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Logistik- und Cross-Dockhalle im Industriegebiet
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: 3 Nettomonatsmieten zzgl. MwSt.
Miete (netto), monatl. je m²: € 4,95
Energie & Baujahr
Baujahr: 1962
Renovierungsjahr: 2013
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 69.60 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 69.60 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 19.60 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Attraktive, gepflegte Lager- und Speditionshalle aus dem Baujahr 1962 mit überdachtem und beleuchtetem Rampenbereich in zentraler Lage von Essen.
Aufgrund der 2 seitigen Andieungssituation ideal als Umschlagslager.
5 der 6 elektrischen Rolltore sind mit einer Hafa-Bühne ausgestattet und erleichtern so das Be -und Entladen der LKW´s.
Büro- und Sozialräume sind in der Halle vorhanden und verfügen über einen direkten Hallenzugang.
Das Gelände bietet ausreichend Rangier-, Hof- und Freiflächen.
Ausstattungsbeschreibung
- Zentralheizung/ Fernwärme/ Warmluftgebläse
- überdachter Rampenbereich mit 6 elektrischen Rolltoren, davon 5 mit Hafa- Bühnen
- belastbarer Epoxidharzboden, 5 t/m²
- 8,40 m UKB
- RWA und Alarmsicherung
- Starkstrom
- Anmelderaum mit direktem Zugang zur Halle
Lage
Die ansprechende Liegenschaft befindet sich in hervorragender Lage zu folgenden Bundesautobahnen:
A 40 VENLO - MOERS - DUISBURG - OBERHAUSEN - ESSEN - BOCHUM - DORTMUND
A 52 ROERMOND - MÖNCHENGLADBACH - DÜSSELDORF - ESSEN - GLADBECK - GELSENKIRCHEN - MARL
A 42 KAMP-LINTFORT - OBERHAUSEN - GELSENKIRCHEN - DORTMUND - Kamen - Werl
Sonstige Angaben
Energieausweis nicht vorhanden / in Bearbeitung.
Im Falle eines Mietvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei einer Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren erhöht sich unsere Provision auf 4 Nettomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertragsabschlusses - für die nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Immobilien - berechnen wir eine Provision in Höhe von 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca.-Angaben.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Logivest Gruppe in Ihrer jeweils geltenden Fassung.
Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme.
Stichworte:
Nutzfläche: 279,00 m², Gesamtfläche: 1117,00 m², Hallenhöhe: 8,40 m, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 2013