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Lübecker Altstadt: Dachgeschoss-Maisonette in Baugemeinschaft
Kaufpreis: € 355.000,00
Wohnfläche: ca. 94 m²
Zimmer: 3
Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 355.000,00
Käuferprovision: keine Courtage!
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 94 m²
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2017
Hauptenergieträger: Blockheizkraftwerk
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
In der Braunstraße im Lübecker Gründungsviertel entstehen auf drei benachbarten Grundstücken drei Baugemeinschaftsprojekte mit insgesamt ca. 12 Wohnungen. Die Mitglieder der Baugemeinschaften haben sich im Rahmen eines Ausschreibungsverfahrens (vgl. www.gruendungsviertel.de) auf die Grundstücke beworben und den Zuschlag erhalten. Jetzt werden weitere Mitstreiter gesucht, die sich hier den Wunsch vom Leben in guter Gemeinschaft verwirklichen wollen. Es sind noch freie Einheiten mit Wohnflächen zwischen 50 und 130 qm verfügbar. Einige Wohnungen sind barrierefrei erreichbar (im EG oder per Aufzug im OG). Die Zuschnitte der Wohnungen lassen sich noch an die Wünsche der Erwerber anpassen.
Die Mitglieder der Baugemeinschaften, haben sich für eine Projektbetreuung durch die Conplan GmbH entschieden. Die Conplan GmbH hat seit 20 Jahren Erfahrung in der Betreuung von Baugemeinschaften.
Die hier beispielhaft angebotene Wohnung liegt im DG und kann durch den Ausbau des Spitzbodens als Maisonette gestaltet werden. Dadurch kann die Wohnfläche von ca. 59 qm um zusätzliche 35 qm Wohn- oder Nutzfläche erweitert werden. Die Kostenangabe basiert auf der derzeitigen Kalkulation für das Projekt und ist nicht verbindlich.
Interessenten informieren wir gerne persönlich über die Planungen und das Procedere.
Lage
Die drei Grundstücke sind Teil des Lübecker Gründungsviertels zwischen Marienkirche und Untertrave. Im Gründungsviertel entsteht auf ca. 10.000 m² Grundstücksfläche ein neues Quartier mit 39 Grundstücken. Die Kubatur der Häuser orientiert sich dabei an der historischen Bebauung. Bis zu 170 Wohnungen sollen hier in den nächsten Jahren entstehen.
Die drei Grundstücke befinden sich in der Braunstraße, die sich am südlichen Rand des Quartiers in Ost-West-Richtung erstreck. Auf diesen Grundstücken sollen drei Mehrfamilienhäuser entstehen, die mit insgesamt rund 1.000 m² Wohn- und Nutzfläche Platz etwa 12 Wohnungen in verschiedenen Größen bieten.
Der Kauf der Grundstücke soll gemeinschaftlich durch die künftigen Wohnungseigentümer nach Konkretisierung der Architekturplanungen erfolgen. Durch das Modell der Baugemeinschaft lassen sich Kosten einsparen, da weder Investorengewinn noch Maklercourtage eingerechnet werden muss.