Liebevoll gestaltetes Kleinhaus - Provisionsfrei!

Kaufpreis: € 195.000,00

Wohnfläche: ca. 70.4 m²

Zimmer: 3

Grundstück: ca. 801 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 195.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 70.4 m²

Grundstück: ca. 801 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1978

Objektbeschreibung

Auf dem liebevoll gestalteten, 801 m² großen Grundstück befindet sich ein gepflegtes Kleinhaus, das den Eigentümern bisher als Zweitwohnsitz dient. Es wurde 1978 im Bungalowstil errichtet. 1989 wurde es aufgestockt. Damit entstand im Obergeschoss ein heller, ca. 27 m² großer Wohnbereich mit einem Balkon, der einen schönen Blick ins Grüne bietet. Von 1997 bis 1998 wurden diverse Modernisierungsarbeiten durchgeführt. Fenster, Außen- und Innentüren sowie der Außenputz wurden erneuert. Im Erdgeschoss befindet sich das ca. 14 m² große Wohn- und Esszimmer, in dem der große Kachelofen einen besonderen Blickfang bildet. Vom Essbereich hat man einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse und in den Garten. Schlafzimmer, Duschbad und eine kleine Küche ergänzen das Erdgeschoss. Über eine Holztreppe erreicht man den Wohnbereich im Dachgeschoss. Alle Räume sind praktisch eingerichtet, sehr schön möbeliert und mit allen notwendigen Dingen für Wohnen und Arbeiten ausgestattet, so dass eine dauerhafte Nutzung sehr gut möglich ist. Im hinteren Teil des gepflegten Gartens befinden sich ein Gartenhaus mit einer Infrarotsauna und ein Geräteschuppen. Das Grundstück ist an drei Seiten mit dichten Hecken eingefriedet. Zur Straße wird es mit einem attraktiven Zaun abgrgrenzt. Einzelne Bäume auf dem mit Rasenflächen und Blumenbeeten gestalteten Grundstück bieten sonnige und schattige Plätze zum Erholen und Entspannen.

Ausstattungsbeschreibung

Alle Räume bis auf das Schlafzimmer werden über eine Heißluft- Ofenheizung (Holz, Kohle) beheizt. Im Obergeschoss sorgt ein Kaminofen für eine behagliche Atmosphäre und angenehme Temperaturen. Im Bad ist zusätzlich eine Fußbodenheizung installiert. Das kleine Bad ist mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet und im Wand- und Bodenbereich gefliest. Die Küche wurde mit Einbaumöbeln sehr praktisch eingerichtet und verfügt über Spüle, Herd mit Cerankochfeld, Geschirrspüler und Kühlschrank. Der Fußboden ist gefliest, im Arbeitsbereich befindet sich ein farblich passender Fliesenspiegel. Alle Wände sind gespachtelt und mit einem weißen Anstrich versehen. Die Fußböden der Wohnräume im Erdgeschoss sind mit tetilem Belag gestaltet, im Obergeschoss befindet sich attraktive Holzdielung.

Lage

Das gepflegte Kleinhaus befindet sich im Ortsteil Fredersdorf- Nord in einer ruhigen Anliegerstraße. Eine Kindertagesstätte und eine Grundschule sind ungefähr 1,4 km entfernt und in ca. 17 Minuten zu Fuß zu erreichen. Eine Bushaltestelle mit Verbindung zum S- Bahnhof (Entfernung ca.3,8 km) ist ungefähr 5 Minuten Fußweg vom Grundstück entfernt.
Fredersdorf- Vogelsdorf ist eine Gemeinde unmittelbar am östlichen Berliner Stadtrand. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln (S-Bahn) oder dem privaten PKW benötigt man ca. 40 Minuten bis zum Alexanderplatz. Die Nähe zur Hauptstadt und die günstige Verkehrsanbindung werden seit Generationen geschätzt. In dem Doppeldorf leben zur Zeit ca. 12.800 Einwohner mit steigender Tendenz. Mit verschiedenen Buslininen gelangt man durch die Gemeinde, zum S- Bahnhof und in Nachbarorte. Die Bundesstraße 1/5 tangiert den Ort, nur wenige Kilometer sind es zu den Autobahnauffahrten der A 10 Berlin- Hellersdorf und Berlin- Marzahn.
Einkaufs- und Dienstleistungseinrichtungen, Ärzte, Kindertagesstätten, mehrere Grundschulen und eine Oberschule befinden sich im Ort. Die Gymnasien in Neuenhagen oder Strausberg können mit der S- Bahn günstig erreicht werden. Es besteht ein großes Kultur- und Sportangebot. Gern werden die Waldgebiete am Rande der Gemeinde und die umliegeden Seen zu Ausflügen genutzt.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1978
Befeuerung/Energieträger: Kohle

Die Erstellung eines Energeiausweises ist in Auftrag gegeben.

Stichworte:
Energieversorgung mit alternativen Energien