Liebhaberobjekt direkt im Schnoorviertel! Großzügiges und individuelles Häuserensemble (teilweise Denkmalschutz)

Kaufpreis: € 1.100.000,00

Wohnfläche: ca. 307 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 181 m²

Lift, Kamin, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.100.000,00

Käuferprovision: Die Provision in Höhe von € 65.450,00 (inkl. 19% MwSt.) ist vom Käufer zu zahlen.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 307 m²

Grundstück: ca. 181 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

So ein Immobilienangebot gibt es kein zweites Mal! Das Objekt erstreckt sich über 3 mit einander verbundene Häuser, insgesamt 5 Etagen (inkl. Aufzug) mit ca. 307 m² Wohnfläche und bietet vielseitige Nutzungs- und Aufteilungsmöglichkeiten. Aktuell ist ein Bereich der Immobilie (eine ca. 58 m² große 2 Zimmer-Maisonettewohnung) an eine junge, solvente Dame vermietet.
Ein Teil der Gesamtimmobilie (Haus 1) befindet sich unter Denkmalschutz. Es ist das einzige Haus in der Straße, das den Krieg und die Abrisswelle der 50er und 60er Jahre überlebt hat und ist somit ein echtes Unikat!
Die Immobilie verfügt über 3 separate Heizungsthermen, 2 Kaminöfen und unterschiedliche Stromkreisläufe. Aktuell sind 2 Einbauküchen, 3 Bäder und ein separates WC vorhanden.

Ausstattungsbeschreibung

Haus 1:
Die denkmalgeschützte Immobilie wurde bereits vor 1800 erbaut und erhielt zwischen den Jahren 1830 und 1870 seine heutige äußere Gestalt. Die Eingangstür des Hauses mit Ihren Verzierungen und dem Glaseinsatz, die original erhaltenen Innentüren, Dielenböden sowie das Treppenhaus verleihen der Immobilie eine ganz besondere Atmosphäre. Auf 5 Etagen und insgesamt 6 Zimmern, Küche, Bad, WC, ein Studio mit Balkon, diversen Abstellräumen sowie einem Teilkeller bietet das Haus jede Menge Platz und Stauraum und ist eine absolute Seltenheit im Schnoorviertel.

Haus 2:
1997 haben die Eigentümer die Gelegenheit genutzt und das direkt an Haus 1 angrenzende Grundstück (Baulücke) erworben. Hier wurde 1998 ein modernes Wohnhaus erreichtet, das geschickt durch einen Aufzug mit Haus 1 verbunden wurde. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich ein großer Raum, welcher als Büro oder HWR genutzt werden kann, der Maschinenraum, der Aufzug sowie der Eingang und das Treppenhaus zur aktuell vermieteten 2 Zimmer Maisonnettewohnung. Diese Wohnung erstreckt sich über die gesamte 1. und 2. Etage und verfügt über ca. 58 m² Wohnfläche mit großem Wohnzimmer, offener Küche, kleinem Balkon, Schlafzimmer sowie Badezimmer. Die separate Wohnung ist nicht an den Aufzug angeschlossen. Die 3. Etage (Dachgeschoss) ist wiederum direkt mit Haus 1 und dem Aufzug verbunden und beherbergt einen schönen Wohnbereich mit großem Sonnenbalkon.

Haus 3 (Eigentumswohnung in einem 4 Parteienhaus):
Die Eigentumswohnung befindet sich in der 3. Etage und dem Dachgeschoss eines ca. 1957 errichteten Wohn- und Geschäftshauses. Auf ca. 43 m² Wohnfläche verteilen sich ein kleiner Flur, ein Badezimmer sowie der große Wohnraum mit Kaminofen und Zugang zur Schlafgalerie. Die Wohnung ist aktuell über einen Zugang direkt mit Haus 2 verbunden.

Grundstück:
Auf dem 181m² großen Grundstück befindet sich ein kleiner, hübsch angelegter "Garten mit Terrasse sowie einem PKW-Stellplatz.

Lage

Der Schnoor mit seinen, nicht nur bei Touristen beliebten, Kaufmannshäusern bietet trotz seiner direkten Innenstadtlage ein fast schon beschauliches Wohnen. Blickt man aus den Fenstern über die roten Giebel der Schnoor-Häuser fühlt man sich wie im Urlaub. Tritt man dagegen aus der Haustür findet man sich im quirligen Innenstadtleben der Hansestadt wieder.
In wenigen Gehminuten ist man am Bremer Marktplatz mit Rathaus und Dom, auf der Bremer Shoppingmeile um die Sögestraße oder im Szene-Viertel Ostertor. Auch das Konzerthaus "Die Glocke", das Goethetheater, die Kunsthalle und diverse Museen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Weserpromenade, die Schlachte sowie die Wallanlagen laden zum Verweilen ein. Beste Infrastruktur und ideale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind gegeben. Somit bietet der Schnoor ein besonderes Wohnumfeld, das in der Stadt seines gleichen sucht.

Sonstige Angaben

Energieausweis Haus 1: Denkmalschutz - Energieausweis nicht nötig

Energieausweis Haus 2: Energieverbrauchskennwert 123 kWh/(m²a), Klasse D, ausgestellt am 05.04.2016

Energieausweis Haus 3: Energieverbrauchskennwert 210 kWh/(m²a), ausgestellt am 12.06.2008

Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin und lassen sich diese einmalige und werthaltige Immobilie präsentieren.

Unsere Objektangaben basieren auf den uns vom Eigentümer erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir dürfen darauf hinweisen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses eine Vermittlungsprovision in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzl. USt. bezogen auf den Kaufpreis vom Käufer an uns zu entrichten ist. Unsere AGB und weitere Infos finden Sie unter www.just-immobilien.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Bremen, 5 Etagen, nur Nichtraucher