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JÜCHEN - CITY: 2 FAMILIENHAUS MIT CA. 190m² WOHNFLÄCHE....
Kaufpreis: € 260.000,00
Wohnfläche: ca. 190 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 911 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 260.000,00
Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 190 m²
Grundstück: ca. 911 m²
Zimmer: 5
Etagenzahl: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1959
Renovierungsjahr: 2009
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 191.70 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Wohnen Sie auf ca. 190m² Wohnfläche, mit einem 911m² großen Grundstück...
Hier haben auch Mehrgenerationen Platz!
Freuen Sie sich auf Ihr ca. 190m² Wohnfläche, die sich über 2 Etagen verteilen, welche über die Jahre renoviert wurden. Das Haus wurde 1959 als ein Einfamilienhaus erbaut. 1976 wurde es in ein 2 Familienhaus umgebaut und bereits seit mehreren Jahren an solvente Mieter vermietet.
Das Haus bietet viel Platz, sowie einen schönen Garten. Auf jeder Etage befindet sich eine abgeschlossene Wohneinheit, die über separate Aussen-Eingänge erreichbar sind!
Durch die jeweils getrennten Einheiten ergeben sich unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Es eignet sich gleichermaßen für die Großfamilie, als auch für Menschen, die unter einem Dach wohnen und arbeiten möchten.
Die Besonderheit dieser Immobilie liegt am charmanten alten Stil des Hauses. Der über die Jahre gepflegt und beibehalten wurde.
Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
Das Erdgeschoss - verfügt über ca. 114m² /2 ZKB -Wohnung,
die wie folgt aufgeteilt ist:
Im Eingangsbereich werden Sie von einer großzügigen Wohndiele mit Kamin empfangen. Die Küche hat den Zugang zur Terrasse/ Garten, ein großes Tageslicht- Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie das Wohnzimmer mit der großen Fensterfront und einem schönen Ausblick in den Garten. Über die Treppe in den Kellerbereich erwartet Sie ein weiterer ausgebauter Raum (ca.19m²) mit Kamin, der als Hobbyraum sowie als Wohnraum ausgestattet werden kann.
Alle Räume sind geräumig und hell.
Böden: Parkettboden, Fliesen, Tonfliesen
Dachgeschoss:
Der Dachausbau wurde 1976 ausgeführt.
Hier erwartet Sie eine 3 ZKB-Wohnung mit sichtbaren Holzbalken, die über ca. 76m² verfügt.
Böden: Parkettboden, Fliesen
Überzeugen Sie sich bei einer Innenbesichtigung! WIR nehmen uns Zeit für SIE!
Ausstattungsbeschreibung
- 6 Zimmer insgesamt
- davon 2 Wohnzimmer
- ausgebauter Raum im Kellerbereich (19m²)
- davon 3 Schlafzimmer
- davon 2 Küchen
- davon 2 Tageslicht-Badezimmer
mit Badewanne und Dusche
- separates WC
- Abstellräume
- eine Terrasse
- großer Garten
- großer Keller
- elektrische Rollladen mit Sonnenschutzsensor
(im Wohn - und Schlafzimmer)
- 1 Garage
- Satellitenanschluss
Renovierungen/Sanierungen die über die Jahre durchgeführt worden sind:
1980:
-Doppelverglasung
-Die Elektrik teilmodernisiert
1976:
-Der Dachausbau / 3 ZKB-Wohnung
2009:
-Ölzentralheizung
Überzeugen Sie sich bei einer Innenbesichtigung!
Lage
Jüchen:
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Zentrumslage. Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Zur A 540/ A 46 benötigen Sie etwa 5 Minuten Fahrtzeit.
Weitere Infos über Jüchen erhalten Sie unter
www.jüchen.de
Sonstige Angaben
IHRE - BESICHTIGUNG!
Eine Besichtigung kann zu jeder Zeit stattfinden! Bitte mailen Sie uns oder rufen Sie Frau Cordioli an unter Telefon: 0152 - 538 40 603 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Eigentümerangaben:
Unsere Angaben im Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers. Daher wird hierfür keine Haftung übernommen. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.
Energie (EnEV, Energiesausweis):
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2007
Wesentliche Energieträger: Gas (Zentralheizung)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 236,10 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: JA