Liebhaberobjekt in Lauterbach: Gepflegter Bungalow mit traumhafter Süd-Terrasse

Kaufpreis: € 398.000,00

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 917 m²

Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 398.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 120 m²

Grundstück: ca. 917 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1971

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 183.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen einen schönen, gepflegten Bungalow im Gemeindegebiet Rohrdorf, Ortsteil Lauterbach, an. Das liebenswerte Dorf zeichnet sich durch seine idyllische Umgebung bei gleichzeitig sehr guter Verkehrsanbindung aus.
Die A8 München-Salzburg erreichen Sie in wenigen Minuten, was die Lage insbesondere auch für alle Pendler in die Landeshauptstadt attraktiv macht. Vor Ort finden Sie in fußläufiger Entfernung alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie einen Kindergarten. Besonders aktive Menschen wissen den Freizeitwert der Lage zu schätzen.

Das Haus mit Baujahr ca. 1971 wurde in Holzständerbauweise errichtet. Der Grundriss im Parterre gestaltet sich wie folgt:
Drei Schlafzimmer, eine charmante Wohnküche sowie das Wohnzimmer, welches Zugang zur traumhaften Südterrasse bietet.
Ein Wintergarten, welcher von der Küche aus begehbar ist, wurde 2006 angebaut.
Das Badezimmer wurde 2015 saniert und ist mit einer Wanne sowie einem großen Fenster ausgestattet.
Ein schöner Holzofen im Dielenbereich ist ein optischer Blickfang sowie eine alternative Heizmöglichkeit an kalten Tagen.

Für PKWs ist ebenfalls ausreichend Platz. Mit Außenstellplätzen, einem Carport sowie einer Einzelgarage finden Sie zahlreiche Parkmöglichkeiten.

Sie haben Fragen zu diesem besonderen Objekt oder möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren? Wir freuen uns auf Ihre Email oder Ihren Anruf!

Lage

Als Teil der Gemeinde Rohrdorf mit ca. 5.500 Einwohnern liegt Lauterbach vor dem grandiosen Panorama der bayerischen Alpen, ca. 6 km südlich von Rosenheim. Die Gegend gehört seit vielen Jahren zu den bevorzugten Wohnlagen im Landkreis. Die Ansiedlung zahlreicher, teils international tätiger Unternehmen sichert nachhaltig Arbeitsplätze in der Region. So zählt Rohrdorf heute zu den wirtschaftlich leistungsfähigsten Gemeinden in ganz Bayern. In Lauterbach selbst finden Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine ländliche, familienfreundliche Infrastruktur. Alle weiterführenden Schulen, darunter drei Gymnasien sowie eine Hochschule, finden Sie in Rosenheim. Die Kreisstadt ist von Lauterbach aus bequem mit dem Auto, dem Bus oder auch per Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen. Der Freizeitwert der Umgebung ist wohl kaum zu übertreffen. Besonders das Inntal und die Ferienregion Chiemgau eröffnen ein großartiges Erholungs- und Kulturangebot. In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Seen, die auf gut ausgebauten Radwegen bequem erreichbar sind. Nur wenige Kilometer entfernt laden die Thermen Bad Endorf und Bad Aibling zu Erholung und Wellness ein. Die nahen Berge mit ihren verwunschenen Tälern und urigen Hütten bieten allen Wanderern, Bergsteigern und Mountainbikern ideale Bedingungen für traumhafte Ausflüge. Auch kulturell ist in der Region viel geboten. Hochkarätige Konzertreihen mit internationalen Stars haben ihren festen Platz im Veranstaltungskalender. Das gelebte Brauchtum bereichert die kulturelle Vielfalt ebenso wie die zahlreichen Kleinkunst- und Theateraufführungen.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen