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Linz am Rhein: Komfort-Einfamilienhaus in bevorzugter, ruhiger Stadtlage zu verkaufen.
Kaufpreis: € 329.000,00
Wohnfläche: ca. 181 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 1178 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 329.000,00
Käuferprovision: 3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 181 m²
Grundstück: ca. 1178 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1912
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Strom-Mix
Endenergiebedarf: 19.30 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Einfamilienhaus mit Doppelgarage, 2 Stellplätze, Garten. Das Haus wird zurzeit neu saniert und ist noch nicht fertiggestellt. Im jetzigen Zustand beträgt der Kaufpreis: 329.000,-- Euro.
Nach Absprache kann das Haus auch nach den wünschen des Kaufinteressenten gegen Aufpreis fertiggestellt werden.
Art der Außenfassade: verklinkert, neu: es wurde ein neuer Wärmedämmputz angebracht. Die Fenster sind dreifachverglast. Ein alter Mosaikboden schmückt den Flurbereich. Die schöne alte Holztreppe mit Geländer muss noch restauriert werden, ebenfalls die alten Holztüren.
Lage
Lage: Linz am Rhein liegt am Mittelrhein zwischen Bonn und Koblenz. Linz hat öffentliche Verkehrsmittel (Bus- u. Eisenbahn), Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen, sowie sehr gute Einkaufsmöglichkeiten. Bis Bonn sind es ca. 28 km. Auf der anderen Rheinseite liegt Remagen/Kripp, die Eifel- und das schöne Ahrtal. Die andere Rheinseite ist mit der Autoschnellfähre " Linz-Remagen" schnell erreichbar. Ca. 12 km liegt die A3 Köln-Frankfurt von Linz entfernt. Vom Haus bis zum Rhein sind es ca. 800 m und liegt nicht im Hochwassergebiet!
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Räumlichkeiten:
Kellergeschoss: 3 Räume, Erdgeschoss: Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Flur, Vorratsraum, Gäste-WC, Obergeschoss: Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Kinderzimmer, Bad/WC, Balkon. Dachgeschoss: Flur, 1 Studiozimmer, Kinderzimmer.
Sonstiges: Wir arbeiten korrekt und vollständig! Trotzdem können wir für Fehler und die Richtigkeit der Daten keine Gewähr übernehmen! Die Daten haben wir vom Eigentümer erhalten. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum, Auslassungen, Auflassung- und der Zwischenverkauf ist vorbehalten!
Besichtigungstermine:
Besichtigungstermine bitte mit unserem Immobilienbüro PAUS IMMOBILIEN e. K. in Linz a/Rh. vereinbaren. Tel. 02644/2124 oder 01578/2006700
E-Mail: [email protected]
Internet: www.immobilienpaus.de