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Lohne: Geräumiges Wohnhaus mit Einliegerwohnung u. großem Grundstück
Kaufpreis: € 365.000,00
Wohnfläche: ca. 328 m²
Zimmer: 11
Grundstück: ca. 1508 m²
Kamin
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 365.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 328 m²
Grundstück: ca. 1508 m²
Zimmer: 11
Energie & Baujahr
Baujahr: 1962
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 131.10 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses großzügige Wohnhaus wurde ursprünglich 1962 als massiver Klinkerbau errichet. Im Jahr 1979 wurde das Haus um einen Anbau erweitert und im gleichen Zuge komplett neu verkinkert. Ebenfalls erhielt das Haus ein neues Dach. Das Dachgeschoss im Anbau wurde dann 1991 zu einer Einliegerwohung ausgebaut. Im Jahr 1998 erfolgte eine Sanierung des Erdgeschosses sowie die Errichtung eines Wintergartens. Optisch passend befindet sich neben dem Haus die Doppelgarage mit Abstellraum. Hier wurde das Satteldach 1983 erneuert.
Komplettiert wird dieses großzügige Objekt durch den geschmackvoll angelegten Gartenbereich mit Terrasse und Gartenhaus. Überzeugen Sie sich selbst von diesem interssanten Objekt und den Raum, den es Ihnen bietet.
Ausstattungsbeschreibung
Die Räumlichkeiten des Hauses gliedern sich wie folgt:
Erdgeschoss:
Flur (Marmor), Wohn-/Esszimmer mit Kachelofen (Parkett), Wohnzimmer mit anliegendem Wintergarten (helle Fliesen, Beschattung vorhanden), Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslicht-Duschbad mit 2 Waschbecken (beige Fliesen), Gäste-WC (helle Fliesen), Küche (braun-beige Fliesen), Hauswirtschaftsraum (bräunliche Fliesen), Abstellraum, Seiteneingang mit Treppe zur Einliegerwohnung.
Dachgeschoss (über dem urspr. Teil des Hauses):
2 Kinderzimmer (Parkett), 2 Kinderzimmer/Gästezimmer (PVC-Belag).
Dachgeschoss (Einliegerwohnung):
separater Eingang (Marmortreppe), Wohnzimmer (Teppich), Schlafzimmer (Teppich), Küche (helle Fliesen), Badezimmer mit Wanne und Dusche, 2 Waschtische (helle Fliesen), Kinderzimmer/Büro (PVC-Belag), Abstellraum, Heizungsraum.
Kellergeschoss:
2 Räume (Heizung).
Lage
Das gepflegte Wohnhaus befindet sich am Rande eines Gewerbe- und Waldgebietes.
Sonstige Angaben
Das Grundstück ist voll erschlossen. Beheizt wird das Haus über insgesamt 2 Gasheizungen (Bj. 91). Die Heizung des Wohnhauses befindet sich im Keller, die Heizung der Einliegerwohnng im Heizungsraum der Wohnung. Das Wohnzimmer des Erdgeschosses und der anliegende Wintergarten sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Stichworte:
Nutzfläche: 74,00 m², Bundesland: Niedersachsen