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Liebevoll gestaltet und bis ins Dach ausgebaut
Kaufpreis: € 155.000,00
Wohnfläche: ca. 158 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 814 m²
Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 155.000,00
Käuferprovision: Die vom Erwerber an die Firma Priemer-Immobilien IVD zu zahlende Courtage beträgt 3,57 % (inkl. 19 % MwSt) des beurkundeten Kaufpreises.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 158 m²
Grundstück: ca. 814 m²
Zimmer: 8
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1956
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 223.20 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Lage
Die Wohnlage Plettenberg-Ohle "Am Gringel" mit guter Busanbindung ins "Dorf" hält alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheke vor.
An das Grundstück angrenzend befindet sich der Fahrradweg, welcher Sie in kurzer
Entfernung zum Freizeitbad "Aquamagis" führt. Auch Ihre Kinder können diesen Weg gefahrlos zum Schulzentrum "Böddinghausen" nutzen.
Sonstige Angaben
Das Haus wurde immer geliebt:
Aus der Verpflichtung heraus, das vom Vater geerbte Haus zu erhalten, hat der Eigentümer es immer liebevoll behandelt, um- und ausgebaut und sehr gepflegt.
Nun sind die Kinder aus dem Haus und er möchte sich mit seiner Frau kleiner setzen.
Der Entschluß zum Verkauf ist ihm schwer gefallen.
Das ursprünglich 1956 in massiver Bauweise errichtete Gebäude wurde 1965 um einen Garagenanbau erweitert, im Jahr 1973 erfolgte darauf eine Aufstockung zur Schaffung weiterer Wohnflächen und im Jahr 1976 der Ausbau bis in den Dachboden.
Das pflegeleicht gestaltete Grundstück weist im nördlichen Bereich die Möglichkeit eines separaten Bauplatzes auf.
In einem geräumigen Gartenhaus, welches auch als Garage genutzt werden kann, werden Sie am überdachten Freisitz die Sommerabende genießen können.
Raumaufteilung:
Im zum Lennetal hin offenen Kellerbereich befinden sich eine Kellerbar, Gäste-WC, Hobbyraum, Waschküche/Heizungsraum, 2 Vorratsräume, der Tankraum mit 8000-L-Kunststofftanks (2 x 4000 L) sowie die Garage.
Die EG-Wohnung besteht aus 3 Zimmern, Küche,Flur, Bad/WC, Gäste-WC und ist zu Ihrer Verfügung frei!
Die vom Eigentümer bewohnte Wohnung im OG. besteht aus 3 Zimmern, Bad/WC, Küche, Balkon und im ausgebauten, gedämmten Dachboden 2 weiteren Zimmern.
Alle Räume sind liebevoll gestaltet und befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Als geschickter Vollbluthandwerker hat der Eigentümer viele tolle Ideen bei der Gestaltung des Hauses gehabt und gekonnt umgesetzt - das sieht man!
Lassen Sie sich überraschen.
Besichtigungstermine:
Die Vereinbarung von Terminen in den frühen Nachmittagsstunden ist problemlos möglich.
Bitte rufen Sie an.