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Lichtental: Außergewöhnliches und großes Einfamilienhaus für Individualisten in traumhafter Lage! 1

Preis: 549.000,00
Region: Baden-Baden, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 31 August, 2:19
Aufrufe: 0
ID: VyVwvmZ4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 549.000,00

Wohnfläche: ca. 245 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 609 m²

Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 549.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 245 m²

Grundstück: ca. 609 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1988

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 119.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Hier bieten wir Ihnen ein nicht alltägliches Haus mit einem traumhaften Hanggrundstück und viel Wohnfläche, auch für größere Familie zum Kauf an.
Dank der Hanglage gibt es versetzte Ebenen, die den Grundriss offen und funktional wirken lassen. Bestechend sind u.a. die großzügigen Bereiche vom Koch- und Essbereich, sowie vom Wohnbereich mit Kaminzimmer und dem angrenzendem beheizbaren Wintergarten, der Ihnen die Natur praktisch ins Haus bringt. Von der Doppelgarage, über einen Lastenaufzug direkt in die Küche bis hin zum dort angrenzenden Gewächshaus, das Haus hat soviel, mit Liebe zum Detail ausgestaltete Dinge zu bieten, die wir hier alle des Platzes wegen gar nicht aufzählen können.

Deshalb überzeugen Sie sich unbedingt bei einer Besichtigung von der außergewöhnlichen Qualität dieses Hauses.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsbeschreibung

UG 1: 2 Garagen, Windfang/Flur, Arbeitszimmer, Innenkeller, Außenkeller,
UG 2: Flur, Heizungskeller, Hobbyraum/Werkstatt,
Sauna-/Gästebad mit Waschküche
EG 1: Wohnzimmer, Kaminzimmer , Wintergarten, Balkon
EG 2: offene Küche, Abstellraum mit Lastenaufzug, Esszimmer, Terrasse, Gewächshaus
OG 1: Flur, Schlafzimmer, Ankleide-/Schrankzimmer, Tageslichtbad
OG 2: 2 Schlaf-/Kinderzimmer, Bad,
DG: Arbeits-/Kinder-/Gästezimmer, Flur, Abstellraum/Gästezimmer

Lage

Das Haus befindet sich in Baden-Baden-Lichtental, einem ruhigen, gepflegten Stadtteil mit unverbaubarem Talblick ins Grüne und auf die gegenüber liegenden Schwarzwaldausläufer in einer absolut ruhigen Anlieger-/Spielstraße. Es gibt eine Busverbindung zur Innenstadt, die fußläufig erreichbar ist.

Sonstige Angaben

* hochwertige Einbauküche
* große Terrassen
* liebevoll angelegter Garten
* Geräte/Gartenmöbelschuppen

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, 7 Etagen

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