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Loft in Grunewald-Bestlage - sonnige Südterrasse

Preis: 136.500,00
Region: Berlin, Berlin
Anzeige vom: 28 August, 2:51
Aufrufe: 0
ID: l13RJ76K
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 136.500,00

Wohnfläche: ca. 42 m²

Zimmer: 1

Grundstück: ca. 1670 m²

Parkett, Lift, Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 136.500,00

Käuferprovision: keine Angabe

Hausgeld: € 150,00

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 42 m²

Grundstück: ca. 1670 m²

Zimmer: 1

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2010

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Loft in Grunewald-Bestlage mit sonniger, windgeschützer Südterrasse.
Ideal für die trockene und sichere Einlagerung wichtiger Dokumente, Kunstgegenstände oder Familienakten. Bislang für eine gewerbliche Nutzung genehmigt.
Deckenhöhe (2,80) und Ausstattung in Apartment-Qualität, mit Echtholzparkett, Fußbodenheizung, großer Fensterfront in schwarzem Meranti-Holz, Anschlüssen für eine Einbauküche.
Für die bauordnungsrechtliche und WEG-genehmigte Umwandlung in Aufenthaltsraum oder ggf. Wohnraum sind Verhandlungen mit der Eigentümergemeinschaft zu führen. Der zweite Fluchtweg für eine benachbarte Einheit wurde von der Bauordnungsbehörde bereits genehmigt.
Das Objekt wird ohne Nutzungsänderungsantrag oder entsprechende Zusicherungen verkauft. Diese sind Sache des Käufers.
Die erlaubte Nutzung ist somit zunächst Gewerberaum / Archiv / Lagerraum. Dies wurde bei der Kaufpreisfestlegung entsprechend berücksichtigt.

Lage

Ruhige Grunewald-Lage; trotzdem sehr gute Verkehrsanbindung an Ku'damm-Bus, S-Bahn-Ring und Stadtautobahn BAB 100.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Anschlüsse für eine Einbauküche, Kabelanschluß, Gegensprechanlage, sowie großzügiger Badbereich ebenfalls mit Fußbodenheizung und Waschmaschinenanschluß.

Besichtigungstermine:
Ernstgemeinte Zuschriften bitte mit vollständiger Anschrift und Festnetznummer.

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