Startseite > Immobilien > Gewerbeimmobilien mieten > Nürnberg

Loftbüros | lichtdurchflutet | charmanter Gewerbepark | idyllisch nahe Pegnitzauen 1

Region: Nürnberg, Bayern
Anzeige vom: 7 Juli, 3:28
Aufrufe: 0
ID: P6ZwYAq1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 1778 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Miete (netto), monatl. je m²: € 6,50

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 1778 m²

Objektbeschreibung

Größe
Es können insgesamt ca. 1.778 m² Büroflächen angemietet werden. Teilflächen sind ab ca. 125 m² möglich.

Mietpreis
ab EUR 6,50/m² zzgl. EUR 1,80/m² NK/HZ zzgl. MwSt. vorbehaltlich einer Überprüfung der Mietersonderwünsche, deren Kosten und Verteilung.

Ausstattungsbeschreibung

- Gewerbezentrum mit buntem Mix kleiner und mittelständiger Firmen unterschiedlicher Branchen
- Personenaufzug
- Lastenaufzug, Traglast 1.000 kg
- Zentralheizung
- barrierefrei
- Teppichboden
- Die Raumaufteilung und Ausstattung erfolgen nach Mieterwunsch.
- Es können auch Einzelbüros oder Schulungsräume entstehen.
- Elektroinstallation ohne EDV über sichtbare Kabelpritschen und sichtbare Aufputzinstallation sind im Standardangebot enthalten.
- Serverraum möglich.
- Anbindung an Glasfasernetz möglich.
- Raumhöhe ca. 2,62 m - 3,66 m

Erdgeschoss ca. 125 m²
- Diese Fläche kann als Atelier, für Ausstellung oder Verkauf genutzt werden.

Lage

Innenstadtnahe Lage nahe des Nordwestrings mit sehr guter Anbindung an das Verkehrsnetz. Nur ca. 300 Meter entfernt beginnen die Pegnitzauen - der in Johannis gelegene Abschnitt der Pegnitzauen ist besonders idyllisch und bietet Platz auf Wiesen oder unter Bäumen für erholsame Pausen oder Spaziergänge.

Entfernungen:
- ca. 5 Fahrminuten zum Frankenschnellweg/Autobahn A73, ca. 10 Fahrminuten zur Südwesttangente
- ca. 5 Fahrminuten in die Nürnberger Innenstadt und zum Hauptbahnhof
- ca. 15 Fahrminuten zum Nürnberger Flughafen
- ca. 5 Gehminuten entfernt liegt eine Straßenbahnhaltestelle, von hier aus ca. 14 Fahrminuten bis zum Hauptbahnhof Nürnberg

Sonstige Angaben

Kaution
3 Monatsmieten. Diese kann durch eine selbstschuldnerische Bankbürgschaft erbracht werden.

Besichtigung
Jederzeit, ausschließlich über unser Büro möglich.

Mieterprovision
Mietvertragsfestlaufzeit - Mieterprovision
ab 5 Jahre - provisionsfrei für Festlaufzeit, evtl. fällt für Optionsrecht Provision an (siehe unter Mieteroptionsrecht)
4 Jahre bis unter 5 Jahre - 0,6 Nettomonatsmieten
3 Jahre bis unter 4 Jahre - 1,2 Nettomonatsmieten
2 Jahre bis unter 3 Jahre - 1,8 Nettomonatsmieten
1 Jahr bis unter 2 Jahre - 2,4 Nettomonatsmieten
unter 1 Jahr - 3,0 Nettomonatsmieten

- Bei einer Staffelmiete wird der Provisionshöhe die sich während der vereinbarten Laufzeit ergebende durchschnittliche Nettomonatsmiete zugrunde gelegt.
- jeweils zzgl. MwSt. und fällig bei Vertragsabschluss

Mieteroptionsrecht
Kumulativ kommt zu den vorstehend genannten jeweiligen Mieterprovisionen eine zusätzliche Mieterprovision hinzu in Höhe einer (ggf. weiteren) Nettomonatsmiete, wenn der Mieter Optionsrechte erhält, welche es ihm gestatten, die Laufzeit des Mietvertrags durch die Ausübung der Optionsrechte über eine Gesamtdauer von 10 Jahren hinaus zu verlängern.
Alle Provisionen jeweils zzgl. MwSt. und fällig bei Vertragsschluss.

Der Verkäufer/Vermieter ist ab dem 01.05.2014 nach § 16 EnEV verpflichtet, dem Kauf- bzw. Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original oder Kopie zu übergeben. Wir haben den Verkäufer/Vermieter auf die Notwendigkeit aufmerksam gemacht, einen Energieausweis zu beantragen und uns zur Verfügung zu stellen. Zum heutigen Zeitpunkt lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor.

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.

