbeläge in der Diele sowie in Wohn- und Schlafzimmer sind mit hochwertigem Laminat ausgestattet. Die übrigen Räume sind mit ansprechenden Fliesen oder Granit ausgelegt. Das weiße Wannenbad verfügt zudem über einen modernen Handtuchtrockner. Weiterhin besteht von der Wohnung aus ein direkter Zugang zu einer weiteren Fläche im Spitzboden zur eigenen Nutzung.

Ausstattungsbeschreibung

- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Tlw. Laminat und hochwertige Fliesen bzw. Granit
- Wannenbad mit Fenster
- Abstellkammer / Kellerraum
- Außenstellplatz
- Gesuchte Lage in Rheinnähe

Lage

Die angebotenen Immobilien befinden sich südwestlich vom Duisburger Zentrum, in unmittelbarer Rheinnähe. Das sogenannte Wasserviertel bietet ruhigen, aber dennoch zentralen Wohnkomfort. Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung an das örtliche und überörtliche Straßennetz. Haltestellen des öffentlichen Personennahverkehrs sind in direkter Umgebung vorhanden. Geschäfte des täglichen und langfristigen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung auf der Wanheimer Straße.
Infrastrukturelle Einrichtungen wie Schulen, Krankenhäuser und Kindergärten sind sowohl im Zentrum von Duisburg als auch im Stadtteil Wanheimerort selbst zu finden.

Sonstige Angaben

Die von Ihnen im Falle des Ankaufs dieser Immobilie unmittelbar an uns, die Wendeling Immobilien GmbH, zu zahlende Provision beträgt 3,57% des Kaufpreises incl. der gesetzlichen MwSt.. Die Provision ist fällig und zahlbar bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages.

Wir organisieren für Sie die Zusendung weiterer Objektinformationen und -unterlagen sowie eine Besichtigung entsprechend den Zugangsmöglichkeiten. Gerne erwarten wir Ihre Anfrage hierzu.
Bitte sehen Sie bis dahin von Ortsterminen und der Kontaktaufnahme mit den Nutzern bzw. Eigentümern der Immobilie ab.

Bezüglich des Energieausweises ist dieser beantragt und wird kurzfristig erstellt.

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