Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Harburg (Kreis)
Großzügiges und individuelles Haus in Bendestorf
Kaufpreis: € 539.000,00
Wohnfläche: ca. 253 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 1452 m²
Kamin
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 539.000,00
Käuferprovision: Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die Dahler & Company GmbH zu zahlende Provision beträgt 6,25% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 253 m²
Grundstück: ca. 1452 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 155.60 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
ca. 1.452 m² großes, voll erschlossenes Grundstück in ruhiger und idyllischer Wohnlage von Bendestorf, der Garten ist pflegeleicht angelegt, vereinzelte Nadelhölzer ergänzen den zum Teil immergrünen Pflanzenbestand des Grundstücks, die gemütliche, atriumähnliche Terrasse mit Ausrichtung nach Süden ist durch eine hochgewachsene Koniferenhecke vollständig vor ungebetenen Einblicken geschützt und lädt mit dem Außenkamin zum Verweilen ein, zudem sorgt eine 6 m Markise bei Bedarf für ausreichend Schatten
das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1973 von der Firma Behrens, Glogner & Co. als amerikanischer Bungalow in Fertigbau-Holzständerbauweise mit Schwimmbad nach individueller Architektenvorgabe errichtet, von 2000 bis 2004 wurde das Haus umfangreich saniert (sämtliche Bodenbeläge, alle Fenster und das Dach wurden erneuert, die Außenfassade erhielt ein Wärme-Dämm-Verbundsystem), die weißen Kunststofffenster sind überwiegend als Terrassenelemente gestaltet, verfügen teilweise über innenliegende Sprossen und versorgen sämtliche Zimmer mit viel Tageslicht, gut durchdachter und familienfreundlicher Grundriss, das Schwimmbad ist stillgelegt und wird heute als Atelier genutzt, eine Doppelgarage und ein angrenzender Abstellraum mit separatem Zugang vervollständigen das Raumangebot
Ausstattungsbeschreibung
Bodenbeläge aus u.a. Feinsteinzeug oder Bergahornparkett, Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- /Essbereich mit Kamin und angrenzendem Atelier , die Küche mit Möbeln in Birke und weißen Fronten sowie Edelstahlelektrogeräten bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und kann somit auch als Wohnküche genutzt werden, der angrenzende Hauswirtschaftsraum erweist sich als besonders praktisch und hat ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner etc., das Gäste-WC und das Duschbad stammen aus dem Baujahr, das hell geflieste Ensuite-Wannenbad wurde bereits teilweise modernisiert (Erneuerung der Sanitärobjekte und der Feinsteinzeugfliesen am Boden)
Lage
Bendestorf, ein äußerst renommierter und malerischer Luftkurort der Nordheide bietet nicht nur fabelhafte, landschaftliche Voraussetzungen sondern auch optimale Bedingungen für traumhaftes Wohnen, Bendestorf gehört zur Samtgemeinde Jesteburg und liegt direkt am Naturschutzgebiet Klecker Wald, aufgrund von zahlreich möglichen Freizeitaktivitäten (Reiten, Tennis, zwei 18-Loch-Golfplätze) und der hohen Lebensqualität ist hier über Jahre hinweg ein charmanter, immer beliebter werdender Ort entstanden, indem sich auch Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule sowie zwei Kindergärten in unmittelbarer Umgebung befinden, zudem bietet die Samtgemeinde auch ein umfangreiches kulturelles Angebot, mit dem PKW ist das Erreichen der Hamburger Innenstadt über die A1 oder A7 in 30 Minuten möglich, natürlich ist auch eine günstige Verkehrsanbindung durch die nahegelegenen Bahnhöfe Buchholz und Hittfeld gegeben
Sonstige Angaben
Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen