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Achtung! Renditeobjekt in Elbigenalp!
Kaufpreis: € 455.000,00
Wohnfläche: ca. 335 m²
Zimmer: 11
Grundstück: ca. 640 m²
Möbliert
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 455.000,00
Käuferprovision: 3,60 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 335 m²
Grundstück: ca. 640 m²
Zimmer: 11
Energie & Baujahr
Baujahr: 1970
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Ofen
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus ist nach Süden ausgerichtet und befindet sich in Elbigenalp im Ortsteil Köglen.
Das Objekt wurde 1970 bis 1973 massiv erbaut und laufend saniert: unter anderem neue Böden, Elektroinstallation, Fenster und wie z. Bsp. im Jahr 2000 die Ölzentralheizung.
Im Erdgeschoß befindet sich eine Ferienwohnung mit ca. 85qm, zwei Schlafzimmern, Bad mit Badewanne und einer grosser sonnigen Terrasse und Garten.
Im 1.OG befindet sich die moderne und helle 4 Zimmer Betreiberwohnung mit 130 qm. Diese Wohnung wurde komplett saniert.
Die 4-Zimmer-Ferienwohnung mit 130qm verfügt über 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Büro, einen Balkon über die ganze Hausfront und einem großzügigen Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Die vollausgestattete Küche mit Kochutensilien, Geschirrspüler und Essbereich ist im Kaufpreis inkl. sowie alle befindlichen Möbel und Einbauküchen der anderen Ferien- u. Betreiberwohnung/en.
Im 2. Obergeschoss befinden sich weitere zwei Ferienwohnungen mit ca. 47qm und ca. 75qm, diese wurden teilsaniert. Beide Ferienwohnungen verfügen über neue Einbauküche, zwei Schlafzimmern und Bäder. Die große Ferienwohnung mit 75qm hat zwei Bäder, je eins pro Schlafzimmer.
Im EG befinden sich zusätzlich ein allgemein nutzbarer Waschraum und ein Heizraum.
Zum Objekt gehören 5 Stellplätze sowie eine Doppelgarage und eine große Terrasse hinter dem Haus.
Das Objekt kann eine jährliche Mieteinnahme von 22.000 Euro generieren und das bei nur 100 Tagen Belegung im Jahr. Eine Erhöhung der Belegungstage auf 150-160 ist durch geziehlte Werbung möglich.
Unter &quoDokumente&quo befinden sich weitere Bilder vom Objekt oder Fragen Sie unseren Berater.
Alle Angaben sind vom Eigentümer!
Lage
Elbigenalp ist der Hauptort des Lechtales und verfügt über 300 Sonnentage. Durch die Nähe der Skigebiete Warth, Lech-Zürs und St. Anton mit dem Auto, bzw. mit dem Ski Bus in ca. 20, bzw. 30 Minuten erreichbar- haben wir eine Wintersaison von Mitte Dezember bis Anfang April. Ein ausgeprägtes Langlaufgebiet beginnt praktisch vor der Haustüre.
Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur und kulturelle Einrichtungen.
Die Sommer-, Berg- und Radl Saison können Sie von Mitte Mai bis Ende November im Tal genießen.
Ausgeprägte Radwege und Wanderwege gehen bis an die Quelle des Lechs bzw. bis zum Lech Fall nach Füssen.
Sonstiges
Unter &quoDokumente&quo befinden sich weitere Bilder vom Objekt oder Fragen Sie unseren Berater.
Alle Angaben sind vom Eigentümer!
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Bayern, Gemeindecode: 09777012, 3 Etagen