Ähnliche Anzeigen
Objektbeschreibung Größe Insgesamt können ca. 1.778 m² Büroflächen angemietet werden. Teilflächen sind ab ca. 125 m² möglich. Mietpreis ab EUR 6,50/m² zzgl. EUR 1,80/m² NK/HZ zzgl. MwSt. vorbehaltlich einer Überprüfung der Mietersonderwünsche, deren
Objektbeschreibung Größe Es können insgesamt ca. 1.778 m² Büroflächen angemietet werden. Teilflächen sind ab ca. 125 m² möglich. Mietpreis ab EUR 6,50/m² zzgl. EUR 1,80/m² NK/HZ zzgl. MwSt. vorbehaltlich einer Überprüfung der Mietersonderwünsche, der
Objektbeschreibung Das hochwerbewirksam unmittelbar an der Rather Straße gelegene Living Office befindet sich in der populären Unternehmerstadt mit ihrer einzigartigen Mischung aus Arbeiten, Wohnen und Freizeit. Bei dem Living Office handelt es sich
Objektbeschreibung Das hochwerbewirksam unmittelbar an der Rather Straße gelegene Living Office befindet sich in der populären Unternehmerstadt mit ihrer einzigartigen Mischung aus Arbeiten, Wohnen und Freizeit. Bei dem Living Office handelt es sich
Objektbeschreibung Individuell + großzügig präsentiert sich dieses erstklassige Objekt. Ein Wohntraum in Stadtrandlage im grünen Umfeld in der Nähe des Golfplatzes Syke-Okel. Optimale Süd-West-Lage mit uneinsehbarem Gartengrundstück und Weitblick ins
Objektbeschreibung Individuell + großzügig präsentiert sich dieses erstklassige Objekt. Ein Wohntraum in Stadtrandlage im grünen Umfeld in der Nähe des Golfplatzes Syke-Okel. Optimale Süd-West-Lage mit uneinsehbarem Gartengrundstück und Weitblick ins
Objektbeschreibung Objekt: attraktives Geschäftshaus mit drei Gebäudeabschnitten in exponierter Citylage Rückgebäude (ehem. Lager/Fabrikationsgebäude) ohne Aufzug! Fläche: 2.OG mit ca. 237qm Loftbüro/Studio/Seminarraum Seitengebäude: 3.OG mit ca. 112
Objektbeschreibung Die Büroflächen bieten ein kreatives Arbeitsumfeld. Die Ästhetik der Liegenschaft wird durch ein stählernes Dachtragewerk geprägt. Die Einheiten sind mit einem hochwertigen Parkettboden und glattverputzten Wänden ausgestattet. Die
Objektbeschreibung Loftüros in der Alten Papiermühle im Fankenberger Viertel. Fläche: ca. 650 m² Nettokaltmiete: EUR 5.950,- zzgl. 19 % Mehrwertsteuer 8 Tiefgaragenstellplätze: je EUR 75,00 / Monat zzgl. 19 % Mehrwertsteuer 2 Außenstellplätze: je EUR
Objektbeschreibung Bei dem Objekt handelt es sich um ein modernes Büro- und Geschäftshaus. Die hellen Büroräume sind effizient geschnitten und versprechen dem zukünftigen Mieter einen wunderbaren Blick über die Stadt. In dem Gebäude haben sich bereit
Objektbeschreibung Das 1996 errichtete Gebäude verbindet eine moderne und ansprechende Architektur mit einer gehobenen Büroausstattung und einer hohen Flächeneffizienz. Ausstattungsbeschreibung - Rastermaß von 1,35 m ermöglicht individuelle Aufteilun
Objektbeschreibung Das Gewerbezentrum Johannis beherbergt eine Vielfalt unterschiedlicher Nutzer. Kleine und mittelständische Unternehmen von der Werbeagentur bis zur Unternehmensberatung haben sich hier angesiedelt. Im kreativen Umfeld eines ehemali
Objektbeschreibung Die Büroeinheiten erreicht man jeweils über eine Glaseinganstür mit Klingel- und Gegensprechanlage, zusätzlich ist ein Sicherheitszugangssystem mittels PIN-Code integriert. Die Renovierung und der Ausbau der Mietfläche erfolgt in A
Objektbeschreibung Diese 650 qm Gewerbefläche befindet sich auf einer Produktions- und Industrieliegenschaft eines international agierenden Unternehmens und kann optional zu einer Büronutzung umgebaut werden. Der Mietzins bezieh sich auf den Ist-Zust
Objektbeschreibung Dieses ca. 200 m² große Haus befindet sich auf einem ca. 600 m² großen Grundstück, in einer ruhigen Seitenstraße, ohne Autolärm und mit einem traumhaften Fernblick. Das sehr gepflegte und lichtdurchflutete Haus aus dem Jahr 1976 wu
Lage Die Büroräume befinden sich auf dem ehemaligen NACO Gelände, unweit des Staatstheaters und des Bahnhofs und ist dazu verkehrstechnisch sehr gut gelegen. Das Stadtzentrum von Cottbus ist fußläufig in 5 min erreichbar, zur Autobahn sind es 15 Minu
Objektbeschreibung Bürofläche 3. OG, MB 2: ca. 337 m² Stellplätze: ausreichend vorhanden Miete: € 8,50 / m² Nebenkosten: € 2,30 / m² Zzgl. gesetzl. MwSt. Kaution: 3 Monatsmieten Gewerbesteuerhebesatz: 470 Ausstattungsbeschreibung Raumaufteilung nach
Objektbeschreibung Büroflächen 3. OG: ab ca. 123 m² bis ca. 2.046 m² Die freien Mietflächen können Sie einzeln oder als Gesamtfläche anmieten. Besprechen Sie Ihre Wünsche mit unserem Objektbetreuer. Stellplätze: ausreichend vorhanden Miete: € 8,50 /
Objektbeschreibung Diese 650 qm Gewerbefläche befindet sich auf einer Produktions- und Industrieliegenschaft eines international agierenden Unternehmens und kann optional zu einer Büronutzung umgebaut werden. Der Mietzins bezieh sich auf den Ist-Zust
Objektbeschreibung Bei dem Objekt handelt es sich um ein modernes Büro- und Geschäftshaus. Die hellen Büroräume sind effizient geschnitten und versprechen dem zukünftigen Mieter einen wunderbaren Blick über die Stadt. In dem Gebäude haben sich bereit