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Liebenswertes 1 Zi. Appartement mit unverbaubarem Blick in Neuperlach. Schwimmbad und Saunabenutzung inklusive.
Kaufpreis: € 159.000,00
Wohnfläche: ca. 26 m²
Zimmer: 1
Lift, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 159.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 115,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 26 m²
Zimmer: 1
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1971
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 161.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Das helle, sehr ruhige Appartement im 1. Stock ist nach Osten ausgerichtet und befindet sich in einer absolut ruhigen, sehr gepflegten Wohnanlage mit Lift und sehr guter Wohnqualität. Im Wohn-/Schlafzimmer sowie in der Diele wurde ein heller, buchenfarbener Laminatboden verlegt, eine edle weiße Holzdecke angebracht, die Fenster und Fenstertüren sind aus Aluminium, die Türen in weiß gehalten, die Eingangstür in braun. Eine helle, moderne, buchenfarbene Küchenzeile mit 2 Plattenherd, Spüle und Kühlschrank, hellgrauer Fliesenspiegel, macht dieses kleine Appartement liebenswert. Das Bad ist hellgrau raumhoch gefliest und mit einer Duschwanne versehen. Ein unverbaubarer Balkonblick mit viel Grün auf weite Rasenflächen und sehr schöne Parkanlage. Diese Wohnanlage bietet einen hohen Freizeitwert, ein Schwimmbad sowie eine Sauna mit Außenanlage können für ein jährliches kleines Entgelt mitbenutzt werden. Im südöstlichen Münchner Stadteil Neuperlach erleben Sie ein absolutes Gefühl der Ruhe. Die Infrastruktur ist perfekt, kurze Wege bis zu den U Bahn Stationen. Die Wohnung ist kurzfristig beziehbar, sie steht zur Zeit leer. Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin, wir zeigen Ihnen dieses Appartement sehr gerne.
Lage
Komplette Infrastruktur ist vorhanden, kurze Wege bis zu den U Bahn Stationen Quidde-str. und Neuperlach Zentrum, Busse sind zusätzlich möglich. 2 U-Bahn Stationen sind zu Fuß in wenigen Gehminuten zu erreichen. Mit dem Auto gelangen Sie in Kürze zu den Autobahnen A8 und A9. Läden des täglichen Bedarfs, Sportanlagen und Schulen sind in naher Umgebung vorhanden. Für die Freizeitgestaltung bieten sich der Ostpark sowie die großzügigen Waldflächen des Truderinger Waldes an, für Wandern, Segeln etc. der schnelle Weg in das Voralpenland und zu den bayerischen Seen.
Sonstige Angaben
Energieverbrauchsausweis, 161,0 kWh/(m2.a), Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Energieträger Fernwärme, Baujahr 1971
Mit dem Überreichen dieses Exposés kam ein Maklerauftrag zustande. Sie wurden über unsere beiliegenden AGBs sowie über ein 14 tägiges Widerrufsrecht zu diesem Maklerauftrag von uns informiert.
Gerne bieten wir auch Ihnen unsere professionelle Unterstützung/Erfahrung (26 Jahre) bei der Vermarktung Ihrer Immobilien an. Wir erstellen ein aussagekräftiges Exposé inkl. einer Werteinschätzung. Bis zum Notar und der Übergabe der Immobilien werden Sie von uns fachkundig begleitet.
Stichworte:
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 8 Etagen