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Lichtental: Außergewöhnliches und großes Einfamilienhaus für Individualisten in traumhafter Lage!
Kaufpreis: € 549.000,00
Wohnfläche: ca. 245 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 609 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 549.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 245 m²
Grundstück: ca. 609 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1988
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 119.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Hier bieten wir Ihnen ein nicht alltägliches Haus mit einem traumhaften Hanggrundstück und viel Wohnfläche, auch für größere Familie zum Kauf an.
Dank der Hanglage gibt es versetzte Ebenen, die den Grundriss offen und funktional wirken lassen. Bestechend sind u.a. die großzügigen Bereiche vom Koch- und Essbereich, sowie vom Wohnbereich mit Kaminzimmer und dem angrenzendem beheizbaren Wintergarten, der Ihnen die Natur praktisch ins Haus bringt. Von der Doppelgarage, über einen Lastenaufzug direkt in die Küche bis hin zum dort angrenzenden Gewächshaus, das Haus hat soviel, mit Liebe zum Detail ausgestaltete Dinge zu bieten, die wir hier alle des Platzes wegen gar nicht aufzählen können.
Deshalb überzeugen Sie sich unbedingt bei einer Besichtigung von der außergewöhnlichen Qualität dieses Hauses.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattungsbeschreibung
UG 1: 2 Garagen, Windfang/Flur, Arbeitszimmer, Innenkeller, Außenkeller,
UG 2: Flur, Heizungskeller, Hobbyraum/Werkstatt,
Sauna-/Gästebad mit Waschküche
EG 1: Wohnzimmer, Kaminzimmer , Wintergarten, Balkon
EG 2: offene Küche, Abstellraum mit Lastenaufzug, Esszimmer, Terrasse, Gewächshaus
OG 1: Flur, Schlafzimmer, Ankleide-/Schrankzimmer, Tageslichtbad
OG 2: 2 Schlaf-/Kinderzimmer, Bad,
DG: Arbeits-/Kinder-/Gästezimmer, Flur, Abstellraum/Gästezimmer
Lage
Das Haus befindet sich in Baden-Baden-Lichtental, einem ruhigen, gepflegten Stadtteil mit unverbaubarem Talblick ins Grüne und auf die gegenüber liegenden Schwarzwaldausläufer in einer absolut ruhigen Anlieger-/Spielstraße. Es gibt eine Busverbindung zur Innenstadt, die fußläufig erreichbar ist.
Sonstige Angaben
* hochwertige Einbauküche
* große Terrassen
* liebevoll angelegter Garten
* Geräte/Gartenmöbelschuppen
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, 7 Etagen