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Liebhaberobjekt 3
Kaufpreis: € 99.000,00
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 1000 m²
Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 99.000,00
Käuferprovision: entfällt
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 100 m²
Grundstück: ca. 1000 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1930
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Ofen
Objektbeschreibung
Natur pur!
In einer herrlichen Umgebung und in reizvoll-idyllischer Waldrandlage befindet sich dieses Einfamilienhaus und ist mit dem eingezäunten Gartenareal ein ideales Kinder- und Haustierparadies.
Das teilunterkellerte und in einem guten Allgemeinzustand befindliche Nichtraucherhaus wurde im Jahre 1930 im teils massiv, teils aus Holz erbaut und wäre zum Beispiel auch für Pendler, die im Grünen leben wollen, sehr vorteilhaft!
Etwa 100m² Wohnfläche verteilen sich auf insg. 5 Zimmer, 1 Küche und 1 Bad, sowie 1 WC. Ein wetterunabhängiges Würstchen-Grillen ermöglicht die überdachte Veranda.
Für einen Wohnraumzugewinn besteht die Möglichkeit das Dachgeschoss weiter auszubauen.
Installiert sind Einzelöfen, welche mit Holz beheizt werden, sowie in Bad und WC: Einzel-Elektroöfen. Die Holzfenster sind teilisoliert.
Im Innenbereich finden sich überwiegend naturbelassene und geölte Vollholzböden, sowie Fliesenbeläge.
An den Wänden finden sich naturbelassene Holzvertäfelungen mit Kalkputz und auch die renovierten Kassettentüren vermitteln ein romatisch-behagliches Wohnambiente.
Das sehr gute Raum-und Wohnklima tut sein Übriges und da weder Radiatoren noch Teppiche vorhanden sind, ist das Haus auch allergikerfreundlich.
Der mit Hochbeeten, Blumenbeeten, Ackerflächen und Hecken angelegte Garten, lässt jedes Gärtnerherz höher schlagen...
Gegenüber befindet sich ein Pachtgrundstück incl. Apfelbaumbestand und
3 Stellplätzen....
Ein Carport ist zusätzlich vorhanden..
Für dieses Objekt ist ein Energieausweis vorhanden: der Endenergieverbrauch liegt bei 185 kWh/(m².a) Der Primärenergieverbrauch liegt bei 37 kWh/(m².a).
Lage
Für dieses provisionsfreie Angebot und bei Fragen zum Energiepass, kontaktieren unser Servicebüro unter: 06625-1820
Objektlage: Merlos 12, 36323 Grebenau-Merlos.
Grebenau ist eine Stadt im Vogelsbergkreis in Osthessen und liegt in 220 bis 350 Meter Höhe nordöstlich des Vogelsbergs etwa 26 km nordwestlich von Fulda.
Im Norden liegt die Stadt Alsfeld und die Gemeinde Breitenbach am Herzberg (Landkreis Hersfeld-Rotenburg), im Osten die Stadt Schlitz, im Süden Lauterbach und im Westen die Gemeinde Schwalmtal.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen