Lug: großzügige 3,5-Zi.-DG-Wohnung mit Ausblick

Kaltmiete: € 860,00

Wohnfläche: ca. 84.85 m²

Zimmer: 3,5

bezugsfrei ab: 01.11.2016

Einbauküche, Waschküche

Kostenübersicht

Warmmiete: € 1.045,00

Nebenkosten: € 185,00

Kaution: € 2.580,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 84.85 m²

bezugsfrei ab: 01.11.2016

Zimmer: 3,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1986

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Repräsentative 3,5-Zimmer DG-Wohnung in kleiner Wohneinheit in ansprechender Architektur.

Diese schöne Wohnung besticht durch ihre attraktive, moderne Architektur. Mit einer großen, bodentiefen Fensterfront auf der Südseite bei einer Raumhöhe im Gibelbereich von etwa 4 Metern bietet diese Wohnung einen herrlichen Blick über ganz Bietigheim-Bissingen bis nach Ludwigsburg.

Ausstattungsbeschreibung

- Großes Wohn-, Esszimmer mit prägnanter Süd-Fensterfront,
- Terrasse (Südausrichtrung),
- großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse,
- Kinderzimmer,
- Küche komplett eingerichtet mit EBK,
- Tageslichtbad mit Badewanne, raumhoch weiß gefliest,
- sep. Duschbad/ Gäste-WC mit Dachflächenfenster,
- Waschmaschinenstellplatz im Waschraum im UG,
- sehr gepflegtes Treppenhaus mit Marmorböden,
- gemauerter, trockener Keller,
- Waschraum,
- Sauna im Haus (Benutzungsrecht nach vorheriger Reservierung) (für die Saunabenutzung wird von den Nutzern eine Benutzungsgebühr erhoben),
- Zentrale Heizung und Warmwasserversorgung.

Bei Bedarf kann unter Umständen ein TG-Stellplatz im UG hinzugenietet werden (EUR 50,-/ Monat).

Lage

Das Objekt liegt in dem bevorzugten Wohngebiet in Bietigheim "Auf der Lug", nur 10 Gehminuten von der historischen Altstadt entfernt. Wer nach getaner Arbeit einfach nur die Seele baumeln lassen will, setzt sich auf die große, sonnige Süd-Terrasse und genießt die Aussicht. Wer sich lieber noch etwas in der Natur bewegen will ist wenige Meter vom Haus entfernt in seinem Element: Bis ins Naherholungsgebiet Stromberg nichts als Felder, Wälder und Wiesen!

Alle Einkäufe kann man in der fußläufig leicht erreichbaren Bietigheimer Innenstadt erledigen. Dort finden sich auch zahlreiche Ärzte, eine Grundschule und weitere wichtige Einrichtungen der Nahversorgung. Anschluss an das Stadtbusnetz befindet sich in der Nähe.

Bietigheim-Bissingen (Landkreis Ludwigsburg, Region Stuttgart) liegt in Baden-Württemberg zwischen der Landeshauptstadt Stuttgart und Heilbronn (25 km nördlich von Stuttgart und 27 km südlich von Heilbronn). Bietigheim-Bissingen hat ca. 43.000 Einwohner und ist wegen seiner idealen Lage in der Region Stuttgart, wegen der sehr guten Verkehrsanbindung, dem nahen Erholungsgebiet Stromberg, sowie Neckar-, Bottwar- und Enztal ein überaus attraktiver Wohnort.

Verkehrsanbindung:
- Wenige hundert Meter zur B27 (Göttingen-Heilbronn-Stuttgart-Schaffhausen (CH))
- 3 km nördlich der BAB Anschlussstelle Ludwigsburg-Nord (A 81 Heilbronn-Stuttgart-Singen)
- 36 km nördlich des Flughafens Stuttgart
- Eisenbahnknotenpunkt (Stuttgart- Karlsruhe, Stuttgart-Frankfurt, nach Würzburg, nach Heilbronn)
- S-Bahn-Anschluss mit hoher Taktfrequenz nach Ludwigsburg und Stuttgart (S5)
- Anschluss an die Linie S5 der Karlsruher Stadtbahn bis Wörth am Rhein.

Sonstige Angaben

Die Kosten für Heizung, Warmwasser, Kabel-TV-Anschluss und Hausmeisterservice (Treppenhausreinigung, Gehwegreinigung, Winterdienst - keine mieterseitige Kehrwochenverpflichtung) sind in den Nebenkosten enthalten.

Bei den vorstehend angegebenen Nebenkosten handelt es sich um die derzeitige Nebenkostenvorauszahlung nach Angabe des Hausverwalters.

Die Haltung von Hunden ist nicht erwünscht. Rauchen in der Wohnung ist nicht erwünscht.

Der Energieausweis ist im Online-Exposé als PDF zur Einsicht verfügbar (www.vogt-immobilien-direkt.de).

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressangaben und (Mobil-)Telefonnr. bearbeiten können. Einige aussagekräftige Informationen zu Ihrer Person/Familie erleichtern uns, Sie zu beraten.

Das Angebot ist freibleibend - Irrtum oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. vom Hausverwalter zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Baden-Württemberg, nur Nichtraucher