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Liebevoll saniertes Stadthaus-ruhige Lage nahe Schweiz 1

Preis: 285.000,00
Region: Tengen, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 27 Juli, 3:12
Aufrufe: 0
ID: B6vKNOD1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 285.000,00

Wohnfläche: ca. 214 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 568 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 285.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 214 m²

Grundstück: ca. 568 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1700

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl, Holz

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 335.30 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Dieses Wohnhaus befindet sich direkt im Herzen der Tengener Altstadt nahe dem Stadttor in einer ruhigen Anlieger-Straße. Von hier ist der Bodensee mit dem Auto in einer halben Stunde und die Schweizer Grenze in nur 10 Minuten zu erreichen.
Das historische Gebäude ohne Denkmalschutz wurde im 1700 Jahrhundert erbaut und fortwährend grundlegend saniert. Die Heizung, die Fenster sowie die Elektrik und das komplette Dach wurden erneuert. Der gesamte Innenausbau sowie die vier vorhandenen Bäder wurden modernisiert.
Im unteren Geschoss gibt es zwei lange Garagen, einen Heizraum mit einer Öl-und Holz-Zentralheizung sowie ein Zimmer mit einem Dusch-Bad und einen Balkon mit Zugang zum Garten.
Oberhalb gibt es fünf helle Zimmer mit einer attraktiven Küche sowie zwei gut ausgestattete Bäder. Von hier gelangt man zum zweiten überdachten Balkon im gemütlichen Holzanbau hinterm Haus, der außerdem einen Zugang zum sonnigen Garten ermöglicht.
Ein weiteres Zimmer, ein Bad sowie eine Küchenzeile und ein großzügiger Stauraum befinden sich in der nächsten Etage. Das Haus ist in einem sehr guten Allgemeinzustand und ist durch die gelungene Kombination von Fachwerk und Moderne etwas ganz Besonderes!

Ausstattungsbeschreibung

Komplett-Sanierung ab 2006, drei Einbauküchen

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Siegfried-Kühn-Str. 4, 76135 Karlsruhe, Tel.:0721 822-0, Fax:0721 822 3725, E-Mail:[email protected]
GF: N. Hoffmann, W. Fuchs
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs.de/immo-bw-verbraucherinfo

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

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