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Liegt am Wald. Und an Ihnen.

Preis: 323.000,00
Region: Viersen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 28 Juli, 5:52
Aufrufe: 0
ID: 24p3bEay
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 323.000,00

Wohnfläche: ca. 130 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 778 m²

Stellplätze, Pool

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 323.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 130 m²

Grundstück: ca. 778 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1955

Renovierungsjahr: 1997

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 185.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Charmantes Haus mit ein oder zwei separaten Wohnungen. Massiv erbaut und im Laufe der Jahre umfassend modernisiert.

Ausstattungsbeschreibung

Details

- isolierverglaste Fenster
- elektrische Rollläden im Erdgeschoss
- Gaszentralheizung (Bj: 1997; Viessmann)
- zentrale Warmwasserbereitung (Bj: 1997; Viessmann)
- hochwertige Vinylböden in allen Wohnräumen
- Fliesenböden in Diele, Bädern und Küchen
- Garage ( ca. 40 m²)
- 1 -2 PKW-Stellplätze vor dem Haus
- Garten von der Seite aus zugängig
- Außenpool ( Bj. 2010 )
- Dacheindeckung und Dämmung erneuert in 2006
- modernisierter Innenausbau aus 2006
- Terrasse und Balkon
- Vollkeller
- Kelleraußentreppe
- Markise

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 28.06.2016
Endenergieverbrauch Wärme: 185 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1997

Lage

Mit nur wenigen Schritten erreichen Sie das weitläufige Wald- und Naherholungsgebiet Hoher Busch, die Viersener Innenstadt in 5 10 Fußminuten.

Die Autobahn A 61 ist nur rd. 3 PKW-Minuten, die A 52 etwa 6 PKW-Minuten entfernt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Banken und Versicherungen etc. sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Sonstige Angaben

Keine Käuferprovision. Die Vermittlung erfolgt für den Erwerber provisionsfrei.

Walter Schmitz Immobilien und Hausverwaltungen gehört auch im Jahr 2016 als einziges Viersener Unternehmen zu den besten Maklern Deutschlands. Dies ermittelte das Nachrichtenmagazin Focus für seinem großen Immobilienreport. Bereits in den drei letzten Jahren zählte Walter Schmitz zu den von Focus ausgezeichneten Top-Maklern. Seit 51Jahren sind wir in den Bereichen Hausverwaltung, Immobilienbewertung, Vermarktung von Immobilien aller Art und der Entwicklung von Immobilien erfolgreich tätig. Zahlreiche weitere Angebote unter www.walter-schmitz.de

Stichworte:
Nutzfläche: 73,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert

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