Lift-Off - Repräsentative Büroneubauflächen auf dem Flugfeld**

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 7719 m²

Lift, Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: provisionsfrei inkl. MwSt.

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 7719 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 2018

Objektbeschreibung

Der Neubau des 6-geschossigen Büro- und Geschäftshauses entsteht direkt auf dem Flugfeld und wird voraussichtlich im Q3 2018 fertiggestellt. Der Zutritt zum Gebäude erfolgt über zwei Hauptzugänge von der Charles-Lindbergh-Straße und der Paul-Lechler-Passage aus. Insgesamt entstehen ca. 8.598 m² vermietbare Fläche, wobei im EG eine Showroom-Nutzung geplant ist. Die Büroflächen können Geschossweise angemietet werden, es ist jedoch auch möglich mehrere Geschosse anzumieten oder aber ein Geschoss in bis zu 3 Mietflächen (ab ca. 407 m²) zu unterteilen. Ebenso weisen die Räumlichkeiten eine hohe Flexibilität bei der Raumaufteilung auf und ermöglichen die Abbildung von verschiedenen Büroformen.
Insgesamt stehen 133 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Die Erschließung dieser zweigeschossigen Tiefgarage erfolgt über eine Privatstraße von der Konrad-Zuse-Straße aus.

Ausstattungsbeschreibung

- Personenaufzüge
- Ausbau nach Mieterwunsch
- flexible Grundrissgestaltung
- hauseigene Tiefgarage (133 Stellplätze)
- großzügige Dachterrassen

Lage

Das neue Bürohaus Lift-Off in der Charles-Lindbergh-Straße entsteht in der Nähe des Böblinger S- und Fernbahnhof auf dem Flugfeld Böblingen/Sindelfingen. Der Neubau nutzt dabei die sehr gute Infrastruktur und die moderne Entwicklung des Stadtgebietes Flugfeld Böblingen/Sindelfingen. An die Autobahn A 81 ist der Standort ebenso gut angebunden wie an den ÖPNV und ist dadurch sehr gut erreichbar. Der internationale Flughafen sowie das Messegelände in Leinfelden-Echterdingen ist nur ca. 15 Fahrminuten entfernt.

Sonstige Angaben

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Am 01. Mai 2014 ist die EnEV 2014 in Kraft getreten. Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden.

Stichworte:
Gesamtfläche: 8598,00 m², 6 Etagen