Startseite > Immobilien > Gewerbeimmobilien mieten > Nürnberg
Loftbüro mit offener Galerie
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 253 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: Bei Abschluss eines Mietvertrags mit einer Laufzeit ab 5 Jahren ist die Anmietung für den Mieter PROVISIONSFREI. Bei Verträgen mit einer Laufzeit ab 3 bis 5 Jahren beträgt die vom Mieter zu übernehmende Provision 1,19 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. und ...
Miete (netto), monatl. je m²: € 8,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 253 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1962
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 72.80 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 72.80 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Dieses Loftbüro mit offener Galerie wird Ihre Kunden begeistern! Der offene Bürobereich im Erdgeschoss verfügt über eine zweigeschossige Fensterfront und einen hellen Eingangsbereich. Im Raum befindet sich eine Treppe, die das 1. Obergeschoss / Zwischengeschoss erschließt und über eine Empore mit dem Erdgeschoss verbindet. Auf der oberen Ebene befinden sich mehrere ruhig gelegene Büroräume.
Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug mit Edelstahlkabine.
Das Treppenhaus ist gepflegt und in jeder Etage mit einem großzügigen Vorbereich versehen; moderne Lichteffekte werten das Treppenhaus gekonnt auf.
Die Büroräume verfügen über Brüstungskanäle, wandmontierte Heizkörper, Metall-Dreh-Kippfenster sowie außenliegende Verschattung durch Jalousien.
Ausstattungsbeschreibung
Die Bürofläche ist zeitgemäß ausgestattet und verfügt derzeit über einen hellen freundlichen Fliesenboden (Vinyl) im Eingangsbereich sowie über Teppichböden in den Büros und auf der Empore.
EDV-Verkabelung über Bodentanks
Teeküche optional
Personenaufzug mit Edelstahlkabine
Fahrradstellplatz im Haus
Rampe für Rollstuhlfahrer
Kellerflächen anmietbar
Stellplätze anmietbar
Lage
Das Bürogebäude befindet sich unmittelbar am Innenstadtring nordwestlich der Nürnberger Altstadt. Somit ist zum einen die Erreichbarkeit und Auffindbarkeit für Mitarbeiter bzw. Kundenbesuche bestens gegeben.
Über das auf der gegenüberliegendenen Straßenseite gelegene Tiergärtnertor ist ein direkter Zugang zur Nürnberger Alt- und Innenstadt gegeben. Somit ist die komplette Vielfalt an Einkaufs-, Kultur- und Gastronomieangeboten einer modernen Großstadt in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Über die Bucher Straße und weiter auf der B4 nach Norden sind der Flughafen sowie die A3 gut erreichbar. In Richtung Süden ist über den Frankenschnellweg weitere Anbindung an die Autobahnen A73, A6 sowie A9 gegeben.
Der Hauptbahnhof ist ca. 3 km (mit öffentlichen Verkehrsmitteln ca. in 1/4 Stunde) entfernt.