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Losheim am See, OT Britten, top kernsaniertes 1FH, 6 ZKB, ruh. Lage, mit Garten u. Stellplatz
Kaufpreis: € 130.000,00
Wohnfläche: ca. 127.15 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 190 m²
Einbauküche, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 130.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. vom Käufer
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 127.15 m²
Grundstück: ca. 190 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1925
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 115.20 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Dieses massive, 1996 kernsanierte, einseitig angebaute top 1-Familienhaus befindet sich im Ortsteil von Britten, Baujahr ca. 1925, Wohnfläche: UG: Flur 5,42 m², EG 38,18 m², OG: 40,47 m², DG-Studio 43,10 m², Gesamtwohnfläche ca. 127,15 m², Grundstück 190 m², das Grundstück hat einen Zugang über einen rückwärtigen Weg;
AUFTEILUNG: 6 Zimmer, Küche, Bad;
EG: Flur, Wohnzimmer, Wohnküche, Ausgang zur Terrasse und Garten, Bad;
OG: 3 Schlafzimmer;
DG: 1 sehr großes Studio, aufteilbar in 2 große Zimmer;
UG: voll unterkellert mit Hauswirtschaftsraum/Waschraum, Gewölbekeller, Heiz -u. Tankraum;
Stellplatz: für 1-2 PKW
Ausstattungsbeschreibung
Aufstockung mit Dach -u. Dacheindeckung von 2002, Satteldach mit Tonziegeleindeckung, dieses modern gestaltete Einfamilienhaus wurde in den Jahren 1996/1997 komplett renoviert. Es wurden erneuert die Elektroinstallation, die Holz bzw. Kunststofffenster isolierverglast, die freitragende Hausinnentreppe mit Marmor, der Wohn -u. Schlafbereich mit Laminat, das moderne Bad ist mit Badewanne, Hänge-WC, Waschbecken, Dusche in Vorbereitung, mit hellen Boden -u. Wandfliesen, raumhoch ausgestattet, die Wände mit Rauputz, die 2015 generalüberholte Brenntwertheizung mit Warmwasseraufbereitung wurde 1996 eingebaut, kleines Gartenhaus für Gartengeräte, Satelittenanlage, inkl. Einbauküche
Lage
Das komplett renovierte, einseitig angebaute Einfamilienhaus befindet sich im Luftkurort Losheim am See, Ortsteil Britten in einer sehr ruhigen Lage, der Rückgarten ist nach Süd-West orientiert. Die Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe. ca. 280 m bzw. 3 Minuten, (www.saarfahrplan.de) eine Kindertagesstätte (KiTa) ist im Ort ansässig, die Grundschule befindet sich in Bachem (mit Bring -u. Abholdienst) Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs: zwei Bäckereien, 1 Sparkasse, 1 Volksbank, 1 Blumenladen, 1 Computergeschäft, 1 Restaurant.
Nach Losheim am See 6,6 km, Merzig City 12,2 km, Mettlach Bhf. 9,1 km, Saarburg Bhf. 18,2 km, Trier City 31,8 km, Luxemburg Grenze Remich 30,5 km bzw. Schengen 38,0 km, zur Autobahn A8 Auffahrt Merzig sind es 13,2 km;
Losheim am See:
Der Erholungsort Losheim am See hat, was den Bildungssektor betrifft eine Freiwillige Ganztagsschule (Gesamtschule), eine "Förderschule Lernen" befindet sich in Niederlosheim. In der nahegelegenen Kreisstadt Merzig, sind nahezu alle weiterführenden Schulformen vertreten wie erweiterte Realschule, Gymnasien, techn. gewerbliche Berufs -u. Fachoberschulen, Kaufm. Berufs -u. Handelsschulen etc.
Die Gemeine Losheim ist ein leistungsstarker Einkaufsort mit diversen Discounter, Globus, Aldi, Lidl, TEDI. DM-Markt;
Es gibt ein breitgefächertes medizinisches Angebot mit 8 Allgemeinmediziner, Zahnärzten, Heilpraktikern, Ärzte f. Innere Medizin, Augenarzt, Orthopädie, Neurologie, HNO, Zahnärzte etc.
Das Freizeitzentrum Stausee, 31 ha groß, bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung, Übernachtung und sportlicher Betätigung;
Sonstige Angaben
Ihre Objektbetreuerin ist Frau Elfriede Carl, zuständig für den Großraum Saarlouis, Dillingen, Merzig, Losheim. Vereinbaren sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns, auch gerne am Wochenende.
Tel.: 06831 - 505 13 23, Mobil: 0176 - 470 160 33
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Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Flächen sind circa Angaben. Die Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Verkäufer übermittelt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.