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Zentrale Büro- / Praxisräume
Kaltmiete: € 1.440,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 180 m²
Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.440,00
Mieterprovision: 2 Monatsmieten
Miete (netto), monatl. je m²: € 8,00
Nebenkosten: € 1,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 180 m²
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2005
Renovierungsjahr: 1991
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 92.00 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 92.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 85.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die Gewerbeflächen befinden sich im 1. Obergeschoss des Gebäudes Marienplatz 31 und damit an einer der ersten Adressen in Ravensburg. Durch diese Lage entsteht Standortpräsenz, man wird hier wahrgenommen. Mitten auf dem Marienplatz, gut erreichbar und zu jeder Tageszeit im Focus des Ravensburger Stadtlebens ergibt sich hier ein enormes wirtschaftliches Potential.
Die Mietflächen eignen sich z.B. zur Büronutzung, als Arztpraxis oder Anwaltskanzlei. Die Größe der Mietflächen in dieser Lage bietet aber auch Institutionen wie einer Versicherung ausreichend Platz.
Bedingt durch den Gebäudegrundriss ergeben sich durchgängige Nutzungsbereiche, in denen zum Teil bereits Einzelbüros und Besprechungsräume abgeteilt sind. Im Übrigen ist eine flexible Grundrissaufteilung möglich, die unterschiedlichen Ansprüchen gerecht wird.
Das Gebäude selbst befindet sich in einem sehr gepflegten, repräsentativen Zustand.
Die Zugänglichkeit über zwei Treppenhäuser, eines davon mit Aufzug, sichert Ihnen gute Erreichbarkeit. Parkmöglichkeiten gibt es in der unmittelbar angrenzenden Marienplatz-Tiefgarage.
Ausstattungsbeschreibung
Die Ausstattung der Räume selbst entspricht gehobenen Anforderungen. Einzelne Bereiche verfügen über eine Raumklimatisierung, ebenso bietet eine variabel nutzbare Ausstattung von Kommunikationsleitungen einen hohen Standard und die flexible Einrichtung von Arbeitsplätzen..
Folgende Flächen werden angeboten:
1. Obergeschoß: ca. 180 m² Mietpreis 8,00 € / m² = 1.440,-- € + NK zzgl. Umsatzsteuer
Lage
Ravensburg ist mit ca. 50.000 Einwohnern die größte Stadt im südlichen Teil Oberschwabens. Durch seine Position im 3-Länder Eck Deutschland-Österreich-Schweiz hat Ravensburg ein Einzugsgebiet von etwa 500.000 Einwohnern. Die Stadt ist ein vielfältiger Wirtschaftsstandort mit bedeutenden Firmen aus Handwerk, global agierender Industrie und Tourismusattraktionen.
Umfangreiche kulturelle Einrichtungen (u.a. Konzerthaus, Galerien), ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot und die umliegende oberschwäbische Natur sowie die unmittelbare Nähe zu Bodensee und Allgäu machen das Leben hier lebenswert. Hochschule und andere Bildungseinrichtungen, Schulen, Kindergärten, die medizinische Versorgung und alle Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind gut ausgebaut und leicht erreichbar.
Die Räumlichkeiten liegen im Herzen Ravensburgs, sämtliche innerstädtischen Bereiche sowie die nahe gelegenen Erholungszonen sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Sonstige Angaben
Baujahr: 2005
Eine gute Adresse in Ravensburg - nutzen Sie die Lage und zeigen Sie Präsenz in Ravensburgs Innenstadt.
Stichworte:
Gesamtfläche: 180,00 m², Zustand nach Vereinbarung
Evt. kann auch eine zweite Ebene angemietet werden.