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Liebhaberobjekt mit Panoramablick in Wincheringen vis-à-vis von Wormeldange
Kaufpreis: € 425.000,00
Wohnfläche: ca. 175 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 1430 m²
Kamin, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 425.000,00
Käuferprovision: 3,57 % incl. Mwst. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 175 m²
Grundstück: ca. 1430 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1965
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 116.90 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses Liebhaberobjekt wurde auf einem einzigartigen großen Grundstück mit Panoramablick errichtet. Durch die großen Fensterfronten wirken die Räumlicheiten hell und lichtdurchflutet. Das umliegende Gelände mit einem stillgelegtem Schwimmbad lädt geradezu ein, schöne Gartenfeste mit Familie und Freunden zu feiern. Eine angrenzende Parzelle mit einer Größe von ca. 682 m² kann zuzsätzlich für 70.000,00 € erworben werden.
Der Wohnbereich ist einladend und großzügig gestaltet. Dieses feine Anwesen ist uneinsehbar und lärmgeschützt plaziert.
Ideale Immobilie zum Wohnen und Arbeiten!
Ausstattungsbeschreibung
Die Raumeinteilung ist wie folgt:
Untergeschoss. Atelier oder Büroraum, Flur mit Zugang zu den Kellerräumen, Weinkeller, Heizungsraum.
Erdgeschoss: Flur, Badezimmer, großzügiges Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Essecke und offenem Kamin, Küche mit Abstellraum, Wintergarten.
Lage
Die Moselgemeinde Wincheringen befindet sich direkt an der Grenze zu Luxemburg. Die Grenzbrücke Wincheringen/Wormeldange ist in nur 5 Minuten erreichbar. Luxemburg erreicht man in etwa 30 Minuten. Das öffentliche Verkehrsnetz, auch nach Luxemburg, ist gut ausgebaut. Wincheringen verfügt ebenfalls über einen Bahnhof mit regelmäßigen Anbindungen nach Trier und Perl. Geschäfte und Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe erreichbar. Die nahe gelegenen Städte Trier und Luxemburg bieten weiterführende Schulen, Universitäten und medizinische Versorgung. Wincheringen selbst verfügt über eine Kindertagesstätte sowie eine Grundschule mit bilingualem Zweig. Zahlreiche Sport- und Kulturvereine bieten verschiedenste Anregungen. Wincheringen besticht sowohl durch seine zentrale Lage wie auch durch seine Familien-und Kinderfreundlichkeit.
Sonstige Angaben
Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage unbedingt Ihre Adresse und Telefonnummer mit, damit wir uns umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen können. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.
Weiterhin bieten wir Ihnen eine Rundumbetreuung mit einer kostenlosen und unabhängigenn Finanzierungsberatung (110% vom Kaufpreis je nach Bonität!) mit unserem Spezialberater an.
Die Käuferprovision beträgt 3,00% + 19% MwSt (3,57% gesamt).
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Gemeindecode: 07235149, Lage im Wohngebiet