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Lindenstraße: 2-Familienhaus in Zentrumslage

Preis: 435.000,00
Region: Trier, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 21 Juli, 9:32
Aufrufe: 0
ID: 04gqrVa1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 435.000,00

Wohnfläche: ca. 168 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 576 m²

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 435.000,00

Käuferprovision: Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 168 m²

Grundstück: ca. 576 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: ca. 1930

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Dieses komplett vermietete Zwei-Parteienhaus hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 168 m² und befindet sich auf einem 576 m² großen Grundstück in der Trierer Lindenstraße.
Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss (ca. 87 m² und ca. 81 m² groß) sind bei einer Raumhöhe von 3,46 Meter jeweils aufgeteilt in drei Zimmer, einer Küche und ein Tageslichtbad. Die Wohnung im Erdgeschoss hat zusätzlich noch eine Terrasse mit direktem Zugang zum großzügigen Garten. Beide Wohneinheiten sind aktuell an Wohngemeinschaften vermietet. Das Haus ist komplett unterkellert, hier bestehen diverse Abstellmöglichkeiten sowie ein weiterer Zugang zum Garten. Im Vorgarten besteht die Option PKW-Stellplätze zu errichten. Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Machen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung ein eigenes Bild dieser interessanten Immobilie in Bestlage.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Lage

Das Objekt befindet sich in der Lindenstraße, einer der gefragtesten Wohngegenden in Trier und hat eine zentrale Innenstadtlage am Alleenring.

- ca. 2 Min. bis zur Bushaltestelle
- ca. 5 Min. bis zur Mosel
- ca. 10 Min. bis zum Stadtzentrum (Hauptmarkt)
- ca. 15 Min. zu Fuß bis zum Hauptbahnhof

Mit seinen ca. 100.000 Einwohnern liegt Trier in der Mitte einer Talweitung des mittleren Moseltals mit dem Hauptteil am rechten Ufer des Flusses. Bewaldete und zum Teil mit Weinbergen besetzte Hänge steigen zu den Hochflächen an. Bekannt ist Trier unter anderem durch seine vielen römischen Bauten die bis heute gut erhalten sind und seit 1986 zum UNESCO-Weltkulturerbe zählen.
Trier ist Bischofsitz, Kultur-, Verkehrs- und Wirtschaftsmittelpunkt des Landes Rheinland-Pfalz, Universitätsstadt, Standort namhafter Industriebetriebe, Weinbau- und Weinhandelszentrum, Einkaufs-, Tourismus- und Tagungsstadt.
Die Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen. Der Flughafen Luxemburg ist in 30 Minuten, Luxemburg Zentrum in 40 Minuten und Flughafen Frankfurt/Hahn in 45 Min zu erreichen.

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